千禧年前后的天河北，是广州当之无愧的CBD。
如今的天河北虽退居二线，不像体育西商圈那样光彩夺目，但它依然涌动着成熟的生命力。
金碧辉煌的港式建筑、地道的居酒屋、以及英文日文混杂的语言交流，成就了天河北独一无二的老钱气质。
华阳学位对口的楼盘，除了峻林楼龄次新之外，其他普遍都是25年楼龄以上。
峻林面积大、总价高，门槛也高。
如果你的买房预算不高，但是又想要拥有好地段、好学位、好配套，且带花园小区，侨林苑几乎是一个绕不开的选择。
侨林苑位置：天河区侨林街59号
容积率：1.9
总户数：1445户
一期建成于1998年，二期建成于2002年，三期建成于2004年。
二期和三期带封闭式花园，绿化率不错，高达30%。
内部没有底商，外人随意进出，人员较为复杂。
三期最新，各种设施齐全，配套水景景观和泳池；首层还开设了健身会所，外加挑高设计的大堂，偏改善型的小区环境。
其中一期户型涵盖36㎡~109㎡，梯户比是3梯12户；
二期A栋的户型涵盖35㎡~109㎡，B栋涵盖78㎡~124㎡，梯户比是2梯10户；三期的户型涵盖36㎡~124㎡；
T1栋是3梯12户，T2栋是3梯9户，T3栋是2梯6户。
小区最大的楼王面积户型是124㎡，位于二期B栋和三期，这个户型位于楼层转角位，户内存在45度斜边，受影响的主要是厨房。
对于改善型来说，过道偏长影响室内空间的利用。
124㎡3室2卫
喜欢方正且南向户型的，可以选择二期B栋的105㎡，虽然客厅的景观阳台不大，但主卧带超大景观阳台，唯一的小瑕疵是单卫。
105㎡3室1卫
整个小区最受欢迎的，其实是三期的97㎡正南向小三房，户型紧凑，南向采光和通风俱佳，高楼层可以看小蛮腰景观。
97㎡3室1卫
如果仅仅只是看重学位，买个36㎡的小户型即可。如果是自住，可以选择小面积的两居室或者三居室。侨林苑的两居室紧凑方正户型都是北向的，要南向的还得是97㎡的三房。
至于超过100㎡的（比如124㎡）就不太建议，一方面是总价约束，另一方面这个户型设计也不好，略显错配。
总体来说，作为一个最高峰单价冲破12万的小区，侨林苑有花园小区，有万科物业，有强学位加持，地段也非常优越，是天河鸡娃的家长们一个不错的选择。
