4月17日，惠州市公共资源交易中心公布：惠城金山湖一宗用地面积1.1万㎡涉宅地块挂牌，起拍价1.1亿元，折后楼面价5015元/㎡。该宗地块毗邻中洲天御，竞买时间为5月7日9时至5月20日10时。

据了解，惠城该次拟出让地块为金山湖JSH-B06-09-3-2-01地块，为住宅及商服用地，计算指标用地面积10968.33㎡，计容积率建筑面积≤21936㎡（其中商业服务业面积比例≤5%，配套设施建筑面积＞195㎡），容积率≤2.0，建筑密度≤302%，绿地率≥30%。

地块起拍价11000万元，折合起拍楼面价约5015元/㎡，开发投资总额不少于18000万元（含地价，不含地价溢价部分）。

该宗地块位于四环南路以北、翠竹五路以南、竹园路以东、翠竹二路以西。地块周边龙湖天宸原著花园二期目前建面约93-118㎡板式类小高层在售，折后售价在11000-13000元/㎡区间；中海龙湖臻如府建面约164㎡大平层在售，折后均价约15500元/㎡。

据《挂牌出让竞买须知》显示：该地块须落实“交房即发证”有关要求，同时鼓励竞买企业建设高品质绿色健康住宅，打造“惠州绿色低碳示范项目”。

与此同时，竞得人需按《规划设计条件告知书》要求配建相关配套设施。

另编辑还注意到一个全新标准要求：新地块关于自行车（含电动）停车配建标准须按《惠州市城乡规划管理技术规定》（2023年）执行。即：新建住宅小区应合理设置电动自行车集中充电区域，配置充电设施的自行车停车位应不低于自行车停车位总数的50%。电动自行车停放充电场所应与非充电自行车分区停放，宜独立设置在室外方便居民使用的位置；确有困难而按附建式建设的，在满足消防要求的前提下，可在主体建筑首层、架空层、半地下及地下一层设置。