来源：乐居买房2024-08-16 17:27:22

为总体实现吉山片区高质量发展的要求，提升吉山村城中村人居环境，8月14日，广州市规划和自然资源局公布了天河区吉山村城市更新单元详细规划批前公示。

当中透露了几大重点：

1、宅地大量增加。

从控规图看来，原本的商地、二类居住用地（村庄建设用地）被调整为纯宅地，调整后，宅地共计16宗（含融资及回迁），体量巨大，整个改造范围171公顷，规划总建筑面积约289万㎡；

2、商地配套完善。

紧挨着广园快速路有3宗商地，总面积约10万㎡，填补天河东商业空白；

3、公配增加。

根据要求，将新增教育、医疗卫生、文化体育、市政公用等公共服务设施及产业服务设施，调整后改造范围内公共服务设施建筑面积共约19.40万㎡，项目将会是配套齐全的成熟大盘。

2020年，吉山村旧改成功招商，正式牵手富力、合景，总投资约206亿元，规划将吉山村从单纯的“居住片区”转变为“产城融合”功能片区。

但因开发商原因，项目已停滞近4年，直到最近才传来重磅消息：计划将161.5公顷的集体建设用地转为国有建设用地进行表决，意在推动项目再次盘活。

吉山村，位于天河区东部，隶属珠吉街道，周边广园快速路、珠吉路、科林路等交通要道贯穿。

从规划来看，吉山村属于天河智谷的重要组成部分，南望金融城，北临智慧城，位置得天独厚，若能重新启动旧改，势必引发各方关注。

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