5月28日晚，广州放出史诗级楼市大招。

先简单回顾这次新政重点：

1、首付最低1.5成，二套首付2.5成；

2、取消利率下限，目前已有银行首套3.4%，二套3.8%；

3、限购区半年社保即可买房；

4、二手房不再限售；

5、非限购区，2套房贷款结清，第3套也可贷款；

6、首套房贷按区认定

各种解读大家也都看过，反正，广州这次已经“脱”得很彻底了

如此有诚意，效果还是立竿见影的，起码气氛已烘托到位。

就在新政当晚，众楼盘便纷纷推出促销海报、多个售楼部不打烊、销售中介连夜call客、有买家紧急下定、二手房挂牌激增……

新政后，最积极和最忙的还是各大新盘。

乐居从收集到的不完全楼盘动态中，注意到几个市场最新反应。

1、不只新政利好，优惠折扣大战也在打响。

目前，正是开发商年中最后冲刺，如今政策利好狂砸，很多楼盘响应迅速。

除了晒大字报最低15%首付上车、降利率等，还推出优惠折扣。

比如荔湾的越秀天瀛，以旧换新额外98折，首套利率最低3.4%；

白云的中铁诺德阅泷，推特价房，首付27万元即可上车。

海珠的越秀江湾和樾，新政专享98折，周末加推专场优惠。

番禺的越秀大学星汇锦城，首付28万元起，还支持先息后本。

南沙明珠湾板块，有央企打出0首付上车口号。

增城的叠溪花园，打出首付42万起买广州别墅口号，可享受98折。

……

2、有盘宣布回收折扣和涨价。

当然了，新政下，有盘比较有底气。

比如，荔湾的万科·理想花地宣布6月1日全面涨价。

番禺的大学星汇城，称“全线优惠回收在即，限时成交抢家电四件套”。

天河的联投文津府、西派序天河序同样宣称6月1号开始收回折扣。

3、多盘深夜成交认购爆单。

利好政策来袭，肯定会有买家闻风而动。

比如，番禺的耀胜尊府，新政发布后15分钟，就有买家连下定5套。据说，还有个90后买家新政时正赶往机场出差，在候机时通过线上转账方式下定，希望尽早锁定意向房源。

凯德山海连城，销售中心忙不停，晚上22:28还有客户来看房...

海珠红盘保利燕语堂悦，新政当晚，销控群里接连爆单。

黄埔的越秀星航TOD，今天现场人气不俗，销控群同样是频传成交喜报。

当然，以上只是列了部分，接下来，你肯定还会看到不少楼盘来访量大涨、热销喜报刷屏。

再看二手房，业主反应也是比较迅速。

新政后，二手房不限售，哪怕刚拿证，也可立马在贝壳挂牌。

数据显示，昨天6点左右，贝壳共有145559套二手房挂牌。

截图来源：贝壳

截至5月29日下午2点，贝壳二手挂牌量145615套，不到一天增加56套。

目前，从新政后市场各方反应来看，市场信心和预期还是在往好的方向走。事实上，5月17日央行三把斧之后，广州楼市热度已经开始回暖。合富研究院统计数据显示，5月20日-26日，广州代表楼盘来访量环比上升8%，成交环比增加13%。

现如今，广州又落地一揽子大招，基本上能打的牌都打完，对各方来说，也是实打实的利好。开发商层面，新政对去库存可以起到积极作用，缓解资金压力，未来可放手拿地，良性循环。对购房者来说，门槛降到史上最低，覆盖群体也广，从刚需、改善到投资客，都放开限制。

可以预见，接下来，广州楼市将迎来一波新热潮，至于持续多久，还有待市场进一步验证。大家觉得，现在是时候买房了吗？