在高新区的各个板块当中，蜀西湖板块既有优美的自然景观，又有完善的交通路网，各项配套也在持续完善中，一直是高新区最受欢迎和房价最高的板块之一。

不过在龙湖光年之后，蜀西湖已经没有普通住宅在售，仅有新华城国际公寓在售（70年产权），想在这个板块买房，仅有二手房可以选择，今天班长就给大家盘点一下周边的几个小区基本情况和最新成交价。

从下图可以看到，蜀西湖其实住宅不多，南侧是中国科学院量子信息与量子科技创新研究院(高新园区)和中国科学技术大学先进技术研究院，其实中国科学技术大学先进技术研究院东侧是有一个住宅项目：汇景城市中心，但因为学区在梦园，所以在蜀西湖板块很少被提及。

既然提到了汇景，我们也介绍下，汇景城市中心位于高新区创新大道与望江西路交口，体量很小，仅有2栋，1号楼32层，2号楼39层。

由于小区体量非常小，绿化、景观确实没有太大的发挥空间，以一个阳光大草坪为景观核心，周围种植了一些绿化，还有一个景观亭和儿童乐园，但公区装修还不错。二手房价格表现不佳，最近成交3套住宅，最低1.53万，最高1.74万。

这里需要注意一点，汇景城市中心是有40年产权商业公寓的，所以大家看房和看成交的时候要注意区分。

▲汇景城市中心

我们先来看看临湖的住宅；

蜀西湖东岸

蜀西湖东岸的住宅有祥源城和乐富强悦湖山院，祥源城的体量比较大，分为三期开发，高层和洋房均有，还有别墅区祥源城湖山壹号。

祥源城的地理位置十分优越，不仅临湖，还有银泰百货、地铁在侧，出行、购物和交通都非常便利，学区也是蜀西湖板块最受欢迎的高新创新小学和创新中学的组合，不过受制于产品、物业和口碑，价格表现一般。

乐富强悦湖山院在祥源城的北侧，是一个低密改善楼盘，规划15栋洋房和6栋高层，有大平层产品，产品做的也不错，所以价格表现相对优异，3月成交一套116平洋房，单价3.5万，如果你想在蜀西湖旁买个改善楼盘，这个小区可以去看看。

▲祥源城三期

蜀西湖北岸

蜀西湖北有蓝光雍锦半岛和龙湖光年，不过龙湖光年和蜀西湖之间还有商业相隔，另外还有安置房永和家园组团。

这两个楼盘中，龙湖光年作为年度红盘，3月成交的4套房源中，除了底复，两套小高层的单价在2.8万到3.1万（未满两年），在这个市场行情下，二手房表现同样不俗。

光年除了地段优势外，品质功不可没，外立面颜值很高，三处水系景观也很吸睛，在产业为主，品质、次新楼盘较少，购房需求旺盛的高新区，更显稀缺，可能主要不足就是学区较为普通。

▲龙湖光年

蓝光雍锦半岛一共60栋，有高层、洋房和别墅产品，部分高层房源可以欣赏到一线湖景，小区整体品质可圈可点，尤其洋房和别墅区的绿化以中式庭院和古典园林相结合，虽然没有高层的湖景，但也足够赏心悦目。

在成交价上，蓝光雍锦半岛其实价差是比较大的，根据户型大小、能否观湖、产品不同，价差很大，3月成交价在1.9到2.6万不等。

▲蓝光雍锦半岛

永和家园是安置房，体量也比较大，分布在蜀西湖北侧和西北向，各期之间品质存在差异，如果意向购买可以各区都看一下，主要优势就在于价格，成交单价最低不到万元，总价59.5万起。

▲永和家园

蜀西湖西岸

蜀西湖西岸主要是祥源金港湾和高速蜀西湖畔，祥源城和祥源金港湾一东一西，隔湖相望，祥源金港湾分为三期开发，其中东区临蜀西湖，不少房源都可以直面湖景。

虽然网上对于祥源金港湾负面较多，但从实地踩盘来看，称不上品质楼盘，但也没有那么差，算是中规中矩吧，物业表现也尚可，主要是地理位置优越，大家对金港湾的期望值比较高。成交价看，价格表现一般，不过销量一直还不错。

▲祥源金港湾

在环蜀西湖的一众楼盘中，大家一定对高速蜀西湖畔印象深刻，红褐色的外立面非常吸睛，也异于高速其他楼盘。这也是一个低密楼盘，一共有19栋楼，只有6栋是高层和小高层，其他均为洋房产品。

小区的整体品质和物业，在蜀西湖板块是有优势的，价格表现也相对优异，遗憾的是离蜀西湖有地块相隔，且规划办公用地，后期建成后会形成遮挡。

▲高速蜀西湖畔

另外还有中南樾府、文一名门学府里、华纺新华城和海亮九玺几个楼盘；

中南樾府和文一名门学府里在蜀西湖西向，距离蜀西湖有一定距离，环境和配套在板块内不占优势，文一名门学府里近期没有成交，中南樾府是次新房，单价2.1万左右。

海亮九玺和华纺新华城在蜀西湖东北向，同样距离蜀西湖有一定距离，外部环境也有一定劣势，不过周边配套较为丰富，沿街商业体量较大，后期还有新华城的配套商业，中学学区在板块内也有优势。

不过综合地段、环境和产品，价格表现一般，但海量九玺成交量一直很可观，在更换物业后小区，班长还没有去踩过盘，后面再和大家一起去看看有没有变化。

▲海亮九玺

以上就是蜀西湖板块的二手房情况，各有特点，有的小区以地段取胜，有的小区以品质取胜，有的小区则以性价比吸引购房者，大家可以根据自身预算和需求来进行选择。