进入8月份，各大房企都在为冲刺金九银十做准备。

8月1日，西咸新区发布2024年8月第1批商品住房价格的公示，涵盖能源金贸区、秦汉新城，共涉及2个楼盘，分别是永晖·文檀府、西安星河湾三期，合计254套房源。

具体房源信息如下图所示：

针对本次公示，主要有以下看点：

第一，能金区永晖·文檀府再次公示价格。位于能源金贸区的永晖·文檀府，7#楼，价格区间16605元/㎡-20617元/㎡，26层的高层，共推出104套房源。面积约88㎡、117㎡、129㎡、137㎡，并且是毛坯交付。

永晖·文檀府效果图

位于能金区核心C位的永晖·文檀府，项目与省级重点名校——铁一中金湾小学（预计2024年9月开学）仅约800米、铁一中金湾中学（已开学）仅约400米，教育风格沿袭铁一中育人的优势理念，高起点、高标准、高规格。项目近距地铁16号线【秦创原中心站】，周边上林路、能源一路等城市主干，西咸立交（绕城高速出入口）、六村堡立交（西三环出入口）。立体交通路网，便捷通达大西安。与此同时，项目咫尺金湾时代广场（TOD模式+立体城市）城市绿廊综合体，国润·季、沣东阳光荟等综合商业购物中心，近享一站式繁华商圈。

西咸新区铁一中金湾中学实景（已投用）◎NEWS

据悉，由于铁一中学校的近邻和第四代住宅的加持，该盘热度一直居高不下，6月份首开，更是在冷寂的西咸楼市创下了摇号＋高认筹的成绩。7月份再次加推热销，8月份，第三批次房源价格已经公示。届时又是一场抢房大战。

永晖文檀府开盘现场

第二，西安星河湾三期公示，均为精装交付。西安星河湾三期，6#楼，总高16层，面积区间233-301㎡，价格区间20346-23441元/㎡。7#楼，总高15层，面积区间251-319㎡，价格区间24723-25906元/㎡。9#楼，总高12层，面积区间262-288㎡，价格区间25201-25319元/㎡。10#楼，总高16层，面积区间260-299㎡，价格区间23523-24735元/㎡。此次西安星河湾三期共推出150套房源。

西安星河湾

作为西北最低调的豪宅，西安星河湾三期在一、二期产品基础上，再次实现了巅峰超越。第一重惊喜，西安首座“江南水乡式”湖境园林。整个园区水域占地高达2万㎡，接近于1/3的园林总占地。第二重惊喜，规划升级，低密擎划。星河湾三期规划了17栋10-16F小高，高舒适度、低建筑密度，开创西安星河湾纯粹小高层社区的先河。第三重惊喜，产品升级，尺度拉满。星河湾三期升级为建面约221－320㎡纯粹大户型，除最小面积外，所有户型均配备保姆房，层高约3.35/3.4/3.6米。

西安星河湾三期鸟瞰效果图

第三，价格差距较大、户型跨度较大。此次价格公示所推房源为高层、小高、洋房，最低1.6万/㎡左右，最高2.5万/㎡左右，刚需、刚改、改善均可关注。

这两盘价格公示之后，预计很快就会入市销售，建议感兴趣的购房者，可以尽快前往项目实地考察。

编辑：一刀