种种迹象都表明，房地产投资的狂欢时代已经过去了，按照投资回报率来看，就算房价不再下跌，在微涨或者稳定的情况下，那么算上资金成本、折旧成本、房子的流通性等等，全部考虑在内，买房都会成为一种负担。

所以，买房实现财富增值、抵抗通胀行不通了。

股票就更不用说了，多少人每天往里面送钱，钱放在股市里，那就不是钱了，那就是数字，每天都在变少，不知不觉就蒸发了。

那么对于本身投资渠道就匮乏的普通人来说，未来该如何应对呢？

在内行人看来，手握四样东西不慌

第一是房产，前面刚说过房地产的狂欢时代已经过去了，怎么又说房产呢？我只是说闭着眼买房的时代过去了，但以后持有的房产在精不在多。

从城市来看，我们应该选择人口流入的城市，一般这类城市经济发达，产业丰富，就业机会高，工资水平高，对住房需求还是比较多的。

有需求了，房价也就有了支撑了，不敢说发家致富，但跑赢通胀是没问题的。

如果从城市内部来说，那就要关注一下配套、地段、资源、物业，城市内部也是有分化的，人也是会向地段好的地方流入。

第二是拥有一副健康的身体，我们总喜欢把幸福定义为“有”，有房有车有票子有地位等等。但实际上，最大的幸福是“无”，无病无灾，如果说房子、车子、票子是0，那么健康的身体就是1，没有健康的身体，其余都没有意义。

只要健健康康，无病无灾，其它都是锦上添花，人要懂得知足。

第三，拥有一定的存款

在家庭生活中，每个月的收入有限，还要还房贷、车贷、给孩子交学费、赡养父母等等，生活已经很难了，根本就存不住钱。

但是我想说的是，不管有多难，一定要存钱，哪怕存的不多，每次发工资先留一部分存起来，强制自己存钱，以备不时之需。

第四，投资自己

当我们进入社会以后，从事的工作不一定能够提升自己，学到什么东西，比如在流水线工作，每天重复一样的动作，也没时间交流，年龄大了也就被淘汰了，你说有什么意义？

年轻人应该在工作的同时，思考自己的未来，哪怕是付费咨询，把眼界扩大了，技能提升了，才有上升的机会。