还在赌房价下跌吗？市场已经悄然的发生了变化，未来也许真的要哭了

你目前对房地产的印象还停留到什么阶段？我相信绝大部分人对于房地产的印象还停留在房价持续的下跌，在2021年下半年开始到现在市场说了无数次价格上涨，那么市场的表现仍不尽如意，说了无数次销量上涨，市场的表现同样也不尽如意。

所以现在说房价较上涨的大概率绝大部分人都是不太认同的，即便说成交量上来了，很多人都是抱有怀疑的态度，毕竟市场在短时间内要逆转并不是一件容易的事情！

然而有些事情不得不相信，毕竟数据已经公布出来了，一线城市开始止跌，甚至有些开始出现上涨了！

原因是各地方政府出台了各种各样利好的政策来推动市场从降首付、降利率、解除限购，限价限售，反正能想得出来的政策能力好，市场的政策基本上就是“满上”。

前两天遇到了老詹，他说一直都是看房价下跌的，再等等看，因为高盛集团推测房价要到2025年见底，国内任泽平团队则这样说，房价应该要到2026年初才见底，还有各种专家和机构都在说价格没这么快降低的，所以大家对于房地产都是抱有还在跌的心理。

结果老张说后悔得不得了，在上海中心位置看上了一套学区房，价格这几年确实有下降20%左右，本来想着价格下跌到30%，那就可以下手了。

万万没想到就在9月份市场已经悄然的发生变化了，价格不仅没有下跌，已经开始上涨了，而且上涨速度也挺快的，两个月时间都已经上涨了5%，而且还在持续的加速当中。

不要少看这5%，因为房价13万元一平米，上涨5%也就是没屏蔽，上涨了6500元100平米的房子就这样不见了60万了！

还有在8月份的时候有个表弟就说要买房了，趁着现在市场低迷，赶紧的入手一套房子，结果真的是买到了好时机，一方面是以相对低廉的价格，最高峰的时候4万元每平米，现在价格2.3万元每平米，另外一方面贷款利率也比较低，那套房的利率仅为2.89%。

首付款这个事情就更不用说了，买了现在已经装修到一半了，周边的二手房业主挂牌了，已经出现了减少了，现在有部分业主甚至不愿意降价销售了，谈价免谈。

表弟说还好在低谷捡漏，现在装修好，坐等升值就行了，一方面月供比同户型的少很多，另外一方面价格也少很多。

当然很多人还是期待房价会下降的，这个不言而喻，当前的房价即便在经过三年时间的回落，很多人仍觉得很贵，这是必然的，因为房价即便是不要钱送给别人居住也会嫌弃物业费的问题！

所以房价什么时候才符合老百姓的需求，这个是没有一个参考价值的，更多的都是越便宜越好。

不少人都在分析建筑材料涨了，人工成本涨了，地皮还是那么贵，房价能跌到哪里去了？开发商不偷偷涨价都已经很不错了！

要清楚的，知道刚刚所说的那些涨价更多的都是集中在一线城市和二线城市的核心区域内，其他的三四线城市就不要过于担心这个问题了，你不要说担心房价上涨，反而要担心一下房价还会不会持续性的下跌。

一二线城市现在不买房以后真的会哭了，观看全球只要经历过房价下跌的城市，都要面临着一个巨大的问题，就是核心区域内的房价，即便是跌到低谷期仍会上涨到在下跌之前的位置甚至会更高。

现在不相信房价会涨起来的人，更多的后面也同样会后悔的，因为这是市场因素所决定的，这个你我他是没办法改变的，而是市场说让它上涨就上涨，下跌就下跌。

为什么会这样呢？因为一二线城市未来所有的资源都是集中在这里，人又是往这里涌入，对于住房的资源肯定是比较“吃紧” 价格水涨船高很正常呢。

一二线城市价格涨到哭，三四线城市价格跌到哭，这就是未来市场的景象了