农村有一些七八十年代的房子，比较破旧，很多都会漏水进风，很多朋友就想着把老房子翻新一下。

农村有不少老房子的房屋房主，外出读书或打拼的时候把户口迁出了农村，在城里定居了。

像这种户口不在老家，想进行农村自建房翻新，基本上是不可能的。

那么关于农村老房屋的翻修，是怎么规定的？户口不在老家房屋维修能申请吗？户口不在老家，老家的房子是不能进行维修翻新的。

户口不在老家，说明你已经不是本村人了，是非农户口，是不可以在原旧宅基地上翻新和修缮房屋的。更谈不上申请了。

根据《继承法》和《土管法》的有关规定，城市户口的居民可以继承农村父母合法的房产，根据地随房走的原则可以继续使用宅基地，但不允许在原有宅基地上建新重建或翻新。

自己私下维修是违建的。

假设农村老家还有父母在，父母是农村户口的话，是可以以父母的名义申请维修房屋的，只要审批即可。

农村房屋翻修的条件01农村户口

农村房屋翻修最前提的条件是农村户口，宅基地是农民所独享的，农村人才有宅地基使用权，户口迁出农村的是不可以进行农村房屋翻修的。

农村只能一户一宅，一户多宅的情况是不允许翻新房屋的。房屋自然倒塌后，多余的宅基地交归村集体所有。

老房屋的宅基地在规划范围内，符合乡村规划的要求，否则不允许翻建。

各地农村自建房都有规定的宅地基面积标准，农村房屋翻修也是一样的，必须符合要求，不能超出标准面积。

非农户口只能继承农村宅基地上的房屋，房屋失修倒蹋后，宅基地归集体所有，任何一个非农户口不允在倒蹋的宅基地上重新翻建房屋。

户口迁出农村的，宅基地不能确权。

宅基地是村集体成员享有的福利，属于集体。

户口不在老家了，房屋就不能进行修缮，自然倒塌后，宅基地由村集体回收。

为了建立美丽新乡村，农村自建房有严格的管理，不能随意翻修房屋，符合规定才能够翻修，不然只能面临拆除。