滨湖是合肥新房市场上最热门的区域，而滨湖新区最热的板块当属省府板块，省府中轴的禹洲绿城蘭园、阳光城檀悦、建发美的珺和府、置地悦玺、高速尚宸院、保利中交越秀天珺，有无数人屡次摇而不中、黯然离场，也有人运气爆棚、一次就摇中。

还有省府东的置地上玺、保利和光尘樾、龙湖青云阙、高速尚如院、中铁璟和院均是热点摇号楼盘，且省府中轴、省府东也是目前二手房市场相对非常稳定的两个板块。

班长向来喜欢记录城市的发展，和大家一起感受城市的变化，所以今天再和大家一起来探探这两个板块，看看省府东板块发展进度和这些楼盘的工程进度。

省府中轴目前禹洲绿城蘭园、建发美的珺和府、置地悦玺、高速尚宸院、保利中交越秀天珺均已清盘，禹洲绿城蘭园和阳光城檀悦一期已经交付，这里就不过多介绍了。

省府中轴目前新房仅剩余112套房源，就是阳光城檀悦二期的G26号楼84套+G22号楼28套（G22号楼19至25层为商品房，其他均为自持租赁用房）。

一、阳光城檀悦

阳光城檀悦二期目前有4栋洋房和1栋大高层外立面已经呈现，3栋小高层也已经封顶，仅剩余的两栋楼还在施工中，而且商业进度也比较快，两栋写字楼也接近封顶状态。

南侧在建幼儿园外部施工已基本结束，正在进行室内施工，由于最后两栋住宅备案早，价格非常低，G26号楼价格为2.13至2.41万不等，G22号楼2.10至2.40不等，均为毛坯交付，这个价格一旦启动登记，肯定中签率很低。

阳光城檀悦一期已顺利交付。

二、建发美的珺和府

建发美的珺和府也是一个摇号热盘，王府式大门+中式园林景观非常受购房者欢迎，不仅仅住宅销售火热，东侧的40年商业大平层卖的也不错，目前住宅、商业大平层均已封顶，部分楼栋正在进行外立面施工，绿化也在开始动工。

建发美的珺和府40年商业大平层珺和叁希堂为全玻璃幕墙外立面，看起来颜值比较高。

从图中可以看出部分外立面效果出来了，而且绿化也在施工当中！

这样的外立面效果不知道业主是否喜欢。

建发美的珺和府东南角的省立医院在建新院区目前大部分楼栋玻璃已安装到位，中轴的医疗资源将得到补充。

三、高速尚宸院

高速尚宸院施工进度不算太快，大多数楼栋施工在10层以下，只有G5、G7、G8、G9、G10号楼建到了近20层左右。

从图上可以看到，尚宸院东南角位置配建幼儿园已经盖至两层高度，地块北侧围挡包围起来的还不清楚是什么项目。

从图上看地块东北角的商办写字楼还没动工迹象。

四、置地悦玺

置地悦玺工程进度还是比较快的，南侧洋房已全部封顶，部分在开始外立面施工，北侧也有部分小高层封顶。

不过项目西南角配建幼儿园还没有开始动工。

五、保利中交越秀天珺

之前班长也分享过天珺实景示范区的照片，虽然保利在合肥开发的大多数楼盘都是刚需为主，品质也基本中规中矩，不过从展示的实景来看，天珺这个项目还是值得期待的，工程进度也很快，洋房除了Y3基本都封顶了，大门口的商业也在开始外立面施工。

买房，信心和预期是最重要的，虽然目前中轴还是以荒地为主，小学、初中均还是规划中，配套也待补足，但市场普遍看好，所以中轴几个楼盘也是逢开必摇，是很多购房者的幸运之地但也是更多购房者的伤心之地。

省府东也可以算是滨湖新兴板块，南侧还拥有大量可供开发地块，不过由于规划有大体量安置房，也让这个板块存在不同看法。

但不影响新盘价格的水涨船高，引领本次新房价格体系大幅上调的就是这个板块的龙湖青云阙，待售新盘远大九庐预计也会冲击更高的价格。

一、置地上玺

置地上玺工程进度相比悦玺更快一些，目前所有楼栋（包括商业大平层）均全部封顶，东地块部分洋房外立面均已开始呈现。

东地块项目已全部封顶，洋房有几栋外立面已经呈现出来了，圆弧形的外立面让人影响深刻，虽然外立面非全干挂石材，但是点缀有部分铝板线条，整体看起来比较精致。

西地块只有5栋住宅和1栋商业大平层和部分底商，商业大平层案名为置地上玺天悦，目前也在开始外立面施工，班长去参观过样板间，对360度的采光面记忆犹新。

置地上玺外立面出来了，有豪宅的即视感，业主是否满意？

二、招商保利臻境

近期招商四季臻邸与招商天青臻境的示范区惊艳亮相，让招商臻系产品受到更多人关注，省府东招商保利臻境是招商首个臻系产品，虽然没有摇号，但去化速度非常快，实景示范区开放后也让业主满意。

目前招商保利臻境所有楼栋均已封顶，目前在开始外立面的施工，部分洋房外立面已经呈现出来了。

现代简约的外立面还是非常耐看的。

不过南高北低的布局，Y1号楼的采光多少会受一些影响。

整体外立面表现还是不错的，买到的业主应该会满意吧？

三、保利中交和光逸境

保利中交和光逸境施工进度也比较快，洋房、高层包括租赁均已全部封顶，前排洋房在安装玻璃，G2、G3号楼外立面已经开始呈现，地块东南侧的商业也已成功封顶。

项目采用的是南低北高布局，楼间距也不算小，采光看起来还可以。

项目东侧为保利代建的福州路小学，目前有两栋主体建筑已封顶，还有一栋建筑在建设中。

高层外立面与保利和光尘樾如出一辙，整体看上去偏中规中矩，不过这也是保利的一贯风格。

四、龙湖青云阙

龙湖青云阙虽然凭借大高层3.35的均价引领合肥新房新一轮价格体系，但并未影响到项目的销售，短时间内包括车位就被抢购一空，应该是近年来龙湖清盘最快的一个楼盘。

从图上看目前3栋大高层均建设到了4-5层左右高度，地下车库也在开始施工。

五、中铁璟和院、高速尚如院

两个项目中间仅隔一条支路，也均是从开盘摇到清盘，就放在一起了，目前中铁璟和院工程进度领先于高速尚如院。

从图上看到中铁璟和院还是传统的施工方法，车库封顶同步开始楼栋建设。

中铁璟和院和高速尚如院南侧义城还有部分未拆迁，目前还是乡村的田园风格。

项目东侧的合肥新四中硬件条件非常好，建筑都很有特色。

六、远大九庐

目前省府东待售、在售楼盘仅剩余远大九庐一个楼盘，项目共规划6栋洋房（10层）、9栋小高层（15-17层），洋房面积为190平米，小高层面积156、180和260平。

外立面使用铝板+石材干挂到顶，260平的大平层也是设计为3.3米层高，另外园林景观、大门、装标都进行了提标，品质应该不错。

目前地块周边还在规划建设前期阶段，暂时看起来还比较原生态，道路也还在建设当中，南侧距离巢湖、西侧距离省办公中心都很近。

省府东除了上面提到的商品房小区，还有部分安置房小区正在建设。

一、义城安置点A地块

义城安置点A地块位于置地上玺与保利和光尘樾东侧，共两个地块，建设内容包括住宅、幼儿园与社区中心，北侧还有一宗居住用地属于包公街道安置区。

二、义城安置点C、D地块

义城安置点C地块位于滨湖润园南侧，义城安置点D地块位于合肥新四中南侧，两宗地块中间规划的为宁波路中学。

义城安置点D地块还代建一所幼儿园。

另外省招标集团总部也即将封顶并进行外立面施工。

省府东目前已建成滨湖沁园3个小区，滨湖润园2个小区，在建义城安置点A地块、C地块、D地块，并规划有包公街道安置点、义城安置点B地块。

整体上看，省府中轴与省府东前期建设以住宅为主，目前配套的丰富度还是有所欠缺的，但这两个板块预期都比较高，而且由于地理位置的特殊性，相信配套落地的速度也会非常快，所需要的就只剩下时间了。