西大附属学校官宣后怪象:一小区挂牌价从8千涨到2万

作为西乡塘新学校，西大附属学校官宣后的众生相，很是精彩。它的前身是“三私”之首，南宁人心中的王牌名校。然而身份转换后，此“西附”已非彼“西附”，很多事情需要跳出既有印象辩证来看。

新学校挂了牌又撤下8月初，丽园小区公告栏上一则招生简章的公布，牵动着广大家长的心。西大附属学校正式官宣，隶属于西乡塘区人民政府，为公办九年一贯制学校，办学地址在农院路11号（广西大学农院路南门附近）。它的招生范围也一并公布，明确为大学东路100号广西大学生活区及农院路10号丽园小区。

▲招生简章也就是说，西大附属学校只招收广西大学生活区和丽园小区的生源。很快地，有消息传来，西大附属学校挂牌了。

▲据传新学校挂牌了（扒友供图）

▲据传新学校挂牌了（扒友供图）可今天上午（8月7日），我在农院路11号同一个位置，并未发现有西大附属学校挂牌的迹象。

▲未见挂牌

▲未见挂牌这就很有意思了。为何西大附属学校刚挂牌没多久，又悄悄撤下，颇耐人寻味。

丽园小区挂牌价飙涨至2万同样神奇的还有丽园小区。

▲丽园小区实拍图自从它被划入西大附属学校招生范围之后，该小区二手房挂牌价开始狂飙，甚至一度来到2万元/㎡，吓我一跳。先看优居找房。该平台显示，丽园小区有23套房源在售，其中有5套为7日内上新，挂牌价区间在9千-2万元/㎡不等。是的，你没看错。丽园小区有2万元/㎡的房源在售，另有不少房源挂牌1.4万-1.9万元/㎡。以至于，整个小区二手房挂牌均价被拉升至约1.3万元/㎡。

▲丽园小区（优居找房）再看贝壳找房，也是如此。丽园小区四房挂牌价飙至2万元/㎡。

▲丽园小区（贝壳找房）我点击详情来看，该挂牌价2万元/㎡的房源，也就8月6日刚刚上架而已。

▲丽园小区挂牌2万＋（贝壳找房）当然，挂牌价≠成交价，目前尚未听到有愿者上钩的。有一说一，这事可真魔幻。今年6月，丽园小区一套三房的成交价才7字头，彼时小区挂牌价还在7/8/9字头徘徊。

▲丽园小区成交价（贝壳找房）如今一个西大附属学校出来，该小区二手房房东集体高潮，直接涨价几十万元，甚至一百万元以上。会不会有人接盘，坐等爆料。

周边小区也效仿写信或许是看到丽园小区可能因为写了封公开信，而如愿以偿划分至“西大附小”，周边小区也效仿之。

▲网传丽园小区公开信我了解到，目前振业尚府、建苑小区有致信给教育局。

▲网传建苑小区诉求书此外，据说瀚林学府等小区也提出相应的诉求。

▲西大附属学校周边的小区令人意外的是，网传广西大学的教职工同样写了封公开信，提出关于广西大学的子弟可能读不了西大附属学校的诉求。按照规定，公立学校地段划分的原则是，房户一致优先。而广西大学生活区是单位自建，属于单位集体自建房，据了解，只有极少数是有独立产权证的。要知道，在没转公之前，西大子弟、孙辈是被默认录取的。这让他们不能理解和接受。

▲没转公之前，明确招收西大子弟

此外，同样是转公，南宁高新技术产业开发区民大中学（原广西民族大学附属中学）2023年的招生范围明确涵盖广西民族大学教职工子弟。

此“西附”已非彼“西附”

坦白讲，虽然西大附属学校在广西大学提供办学场地、教育教学设备等办学，但此“西附”并非彼“西附”。

该学校，是西乡塘公办学校，并非属于广西大学管辖。我们不妨把学校校名遮住，跳出西大的光环，纯粹把它当作是一个新学校，很多疑惑自然迎刃而解。它既然是公办学校，便会遵从“就近入学”原则。倘若遇到学位不足导致生源超量的情况，采取“房户一致、独立产权、实际居住”优先原则，把生源分为六档排序录取，录满为止。

▲入学分为六档该新学校，位于农院路11号，招生范围明确是广西大学生活区和丽园小区。换而言之，根据划分，目前它只招收这两个小区的生源，哪怕是在丽园小区租房的小孩也可能就读。我了解到，该新学校一年级可能招收10个班，初一新生可能有7-9个班；师资方面，目前还未确定，据说有新老师加入，校长大概率也不是原来的了。所以，我们不妨将西大附属学校视为新学校，平常心看待。