最近，房地产的“利好消息”似乎多了起来，比如各路媒体宣传的，下场拿地的民企开发商又多了。

比如，河南郑州10月9日的土拍，河南正弘置业拿了一块地，成交总价6.77亿元；

比如，西安市在10月10日的土拍，挂出了两块地，其中一块地被民营企业陕西欣多升房地产开发有限公司获取，折合楼面价6065元/平米。

在一个月之前，还有一家民营房企，也在西安市拿地了，西安是大寨路96亩土地，被德通置业拿下；

还有9月份的杭州土拍，两宗住宅地块，都被民营房企拿下了，总价高达13.87亿元，拿地的房企分别是天阳地产和浙江英冠控股集团。

9月份的成都土拍，本土房企润达丰滨江，在成都天府新区拍下了高溢价地块，刷新了板块的楼面价天花板。

然后，看了这些消息感觉地产行业真的要行了，民营房企竟然都敢拿地了，这不是一个信号吗？

有点意思，现在民营房企拿地，都是需要大吹特吹了吗？以前民营房企在地产行业，拿地都是占据三分之二以上份额的，单价地王总价地王，都是他们拿的居多。

需要理性看待的是，这些拿地的民营房企，基本上都是规模比较小的，腰部房企都不算。基本上都是百强之外的房企，属于机会主义拿地的，并不是市场的主力。准确点说，这些房企零星的拿地，代表不了行业的方向，也反映不了典型房企的情绪。也只有典型的民营房企，开始积极看待后市，扩张资产负债表重启拿地了，那地产行业才是真的到底了。

互联网信息时代，大家既享受了信息便捷化的好处，但是也带来信息和认知被引导被操控的困境。自媒体发达的时代，裹挟了太多混杂的消息，很多看起来很离谱的，但是传播的人多了也有人信。就拿最近两天成都传上热搜的，大片城区要被集中拆迁，有人拿到上千万的赔偿款的谣言来说。这明显是一眼假的新闻，消息完全人为拼凑的，官方也出来辟谣了。

但是很遗憾我们还看到一些地产的同行在转发，谣言在有专业从业背景的人面前，竟然都没被阻断。

这是一门课，大家需要学会怎么去找真正有用的，真实的信息。