这几天，身边讨论拆迁的人越来越多了，一个朋友刚刚接到通知，他们家马上就要拆迁了，我看了一下，我们这每个区都确定了拆迁范围，朋友这下淡定不了了，以前天天盼夜夜盼，终于等来了拆迁。

虽然我们这不算大城市，但是拆迁能拿到的补偿款也不少，基本上可以躺平了，每天就是吃吃喝喝，别提有多潇洒了。更不用说那些大城市的拆迁了，拿到八位数也不稀奇，一下就变成了千万富翁。

那么接下来还会拆迁吗？答案是肯定的，但不是所有老房子都能等来拆迁，最近住建部放了大招，明确了城中村改造范围。

一是将改造范围扩大至300个城市，这就意味着，这里面不仅有北上广深，也有二三线城市，拆迁的几率大大提高了。

二是2000年以前建造的房子，也就是老小区，拆迁和旧改并存，让老房子重换新生。

能不能拆迁还是要看运气，城中村改造拆迁和旧改同时进行，很多人不理解，为啥不像以前一样，全部拆迁，还旧改什么？要知道旧改和拆迁的成本可是有天壤之别的。

你想想，一套房子的补偿款可能就高达上千万，那么多房子财政吃不消啊。如果是拆迁，那么一平米可能要补偿一两万，但旧改成本每平米3600元。

而且改造能带来不少就业机会，提高农民工收入，带动各行业发展。就像去年一样，改造了六万多个小区，涉及资金2.6万亿，这里面有建材行业、装修行业，每个行业又带动其它行业，这可比拆迁强多了。

那么哪些房子能拆迁呢？

首先是预制板房，因为建筑技术比较落后，寿命较短，所以是拆迁的重点，基本上都要被淘汰了。

其次，房龄超过25年，也就是2000年以前建造的房子。

第三，城市中心的老房子，由于地段好、配套齐全，商业价值较高，拆迁的可能性很大。

当然了，如果运气差点没有拆迁，旧改也不错，基本上就是全部翻新改造，居住体验大幅提升，自己住着舒服，房子也跟着升值。