贵阳最近这些年，经济发展还是很有起色的，富人也越来越多。

2010年之前，贵阳没有花果园等超级大盘，城市的基本盘没多大，也就是一环内人气比较聚集一些，那时候，本地人从花溪、金阳（今观山湖）到老城区一环内，都叫“进城”。

2010年之后，贵阳的城镇化突飞猛进，花果园、未来方舟、金阳新世界等大盘先后崛起，为城市的人口、经济规模夯实了基础。

也在这十多年间，贵阳的常住人口规模，从2010年的432.9万人持续增长，到了2024年，贵阳贵安常住人口达到了650万人，增量高达200多万。

这极大地扩充了贵阳这座城市的基本盘面。

原本的贵阳，本地的富人其实并不算多，毕竟当时的省会城市首位度还并不高，一些城区其实就相当于富裕一些的县城，城市界面也很破旧，就和如今老城区一些老旧小区、棚户区的观感类似。

但是，随着贵阳逐年的人口增长，在这些增长的“新贵阳人”里面，有很多是贵州省内各市州、各县城的富裕家庭。

比如六盘水盘州的煤老板、遵义仁怀的酒老板、铜仁的矿老板等，购买实力都不俗。

借着贵阳城镇化的东风，这些省内的土豪们纷纷在省城买房置业，有的一买就是好几套。

后来，到了2016年以后，贵阳房价又上了一个台阶，这些投资贵阳省城购房置业的老板们，身价又上升了一个台阶。

在这些人里面，花果园作为老城区市中心核心地段的超级大盘，吸引了无数贵州市州的大老板来买房，他们的孩子也就跟着定居在了省城贵阳。

很多大老板的二代，比如厂二代、酒二代、煤二代，也都居住在花果园。

他们当中，有的人很有实力，资金充裕的，又吃到了贵阳房价上涨的几波红利，于是开始布局观山湖，同样是买买买，以至于如今观山湖的房价，成了贵阳城市的标杆。

真正的有钱人，很多都把赚到的钱，转化成为了房产，因为房子的保值属性非常强。

在中国，评价一个人是不是有钱，别看他的车多么豪华，因为车是消费品，也别看衣着是否大牌，这些对于真富人而言，太小儿科了。

真正的土豪，名下都是拥有多套不动产的，可以是住宅，也可以是商铺、写字楼等。

此外，在当年那个大拆大建的年代，贵阳本地的一些普通居民们，由于拆迁补偿、棚户改造等， 特别是当年居住在花果园、彭家湾一带的本地人，也一跃成为拥有好几套房产的房东阶层，坐收租金实现了人生跨越。

虽然都是大盘，但是世纪城、未来方舟和花果园的棚改模式不一样，世纪城和未来方舟，基本都是一张白纸上作画的新建，所以没有那么多的拆迁暴发户。

而花果园不一样，当年这一片属于贵阳最大的棚改项目，造就了无数百万甚至千万富翁，可以类比扩大好几倍的广州猎德村。

2016年以后的这些年，由于贵阳城市吸引力逐渐增强，本地富人基本都集中在花果园这贵阳最当红的CBD商圈，同时，旺盛的消费力，也吸引了一些省外的老板布局贵阳。

对于一些广东、福建、浙江的商人而言，来到贵阳考察的第一个目标，就是人声鼎沸的花果园商圈，这里也是贵阳主城区高楼最为集中的区域。

因此，在这个高楼林立、万家灯火、烟火旺盛的CBD核心商圈，要地铁有地铁，要客流有客流，要写字楼有写字楼，要商场有商场，要地标有地标，要公园有公园，集中了贵阳不少的富人阶层。

外地人但凡到花果园游览一趟，就可以看到很多贵州市州、贵阳本地、以及外省市牌照的豪车，穿梭于贵阳最贵的房子——价值20多个亿的花果园白宫附近的街道上。

这些富人里面，一些是贵州省内各市州的土豪和二代，一些是贵阳本地的拆迁暴发户，还有一些是外省市投资做生意的大老板，很多人都是居住在花果园的，所谓大隐隐于市，也不过如此。

故而，坊间出现“贵阳富豪千千万，花果园房东占一半”的说法，也就很正常了。