今年楼市利好频出，不夸张地说，现在几乎是南宁楼市近10年最为宽松友好的买房环境。

在这个小阳春开局之际，很多在售楼盘加推、调价，各种营销手段齐上阵，快卷成麻花了。

新盘也在摩拳擦掌积极“备战”，准备趁势放大招。

就在3月8日，北投产城抢先开跑，位于青秀区的两个新项目双双公布案名，城市展厅同步开放。

北投青秀双盘强势补仓，它俩能否提前锁定今年南宁楼市爆款？

01.

再次抢跑！北投青秀双盘齐发

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前段时间，北投产城发布的青秀两大新盘预热海报刷屏朋友圈，新项目案名成为近期南宁楼市关注的悬念，吊足了大家的胃口。

3月8日，北投产城青秀双盘案名正式揭晓。

其中，凤岭南项目叫「北投云朗」，厢竹大道旁项目叫「北投上境」，很有北投那味儿。

同时，两大项目的城市展厅也同步对外开放，北投云朗城市展厅设在青秀区东盟盛天地外街（星巴克旁），北投上境城市展厅设在青秀万达广场1号门，感兴趣的朋友可以到现场了解。

▲北投两大新盘城市展厅开放现场

实际上，北投产城的开发动作在业内是出了名的“快”。

去年12月14日、17日，北投产城两天拿下五幅商住地，其中两幅位于青秀区的地块就是现在刚亮相的北投上境、北投云朗两大新盘。

紧接着，12月18日，北投产城五幅地块火速举行开工仪式，正式动工建设，简直是“一分钟都不想耽误”。

不到三个月，北投上境、北投云朗率先亮相，抢跑速度是越发“卷”了。

目前，两个项目正在紧锣密鼓施工中。

北投上境动作更快一步，营销中心主体建筑基本完工。

▲北投上境工地现场

北投云朗的营销中心也已封顶，工地内多辆工程车在作业。

▲北投云朗工地现场

虽然两个新盘开盘时间未定，但是按照现在的工程进度进度，相信很快就会有新动作，大家可以持续关注。

02.

产品够硬核，89平做四房两卫！

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北投青秀两大新盘正式亮相，备受期待的项目产品信息、规划设计首度曝光。

这回，北投又带来了什么惊喜？两个新盘究竟有哪些亮点？

先来看位于厢竹大道29号的北投上境。

该项目占地约68.6亩，规划建设11栋22-25层住宅楼，总户数1192户，容积率仅2.8，居住更舒适。

据悉，项目定位“国际住区”，将以现代设计手法和风格为都市人群打造低密理想人居。

从意向图可以看到，楼栋因地制宜采用行列式布局，楼间距适中，采光和视野更好。

▲北投上境意向图

社区规划五重归家礼序，包括2000㎡草坪活动空间、约58米宽酒店式门厅、约340米超长景观中庭、楼栋之间定制花园、入户大门景墙等。

同时还配置高定泳池CLUB，集休闲娱乐、运动健身、儿童玩乐于一体，满足业主多元生活需求。

产品方面，将打造建面约89-143㎡户型，功能性很突出，其中89㎡户型可以做到四房，带两个卫生间，南北双阳台设计，实在是少见。

▲北投上境89㎡户型图

另外，还有113、127、143㎡三种改善大户型，空间尺度适宜、布局合理，兼顾实用+舒适，给不同需求的家庭提供更多选择。

再来看位于长福路17号的北投云朗。

项目占地约40亩，规划5栋22-23层住宅楼、4栋商业楼，住宅总户数436户，容积率3.5。

与凤岭南现有的低密高端大平层楼盘不同，北投云朗走了一条差异化路线，将“轻感”理念贯穿于建筑、景观、空间、服务等方面，打造“都市轻感住区”，客群指向城市年轻群体。

园林打造上，首创“云上之境”主题园林，构建运动圈、阅读圈、分享圈等不同功能区，创造聚集年轻人的“缘圈”，形成社区生活“朋友圈”。

▲北投云朗意向图

产品方面，打造89-129㎡户型，均为N+1设计，更注重功能性，内部空间灵活多变，满足购房者个性化和多样化的居住需求。

值得一提的是，两大新盘均位于青秀区，地段优势不相上下。

北投上境位于清厢快环旁，交通路网发达，配套齐全，汇集绿地中央广场、青秀万达广场、万科广场、十七中、十七中附小、广西药用植物园、广西妇幼保健院等，生活比较便捷。

北投云朗则处在凤岭南滨江板块，与龙湖天街相邻，周边还有桂雅路小学开泰路校区和开泰路中学、滨江公园等配套。

不过，目前两个项目价格都还未释放，不妨拭目以待。

03.

超10个新盘准备放大招

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这一次，北投产城又冲在了前面，2024年南宁楼市新盘的一池春水一下子被搅动起来。

接下来，南宁还有更多“参赛选手”蓄势待发，入市的脚步越来越近。

小邕粗略一算，2024年南宁已公布案名待入市的新盘超10个，涉及多个城区的热门板块。

青秀区是今年的供应主力，除了前文提及的北投两个新盘，预计还有5个新盘上市，主要分布在凤岭北、凤岭南，包括中国铁建·花屿视界、华控壹号院、绿城凤来湾、万丰悦江苑、祖龙乾水湾等。

今年青秀楼市可太热闹了。

其次是五象新区，有3个新盘，分布在蟠龙、五象湖东板块，包括地矿春山富居、鑫恒楷汇悦台、轨道云著等。

江南区有中交·公园首府、绿港国际上城、银光皓玉府等，兴宁区有威宁和府。

目前这些新项目大多还在筹备酝酿中，但也有部分项目开放了城市展厅，产品信息也已陆续释放出来。

哪些新盘有新动作？马上来看看。

位于南宁东站附近的中国铁建·花屿视界，已经开放城市展厅，产品主打建面约85-142㎡户型，开盘时间待定。

五象湖东300亩大盘轨道云著建设有实质进展，售楼部已封顶。

▲轨道云著项目工地（航拍|潘正南）

该项目地块是2023年总价“地王”，位置核心，周边配套丰富，有地铁2号线坛泽站、南宁三中五象校区、五象实验一小、五象万象汇、五象湖公园等，市场期待值很高。

位于蟠龙板块的鑫恒楷·汇悦台也动工建设了，部分楼栋地基已经显露。

▲鑫恒楷·汇悦台项目工地（航拍|潘正南）

项目占地约27亩，定位高端改善，规划5栋住宅楼，产品为90-144㎡户型，总户数仅280户，容积率3.1。

同属蟠龙板块的地矿春山富居已经开工一段时间，整体建设进度较快。

▲地矿春山富居项目工地（航拍|潘正南）

该项目占地约21.93亩，由广西地矿产业发展股份有限公司开发，打造108-230㎡改善大户型。

一下来了两个纯新盘，蟠龙板块又有新供应了。

另外，中国交建在江南区的首个住宅项目中交·公园学府也有新动静，2月份售楼部封顶，产品信息已释放，将打造建面约89-143㎡户型。

整体看来，今年南宁将入市的新盘中不乏地段核心、配套丰富的优质项目，产品多偏向刚改、改善，规划设计各有各的看点，国/央企开发项目占了半数。

超10个新盘将入市，这意味着南宁新房市场竞争愈发激烈，楼市更卷了，同时购房者选择也更加丰富。

你最期待哪一个？

【end】

作者| 刘玉婵

来源| 邕有家