近期，有报道称，广西南宁某业主买房后，遭遇房子烂尾近一年，因看不到解决希望，只好选择自行停贷，没想到上了征信黑名单，如今只能走法律途径诉讼维权。
这一事件让期房烂尾风险又被推上风口浪尖，引发热议，网上的一些评论也指出，既然期房烂尾风险高，为啥不直接买现房。
看到这种“建议”，相信很难不被大家指责“何不食肉糜”了，为什么大家面对期房风险大，却不肯买现房呢？究其原因，其实以下4个理由非常真实：
第一，现房贵很多人一说到买期房烂尾了，就会指出贪便宜，但别忘了，即便是期房，在房价进入万元时代后，一些楼市发展还比较好的大中城市，房价已经在每平米万元水平，普通家庭面对期房都得掏空全家的钱再背房贷。
买现房，价格比期房贵20%~30%，甚至更高的话，房贷就要多借，且不说工资可能支撑不了覆盖月供两倍，就是首付一下子提高那么多，一般家庭也买不起了。
即便有钱能买得起现房，等到楼盘建造到现房水平，那些已经在期房阶段买房的人，就早早把好房源挑走了，再想买房，只能挑人家剩下的，楼栋、楼层、户型都不是最优的，花大价钱，买了房，反而因为房子各项标准低，还得再跟着降低家庭的生活品质，真的很难接受。
第三，投资空间小前面说现房价格贵，并非是建房材料和技术比期房状态好，而是因为房子在建造期间，周边的很多地块被投资客买走开发，建设商业、文化、医疗等配套。
房价的高低，实际房子本身的质量是占很小一部分影响力的，真正决定房子增值还是贬值，看的是周边配套资源。
现房状态，周边的配套基本已经决定了规划，有的已经和房子同时建造的差不多了，楼盘具备了增值条件，开发商自然会重新进行价格调整，将周边规划和配套的价值也计算在房子价格上。
如今已经不再是炒房时代，买房再贵房价大涨下，投资空间还是有的，但如今，国家坚持实施房住不炒中长期国策，房价不再大涨，大家的投资积极性减弱，房产过剩下，楼市降温持续，高价买房后，以后想要以更高价格出售，也很难，投资空间收窄下，买的越贵，在持房成本的增加下，未来的收益会很少。
买房贵，自然希望能转手获得更好的收益，但在如今房子供不应求下，大量二手房挂牌量激增，而销售却跟不上，买期房的家庭，由于买房价格低于买现房的人，降价空间比较大，尽可能保障自己不亏钱。
属于买现房的，本身投入成本高，要转手，价格也不能降低太多，否则就是亏钱，但优惠力度小，想买房的人也会减少了。
