PART壹
古有孟母三迁，今有择校而居，从古至今，优质的教育资源，一直是数千万个家庭孜孜以求的目标。
千呼万唤始出来，6月21日，西咸新区学区划分终于出炉！仔细揣摩沣西新城这份学区划分名单，我们发现了一些端倪。「沣西东马坊小学」与「创新港交通大学附属小学」是同一个咨询服务电话，这意味着沣西新城名校+再添一所。也证明「沣西东马坊小学」将由西安交通大学附属小学直接管理。
2023沣西新城小学段学区划分部分截图
据悉，「沣西东马坊小学」与「创新港交通大学附属小学」为同一校长，实施同一办学理念，统一考核，统一教育教学，实现教学计划同步，课程安排同步，备课教研同步，教学进度同步、教育活动同步、教师培训同步。
大西安楼市里，因为优质教育资源，引发置业风潮的故事并不罕见。
西安高新的天地源•丹轩梓园，因为高新一小、一中，二手报价超过7.7万元/㎡；浐灞的高科麓湾，因为高新一小的加持，始终“千人摇”供不应求；国际港务区签约陕师大附小和铁一中，绿城全运村项目一房难求；在“名校+”学区落定后，华润未来城市二手房连夜上涨5000+元/㎡……
图源安居客
为什么家长们挤破头也要让孩子上名校？说到底是想给孩子创造更好的教育环境，让孩子的成才之路更加顺畅。
因为在高考这条路上，更好的教育资源，孩子往往更容易成功。
名校与一般的学校区别在哪里？人们说到西安的五大名校，一般聊的是清北的录取人数，985、211的录取率；次一级的学校，人们通常说的是它的一本上线率；再次一级的学校，讲的仅仅是本科上线率······这就是最根本的区别，因此，从一定意义上讲，一所什么样的学校，便意味着什么层级的大学以及今后过着什么层级的人生！
西安交通大学附属小学是西安交通大学人才培养的重要组成部分，始终勇立潮头，改革创新，为探索新时代基础教育的新模式、提升人才培养质量体系做出了很多创造性的改革举措。西安交通大学附属小学始终秉承兴学强国、立德树人、厚德载物的教育理念，在人才培养模式上面勇于创新，把创新创业、德智体美劳全面发展作为人才培养的根本，形成了具有特色的育人方式。
「沣西东马坊小学」落定交大附小名校+，对于周边的家庭及业主而言，将是极大利好，同时也将推动沣西新城优质教育资源供给再升级。
值得一提的是，「沣西东马坊小学」位于万科·沣华锦鸣东侧仅约300米，公办学校，设置规模60班全日制小学，可容纳约2700名学生，目前已经建成，预计今年9月开学。
沣西东马坊小学效果图
万科·沣华锦鸣所处的板块，聚集了交大附小/附中，陕师大附小/附中，西交大/西工大等，整体形成以交大为核心引领的教育圈。
根据今年官方公布的沣西东马坊小学学区划分范围，万科·沣华锦鸣便处于学区划片的范围之内，万科·沣华锦鸣业主的孩子，将可以优先享受家门口的优质教育，铺就成才之路，成就璀璨人生。
PART贰
当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说：“居住的价值核心点是生活与城市之间的关系，只有那些既能享受自然资源，又能俯瞰城市繁华的才是心中理想的居所。”
与「沣西东马坊小学」一路之隔的万科·沣华锦鸣，还占据着沣西科学城、公园城、丝路城交汇核芯C位，背靠科技产业，近傍超级乐园，周边公园、地铁、学校、商业等应有尽有。
万科·沣华锦鸣区位示意图
万科·沣华锦鸣向西一路之隔便是丝路欢乐世界，南瞰约4000亩沙河古桥遗址公园规划，向北约500米便是地铁5号线沣西文化公园站，可以一线直达主城，串联高新、曲江。
地铁5号线实景
值得一提的是：在约5727亩丝绸之路风情城超级规划之下，已经开业的丝路欢乐世界占地约567亩，项目以“丝路欢乐世界，与世界共生长”为品牌理念，首倡“36小时微度假”理念。以神奇中华、沙海秘境、瑰丽波斯、阳光希腊、荣耀罗马、梦幻雪国、恒河象谷七大丝路风情街区、主题游乐和品牌商业等多元业态融合，营造多角度体验、多维度沉浸、多感官享受的丝路文化微度假目的地。
丝路欢乐世界实景
还有以中国古琴为设计灵感的琴音剧场，可容纳约1200名观众，可以满足大型舞剧、音乐剧、戏剧等大型综合文艺表演，并且首部由中国演艺与美国百老汇联合制作的原创音乐剧《丝路之声》，已经在这里驻场演出，形成丝路经济带之上的一张新的“文旅名片”。
琴音剧场实景
产业聚集：中国西部科技创新港、西工大翱翔小镇、西部云谷硬科技小镇、爱生无人机等国家性科研产业基地密集。作为西安科技创新承载地和秦创原总窗口，沣西新城2022年生产总值增长9.2%，居西咸新区TOP1，截至2022年11月，引进世界500强企业、中国500强企业、国家级高新技术企业等共727家。
还有正在建设的秦创原创新生态城，规划约506亩，是全省首个以“科学家+工程师+企业家”为特色的大型产业园区，这是交大创新港二期核芯项目，荟聚万千高精尖工程师群体；
中国西部科技创新港实景
公园环伺：项目周边还汇聚了三河六园的顶级生态资源。渭河、新河、沣河穿流而过，钓鱼台湿地公园（已建成）、沣西文化公园（已建成）、大西安中央公园（部分建成）、沙河古桥遗址公园（规划中）、新渭沙湿地公园（已建成）、沣河生态湿地公园（已建成）多个公园包围；
已建成的大西安中央公园一期实景丨图源沣西新城官微
名优教育：「沣西东马坊小学」（已落定西交大附小）、交大创新港幼儿园、小学、中学（已于2021年9月开学）、沣西第六学校（建设中）等优质学校，体验名校+教育资源；
创新港西安交通大学附属中学实景
商业荟萃：丝路欢乐世界地标商业街区、西工大翱翔小镇万博酒店商业群、地铁商业综合体等丰富资源，尽享生活购物新体验。
可以说，曲江的“文旅”，高新的“科创”，浐灞的“环境”融汇到一处，形成了万科·沣华锦鸣周边独有的资源价值链条。
PART叁
如此优越区位，万科也显示出十足的诚意，打造西安万科3.0时代灯塔级作品—万科·沣华锦鸣，为城市中产献上一座纯粹圈层的深度改善住区。
作为深改大宅，万科·沣华锦鸣，以约126亩稀缺土地，仅约2.5容积率，产品涵盖洋房、小高、高层，匠筑沣西新城罕有的纯粹高端改善之作。“三个领衔”代言一座城市的人居天花板。
第一：划界沣西，领衔西咸立面美学。
为了打造独树一帜的建筑形象，万科·沣华锦鸣立足“极简主义”，用简约的手法搭配高级的材质，展示建筑本质的形体美与材质质感美。立面色彩采用深灰色与米白色的搭配，大气典雅。采用扁平化设计，构筑“宽幕”立面，形成全景式大宽厅，打开城市豪宅的全新展现方式！
万科·沣华锦鸣效果图
第二：宽幕大宅，领衔沣西居住尺度。
万科·沣华锦鸣，作为万科高端改善再度发力之作，全部规划T2产品，建面约143-195㎡阔景宽幕大宅，升级打造超7m宽幕大横厅，南向采光面最大拉伸至约18.5m，层高约3.15米，雕琢“宽屏巨幕”艺术效果，参照西咸新区A标范本之作，超46%窗墙比，极致采光揽景，南向千亩公园，西侧欢乐世界，沣西新城仅此一例。
万科·沣华锦鸣约143㎡户型图
万科·沣华锦鸣约165㎡户型图
万科·沣华锦鸣约195㎡户型图
同时汇聚国际一线品牌、定制米兰美学臻装，标配中央空调新风系统及智能家居，全方位对接智慧生活与国际美学。
万科·沣华锦鸣样板间实景
第三：约3400㎡中央会客厅，领衔沣西圈层向往。
打造沉浸式艺术园林住区，景观打造方面，以约100米的入户景观轴，营造酒店式归家礼序，搭配约800米风景漫步道与锦鸣拾壹境园林景观，穿行其间移步异景，打造公园中的家。
万科·沣华锦鸣大门实景
万科·沣华锦鸣园林实景
会所呈现方面，约3400㎡中央会客厅，融汇集会客、健身、私宴、读书、音乐在内的八大功能空间，打造纯粹圈层社交生活场域，为志趣相投的业主营造自由的交流空间，无限延伸美好生活想象。
万科·沣华锦鸣中央会客厅实景
结语
林语堂曾说：“人类的一切智慧与常识，所要解决的问题都是：人类如何颐养自己，如何最大水平地享受生活。”
从生活的改善需求出发，拥有城市核芯资源、品质生活方式的万科·沣华锦鸣无疑是人们享受生活的美好选择。
万科·沣华锦鸣效果图
从择址，到极致的产品打造，再到圈层精神的塑造，万科·沣华锦鸣为改善圈层奉上灯塔级收藏之作，演绎人居生活向往。
