自2017年起，我国在一些地区启动了农村集体经营性建设用地入市的试点工作，并陆续取得了若干成功的入市案例。
然而，值得注意的是，农村宅基地并未纳入此类试点政策的范畴之内。需明确的是，农村集体经营性建设用地与宅基地是两个不同的概念，后者并不包含在内。
从专业法律角度而言，土砖家律师事务所可确信地指出，截至目前，农村宅基地尚未被允许进入市场进行交易。同时，就农村宅基地上市的政策规划而言，目前亦无明确的时间表可循。
近期，中央发布的一系列正式文件均明确强调，严禁违规违法买卖宅基地，并严格禁止以任何形式下乡利用农村宅基地建设别墅、大院及私人会馆。
鉴于宅基地尚未开放市场交易的现状，非农户口人员自然无法购买农村宅基地。此前，农业农村部部长韩俊亦明确表态，坚决反对城里人购买农村宅基地的行为，并强调此政策红线不可逾越。
此外，从现行有效的《土地管理法》来看，该法律亦未对农村宅基地上市交易问题作出任何突破性规定。基于以上分析，预测，在未来几年内，农村宅基地上市交易的可能性仍然较小。
