楼市正处在一个什么样的状态？房地产调控要不要退出？此前诸多房地产利好政策还能不能见效？
最近，不少专家急坏了，纷纷呼吁立即救市，拖不起等不起了。甚至还有什么史诗级救市将要到来，但也仅限于一些专家们的呼吁，官方尚未给出任何回应。
就这一段时间内，随便举几个例子。
著名财经作家吴晓波呼吁救楼市曾引发热议。他表示，提振当今十分低迷的国内需求，此事宜早不宜迟。环顾天下行业，动一子而活全局者，恐怕非房地产莫属。因此，只有救楼市才能救内需。应该降低改善型住房的房贷利率。降低存量房贷利率。全面取消限价政策。
对于吴晓波的话，他看到了房地产在产业链中所处的重要地位。毕竟房地产行业影响上下游几十个甚至上百个行业，这一点是毋庸置疑的，官方也曾表达过牵一发而动全身的话。可见国家对房地产的重视。
但我想说，重视就一定要救市吗？更何况其实一直在救。
紧接着，北师大教授董藩更是用《紧急呼吁：关于救楼市、救经济的14条建议》的文章表达对房地产救市的迫切愿望，其用词足以看出这种着急了的心情。
作为专家牵挂着房地产或者说自己主攻的专业无可厚非，就怕主观色彩太浓失去了客观性。
他表示，国家要释放明确的、而不是让地方左右为难的救市信号，要推出国家层面的救市措施。要通过国家文件，重新确认房地产业的支柱、主导和先导产业地位。
我觉得这几年国家一直都有动作，不断释放救市的信号，已经很明确了，既要确保房地产市场的稳定，又要守住房子是用来住的不是用来炒的底线。这就是国家的态度啊。
况且，国家也从来没有否认过房地产的支柱地位，没有取消过，又何谈重新确立呢？
或许是专家真的急的也不知道说什么好了吧！
董藩在救市建议中表示，“全面取消限购等各种限制政策。尽快放开一线城市的限购政策。取消三、四线城市的限购政策没有意义，因为大多数三、四线城市的市场基本饱和了。
随后，经济学家马光远也旗帜鲜明地亮明了自己的观点，他开宗明义表示“房地产不需要救”。咦？难道马光远跟其他专家不一样？
其实，了解马光远先生的人都知道，他即使观点差不多，也要体现自己的与众不同。听过他的演讲的都知道，几乎每次演讲前先批评下其他专家，告诉大家不要相信专家，以示自己的客观和权威。
马光远实际上跟其他专家的观点如出一辙，也没什么新鲜的。只是玩了个文字游戏，他表示，解决由于政策本身导致的市场扭曲，很显然不能叫“救市”，而应该叫政策纠偏。现在是房地产调控政策退出的最好时机，已不需要房地产调控，限购等调控措施都应该彻底退出，一点尾巴都不留。
所以，马光远也没有免俗。
在这里，我们也没必要对于他们提出的取消限购等措施过于敏感。房地产市场发展到今天，或许也是时候正视行政调控这个问题了。
专家有些话老百姓听了笑笑就是了，但也有一些话是值得深思的。比如限购到底该不该取消，是不是时机到了，以及取消后的后果该如何考量？
中国经济日报：一线城市房地产限购应适时优化调整最近听专家的话有点多了，不妨看看官方媒体如何看待此事，他们又是如何回应救市的。
6月6日，中国经济时报发表《一线城市房地产限购应适时优化调整》文章指出，一些一线、新一线城市采取“一区一策”优化限购等楼市限制性政策，促使非核心区去库存的同时，又不影响核心区域稳定房价，此举值得更多城市借鉴。未来，一线城市或将根据房地产交易市场的变化来逐渐调整限购等政策，对于一些住宅市场比较冷、购买力较弱的区域，可能会先放开限购等政策。
鉴于该报纸的主管单位，一时引发热议并被很多人竞相转发，对未来全面放松限购有了一个更高的预期。虽然可能存在过度解读，但这种大力度的内容其信号意义还是很明显的。
经济日报：楼市没那么糟糕，多些耐心此外，6月7日，经济日报也发表文章《房地产市场企稳还需一些耐心》，算是对近期的一些声音做了回应。文章表示，对促进房地产市场企稳复苏的各项政策持续产生效果，应有一点耐心。总体上不一定有那么糟糕。对于房地产市场的企稳复苏，仍应充满信心。对于房地产市场的平稳健康发展，还需多些耐心。
在恢复房地产市场信心方面，文章建议，应进一步挖掘支持政策调整优化空间，助力市场企稳回升。大力支持购买首套房，合理支持购买二套房。
这篇文章大概意思是，前期的楼市利好政策效果发挥还需要一定时间，没必要那么着急，也没必要过于担心。市场回暖有自己的节奏，虽然市场没有达到预期，但是总体是向好的，没有那么差。这是安慰一些专家，不要上火。
另外，也透露出，房地产利好政策还有调整优化的空间。虽然没有明说，其实也应包括对一些区域、特定人群有针对性放松的意思。无论中国经济时报还是经济日报，都没有强烈救市的信号，也没有全面放开限制政策的意思。
总结：讨论一线城市取消限购正当时，但后果会怎样？但无论如何，一线城市松绑到了不得不重视的时候。因为单靠刚需是不太可能让市场热起来，当然也不能就此把炒房者吸引过来。一旦放开，会不会让投机者钻空子？房价会不会暴涨呢？
尽管马光远说，放心吧，这个时候放开，根本不必担心有人炒房，如果有人炒房，那真的是来救房地产的天使。但我知道他经常会玩这种文字游戏的套路，没准是欲擒故纵，因为真的炒房者来了他又不用负责。
而最为可怕的问题是，如果真的放开限购，还是救不了楼市，楼市还是没有起来，那是不是更加绝望？
总之，可以考虑限购政策的退出问题，毕竟限购等是权宜之计，有出台就有退出，时机是否成熟，我不知道，需要国家统揽全局来考量，做好各种测试。但从一线城市个别区试点看，放开是大势所趋。
David
救的不是楼市，救的的专家，专家人家100套以上
小宝 回复 06-08 11:18
救市一直存在，原本有很多交不了房的房企拿到贷款了
火风筝
专家门心在喊，我被套住了，我不能被割韭菜，这不科学
半世纪少年
楼市救不活了
oo-见龙在田 回复 06-07 19:48
救活的意义不大了[笑着哭]
蒼穹之燼 回复 06-07 23:11
[得瑟]。救得活个屁！真救得活，日本就不会成那鬼样了！
曙光
这砖家那教兽说的都是废话，你到民间去了解下老百姓有几个有钱买房的，你们只会坐在办公室里瞎逼逼
像风一样的男子 回复 06-07 22:48
这是专家的问题吗？如果觉得是专家就太肤浅了[笑着哭]
吹牛不打草稿 回复 06-07 23:17
有钱人和砖家房子多！当然要竭力维护房价！房价越高对他们来说利润越打大！苦了老百姓啊！
醉#逍遥
砖家着急卖房子了
湖边听风
砖家误国，有的可能是间谍
一帮斗士怼天怼地厉害
已经救了，这一年了又投进去了几万亿，房地产没吭一声，救不活了！专家们赶快把房子卖了吧，不会有机会了，早卖早主动晚卖晚主动[哭哭]。
橙迷 回复 06-14 23:13
卖了不少美债，中国不缺钱
青春永在
这些砖家吃多了设事干，净瞎嚷嚷。
用户94xxx00
救活很简单，重要的是没人买[得瑟]
用户17xxx04
互联网时代，忽悠已经失去了市场。
金风玉露一相逢
砖家不是着急卖房子，就是签了代言合同。
锲琼凝月
想救房地产就取消限跌令，这是唯一的办法！
用户48xxx31 回复 06-09 16:06
可是一跌，万一跌狠了。很多买了房的直接就不还了
挣扎在温保线上的农民
专家你小子辛苦了“听说你为了楼市快急哭了和死了儿子一样！真的假的！如果是真你真伟大，我给你加油点赞[点赞]
单行道
跳的高，摔得响
雾里看大海
现在专家都放弃三四线城市了，只保一线城市，放开限购三四线及以下城市死的更快。
用户94xxx61 回复 06-08 08:02
那不一定。三四线城市能去一线城市买得起房子的占少数。反过来，一线城市房价涨了，生活成本提高了，而三四线城市房价降了，生活成本也降了，会把那些在一线城市呆不下去的人往三四线城市赶，企业家也更愿意去三四线城市投资了（成本低）。
随心3927
银行查存款，十万元以上必须买房，否则冻结。工资两千元以上如果没有一套房，五千元以上没有两套房，停发工资并罚款。
用户15xxx13 回复 06-08 07:47
贷款给你，还不起抓起来割腰子[得瑟]
头孢解酒丸 回复 06-07 23:30
鹤岗
用户14xxx15
路走到尽头怎么救
HHD 回复 06-07 16:14
让编制里的救，贷款买房，响应国家号召，国家在多发点工资问题不就解决了
momo
只有炒房者焦急以及利益相关方，真正居住者无所胃。
听风阁主人
一，为什么救市？二，谁来救市？三，不救市又如何？
用户17xxx78
卖得出去了就叫救活了，再多等等
多喝热水治百病
专家要出逃了 千万不能救 越救跑得越多
一路天涯
大环境经济不好，拿什么救市？？？只有大部分人口袋里有充裕的银子才会买房吧！
梦华
听从专家建议，所有农业用地全都建成住宅，房价上调到一亿元一平米，就可以发展经济了
欧阳
这些砖家房产太多了吧
用户97xxx04
别急，贷款放到200岁，房价就起来了。
袁方方溜溜溜
放开限购？限购就是一种欲擒故纵的招数，就像凤姐知道她就算不要条件都没人娶一样，所以故意提高条件来掩盖没人娶的尴尬[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]楼市价格已经超出普通农民及工人的支付能力，而有支付能力的也看透房地产没有炒作的价值了，而且更很的是经济处在当年日本的前期。日本政客有危机意识和民族认同感，敢于自我革新。而他们只有等字决、拖字决，最后就是甩字诀。发展商业没有高科技作支撑，只能提高效率来抢占市场，要不996，要不就是自动化，自动化导致大批人失业，能温饱就不错了，还买房？能度过这至少二十年的经济危机再说吧
沧海一粟
专家都有钱，带头买房救市，不能光说不练
村长
直接从口袋里抢 楼市必火
qwerVrewq
凡是专家支持的，都要反对。凡是专家反对的，都要支持！[呲牙笑]
远走天涯
呼来喊去就是不提降价促销，好像广大劳苦大众兜里钱多得无处安放似的。
老薛
明确房产税收不收就行，给个准话。
悠悠
上次我看到一个网友评论 我觉得很贴切 说“我们的房地产其实已经死了 只是密不发丧而已”
用户16xxx20
什么心里，楼市稍微疲软一点就大呼小叫，贪婪无厌
平常心
房地产不倒，中国人口不会增长。
用户12xxx77
专家误国
用户17xxx06
专家们不是说楼市没泡沫还能涨10年吗?怎么又耍救市了。
残雪235
狗屁砖家
云水禅心
一线管住，二线放松，三线四线完全放开。
1287999249
专家急用钱，等这批钱流入腰包，国家你快点满足他们的要求，否则他们可啥也不管了你还得照发工资！[得瑟]
江水连绵
既然是支柱产业，那就低价出口创汇啊，
大秦帝国主义联盟
会去接盘楼市吗 我只会低价出售多余住房；会购买股票吗 我只会逐步减掉手中半仓；会买新车吗 老车继续使用；不做非必须消费 兑换些外币和黄金 应对未来的不确定。
哄哄
国家该出台政策，优惠一半价格，让普通百姓也住上新房子，这样房地产业就救活了
朱振中
看谁能耐的过谁？
常亮
查查这些砖家叫兽手里有多少套房子！
用户72xxx60
农村光棍太多别救
用户14xxx14
房价不降，天理难容
醉里挑灯看剑
救得是专家的主子
清雨飘灯
看看网上的潜在的刚需们，房地产能拜托他们吗？想人人都买的起房？那简直是笑话。买房子🏠本来就是有能力的人买，没有能力的人要靠租房子。能买二套以上的人为什么不让他们买呢？让他们全款买就是了，搞什么限购！
行云流水
这里喊话的多少是间谍，得查查，
用户87xxx45
无工作，无收λ，吃饭都成问题，怎么样才能买房？
用户10xxx69
专家的房子很多
陈生辉
这些砖家肯定全国各地都有房、否则，，，，，，
十大
先救我的工资吧，老子的工资降了好多。
金桂荣
贵！救不到！个个人都似李嘉诚这么有钱！就可以救！
古狼
拆了重建[呲牙笑]
大海根水
不是救房地产，而是救砖家叫兽。
华约
你看见房地产去医院挂号住院了吗？得的是发烧还是感冒？怎样救？
用户91xxx38
这专家应该接受人民的公判
久久归一
时代不同了抛弃幻想吧！
森森是我
电动车也是补贴，补贴给了消费者吗？全进了私人钱包。房子卖不了，就免费送，大家只出装修费就好了
中华敬
砖家吃香
蓝天碧海
救叫兽砖家的老么[得瑟]
蠨䵽䯚
房价还是太低了，搞得大家都有房，年轻人失去了奋斗的动力。建议房价10个亿起步价，先定个小目标[得瑟]。
Fangguozhong
专家拯救楼市那就对了，说明他手里有房源，贬值了，他肯定不乐意啊。
银河飞舞
专坑人的专家
大逗比
马光远这种人渣不配当学者
己 阅
救是必须要救的，反弹而已，给有准备的人下车。
徐州吴彦祖
支持房价一个亿一平，买涨不买跌，涨不到一亿绝对不买
蓦然回首
救了房市 真正的收益者是什么群体 这些群体收益后 能不能缓解国内现在贫富悬殊过大的问题 他会不会使国内贫富悬殊越来越大呢
用户18xxx73
有本事让城投退出楼市，跌的尼玛都不认识你，现在就是城投在托市
海阔天空
没有楼市，你这所谓的砖家捞不到💰了
惟妙惟肖
把农村也折迁补償一遍，活了
沉默
救楼市现今唯一出路就是降房价，一切都是空谈。
小肥羊
救与打压都不是按经济规律办事！
liuborg
救楼市是在救富人，穷人终究没什么价值，压榨完就抛弃。直到洗牌重来
用户16xxx11
楼市火🔥多少年了，看看股市惨成啥样子了？救楼市不如救股市。
我很好
我都说了，除了我能救活房地产，其他的一点能力都没有[得瑟]真的，我不是开玩笑的
德煜
救楼市不如救股市，
妖刀
1%的资本我估计人手几百套，救的是他们而已，普通人一两套，救不救关系不太大[得瑟]
成人礼遇
放开买房，二娃，三娃还有人生吗？ 人少了，将来谁买房？专家？这不是让全民透支“信用卡”吗？
马到成功
出来混迟早要还的，
ii
专家们嗷嗷待哺，你们怎么能狠心?
青山流水
救市可以呀，每位专家都买房
用户11xxx61
专家买吧
天天向上
让专家买一万套救楼市呀
没啥用
只要是专家们买的房子太多了
风语者
现在更应该：取消预售制、现房销售。确保小老百姓的血泪钱，得到看得见、马上可以住的现房！
行云流水
砖家的话亮了，砖家也得发工资呀，
山林
双管齐下！即要救股市也要救房市！二者一体两面，不可偏废！！！这是因为两者都是现下内循环的关健节点！！！！只有起动并稳定内循环，才能稳定国内基本经济盘面！！也才是长袖善舞外循环经济的坚实基础！！！且记！国内的水一定要先于外盘活起来！！！！！
山人科技
深圳出手5000亿
Arra留给y
其实这些砖家唯利是图而已，大部分人买不起一套房子，而一少部分人人手一堆房子，救房子是救谁？救的只是少部分富人，你们愿意去救吗？[呲牙笑]
星光灿烂
应该取消预售才是真的
蛋评
一看就是造谣[哭笑不得]
云中水
难道楼市比农业还重要？也没有砖家出来说救救农民，救救农业，提高粮价提高农民种田积极性，省得农民进城打工还要讨薪[吐舌头笑]
用户18xxx34
就？咋就？细声仁扣？
tb73061129
当猪肉一万块钱一斤的时候，绝大多数人会变成素食主义者！
前辈
没有连续性政策在当下的环境根本救不了。除了几个一线城市。
邙山
多发股票救经济，注册制就是茅坑也可以上市
用户48xxx31
当初要不是2015年一波调整限购，不会走到今天。限购还没开始，昆山房价提前涨了一倍
一品茶浓
这些砖家比我这农民还糊涂，房子够多了还盖吗？不去研究实业，搞这种