超预期的政策就要来了！
2月5日，蛇年开工第一天，国务院全体会议召开。
会议罕见表态，有两个核心点：
1、敢于打破常规推出可感可及的政策举措，及时回应关切加强政策与市场的互动。
2、因时因势加大逆周期调节力度。
不仅会有政策，而且是超预期政策。
尤其第一点提出的“可感可及”，说明要推出让市场迅速反应的政策，大力托举。
有两个“时间窗口”。
一个是2月降息。
去年底的一些列顶层会议，已经给好定调，要实施“适度宽松的货币政策”。
这是时隔14年来的首次，此番“稳健”变“适度宽松”。
也就是说，2025年会是一个货币宽松大年。
第一个节点，就是2月20日。
另一个是3月“两会”。
极有可能“打破常规推出可感可及的政策举措“，激发国内经济的新大招要来了。
超预期政策在路上。
问题来了，今年天津会不会有小阳春？
之前我们说过，天津的小阳春有两个条件，满足其一即可：
第一，如果有小阳春，1月份就会有苗头；
第二，超预期的政策刺激；
目前来看1月份的苗头很弱，接下来的关键就在于会不会有超预期的政策刺激。
有了中央定调，小阳春的“步音”愈发清晰。
对楼市来说，行情会在优质盘中率先体现出来。
位于水西板块的金地水西印，务必重点关注。
为什么要“强推”这个项目？
我们要看到从去年开始，市场出现了一个特点——“两低一高”。
即低地价、低房价、高品质。
去年关注度高的楼盘几乎都是这样的特点，今年“两低一高”将会到达巅峰。
金地水西印，尤其是二期产品，诠释的淋漓尽致。
首先，地段上的优势明显。
之前我们总是把水西定义为改善板块、天津最大的洋房集群。
但今年，水西又有一重优势傍身，它处在楼市的“分界线”上。
土地成本由于行政区的不同，被划分出了梯度。
水西与南开紧密连接，但在地价上拥有巨大红利。
地价优势的存在，不论是开发还是租金成本都有优势，能带来业态的多样性。
金地水西印二期就处在这条分界线上，而且坐拥复康路这条城市黄金主轴。
地价与成本的平衡，决定了金地水西印在产品成本上会投入更多。
总价270万起的低密改善，三代洋房+叠墅，放眼主城产品力十分“抗打“。
宏观看，去年新产品的市场占有率仅35%，但却霸占了全市TOP100中的65%。
格局决定了价值体系，金地水西印的市场竞争力今年会达到巅峰。
微观看，金地水西印之所以能成为楼市中的优质盘。
基于两点：差异化和舒适度。
洋房+叠墅，1.6的容积率，形成“墅质生态都会住区”。
值得一提的是，二期产品做出了主城第一个三代叠墅。
此外，水西印配备了水西板块唯一一个下沉式会所。
这些，都是差异化的体现。
由此带来的舒适度，仅有项目的业主才能深切体会到，专属定制。
第一重舒适：感官舒适
感官上的舒适，更多的是一种“彰显感”。
去年，金地水西印二期入选了365淘房评选的“颜王”阵容中。
打造天津极具标签感的产品颜值。
现在的房企为什么越来越注重“形象工程”？
根源在于买房人回归居住，房子变成了“消费品“，商品属性凌驾于金融属性之上。
比如，社区大门就像商品包装，不仅是保护与围合，功能性和美观性同样重要。
一个具有创新设计的大门，能吸引买房人的眼球，还能增加产品的“附加值”。
长此以往，还能提升房企的品牌形象。
楼市，就是房企的江湖。
一旦在市场中在这条赛道上获利，就必然有竞争的出现。
对于买房人来说，社区大门从单纯的实用功能，逐渐演变为一种情感寄托和情绪表达。
金地水西印二期的主入口人行大门，宽约39多米，高7米，运用金属、石材、玻璃幕墙打造。
约400平米的环岛落客广场采用了芝麻灰、芝麻黑与蓝钻光面三种天然花岗岩石材。
金地水西印二期实景图
归家大堂采用了一种半户外的形制，屋顶还设计了采光窗，物业前台，接待小憩……
金地水西印二期实景图
金地水西印二期实景图
酒店化的归家动线，几乎成为高端改善的标配。
不仅如此，大家对于金地水西印的创新力达成了高度共识。
建筑立面的“冲击感”十足。
在一期产品高品质的基础上进行了重磅升级。
洋房产品，采用了最新一代产品的形制，充分展现了空间多样化利用。
铝板玻璃幕+宽厅落地窗，首层带院顶层带阁楼。
金地水西印二期效果图
立面通过斜切框感大面玻璃，保证室内采光与开阔视角，超大的窗墙比将室内空间与社区景观紧密融合，搭配横向线条凸显建筑的高级感。
叠墅产品示范效应极强，为后续叠墅的颜值重新立序。
金地水西印二期效果图
其颜值与洋房相融合，社区整体的风格更加协调。
露台+小院，以及层层退台的设计，建筑设计给户内的空间搭配留有更多的余地。
第二重舒适：生活舒适
金地水西印二期在社区规划和户内设计上，提供了极度舒适的生活平台。
场景的堆叠，为业主营造了度假感十足的氛围。
首先在社区规划上，实景园林已经开放。
其美学艺术花园，投入了巨大成本。
整体采用迂回转折的游园动线，既有现代感，也有中式园林的缩影。
金地水西印二期实景图
叠水水景，搭配以元宝枫、紫薇、山杏为主的造型树，实现了一步一景的效果。
石材的点缀，使得园林景观更具质感。
金地水西印二期实景图
豪华的下沉式会所，细节拉满。
迎宾观景梯自带星空顶，超开敞空间，冲击力极强。
其下沉广场的面积就约300多平米，与社区路面高差达到了惊人的7.8米。
尺度上，足够震撼。
天空之塔、大面积的镜面水景、落瀑，社区里竟然都能出现“微山水”。
金地水西印二期实景图
金地水西印二期实景图
这种设计，在市场中可遇而不可求。
会所内部的精致，把业主的“第二会客厅”彻底点亮。
健身、会客、水吧、阅读……城市中产想要实现“自我”，这里便是最重要的载体。
金地水西印二期实景图
金地水西印二期实景图
其次，在户型设计上，实现了业主前所未有的生活体验。
建面约115-173平米洋房户型，建面约134-178平米的叠墅户型。
框定了改善的圈层。
不同的产品，带来了不同的尺度“变革”。
洋房产品融入平墅化的设计理念。
金地水西印二期洋房户型图
洋房客厅开间最小约5米起步，足以容纳多人口居住的“共享空间”。
每一款户型都具备了高附加值，这是传统住宅无法企及的。
洋房一楼小院，顶楼的阁楼露台，墅质化标签很明显。
金地水西印二期效果图
而叠拼，则做出了反向操作，平层化。
金地水西印二期叠墅户型图
款款都标配大宽厅，最大客厅开间做到了约7米。
突破以往叠拼“进深长、面宽窄”的痛点，并有约6.4米客厅垂直挑空，将空间“立体化”。
金地水西印二期实景图
金地水西印二期实景图
金地水西印二期实景图
且层层都有南向卧室，以方便老人居住，同时预留私家电梯位置。
金地水西印二期实景图
金地水西印二期实景图
金地水西印二期实景图
此外还有最大近百平米的独门庭院（部分配置庭院）。
打造主城内少有的“有天有地有庭院”的墅居生活，引爆很多人对院落的渴望。
对金地水西印，你几乎很难找到弱项。
多维一体，实现业主生活方式的跃升。
更重要的是，今年水西印二期就将迎来部分交付，其确定性越来越强。
改善对资产的稳定，凌驾于一切。
今年买，今年交，是对资产配置最强的回答。
尤其，一期的高品质交付给业主带来更高的预期。
马上，金地水西印二期就将迎来蛇年第一弹。
8号楼、12号楼以及15号楼重磅加推！
这三栋楼极具特点。
8号楼占据了社区C位，归家动线极其便捷，就在下沉会所的旁边，与圈层生活无缝接驳。
12号楼是最后一栋建面约131平米的楼座，错过再无。
15号楼面向的则是市政公园，绿色指数爆表。
同时，项目还推出了城市级超尺大平层，对标一线城市的高阶生活。
约300平米的“时代藏品”，隐匿在天津“主干线”复康路之上。
金地水西印二期效果图
看得出来，金地水西印为了备战小阳春，已经拿出了压箱底的好货。
春江水暖，率先抢跑。
