潮新闻客户端记者黄玉环
“我们买的房子,每平方米均价6.75万元,装修标准6000元,现在缩水减配成这样,对得起750户业主付出的千万房款和百万装修款吗?”
近日,有不少观翠揽月轩的准业主向潮新闻·钱江晚报“记者帮”反映,称花上千万购置的豪宅,被开发商严重减配,“造得还不如安置房,小区总共750户,已经有超过600户业主签了拒收协议。”
真实情况究竟如何?10月28日,记者进行了走访。
总价超千万的豪宅,被投诉“造得不如回迁房”
钱江新城二期,是杭州的一个重要发展区域,该板块的新房限价接近杭州楼市的“天花板”。这里的众多新房项目一直备受关注,观翠揽月轩正是其中之一。
公开信息显示,该项目的定位为高端住宅,起步面积144平方米,总价大多在千万以上。项目共有750套房源,2022年6月、8月两次开盘,吸引了超4000人次参与摇号,中签率较低。
“当时是好不容易摇号买到的,大家都觉得捡了个大便宜,没想到会价质不符。”准业主林先生很无奈。
事情要从9月21日说起,当时,观翠揽月轩举行了开放日活动,不少准业主来到现场参观后,觉得和自己的预期相去甚远,拍摄了许多照片发在群里,引起了大家的激烈讨论。
“这么高的装修标准,怎么做出这么差的品质。”
“花了豪宅的钱,买了安置房的品质,质量和价格相差也太离谱了。”
“老百姓的钱不是大风吹来的,要对的起自己的品牌,要对我们业主负责。”
……
有准业主对大家发现的问题进行了梳理,还找了周边接近价位的楼盘进行对比,越看越对小区的品质感到忧虑。
林先生向记者发来了这些对比图。
大家提出的问题,从地下车库、地面公区到各楼栋内,涉及到方方面面,比如“车位顶部无任何处理、设计”“绿化敷衍,多位草皮,且无大树”“入户大厅水晶灯减少”“电梯厅石材减配”等。
“不到万不得已,谁愿意买个千万的房子,还没事闲着去维权,我们只是想要维护自己的合法权益。”另一位准业主李女士说。
开发商回应:施工尚未完成,并非最终效果
观翠揽月轩位于空港大道和风起东路交叉口东北角,从远处望去,小区灰白相间的外立面已基本施工完毕。绕着外围走上一圈,可以看到不少工人正在对公区进行铺装,现场堆砌了不少建材和沙土。
也有一些工人操作着大型起重机,吊来了一颗颗大树,在地面工友们的配合下,正在裁种。
记者找到了观翠揽月轩项目负责人胡明亮,谈及准业主投诉小区减配的事,他说:“我们项目的施工还在进行,许多业主在开放日看到的一些东西,其实并不是完成的状态,他们可能会比较焦虑,以为这就是我们的交付标准。”
为了消除这样的“误解”,近段时间以来,开发商也在属地街道的协调下,与准业主召开了多次沟通会。
9月30日,针对业主们比较关心的入户大堂、电梯厅、汽车坡道和园区景观等区域,开发商已经输出了29张效果图,向准业主们进行展示。“昨天,我们也邀请了5位业主代表,来参观我们几个率先完工的样板区域,他们还是比较满意的,现场的沟通效果还是可以的。”
胡明亮表示,这些区域的最终效果,其实在销售前均在交付样板房区域进行了展示和告知,也在《置业指南》等相关文书中有明确约定。“在严格按照合同约定标准去执行的基础上,我们其实已经在一些公区材质上做了提升,最终效果是要全部完工后才能体现。”
胡明亮还邀请记者去现场看看。
记者随他来到了小区内的某幢楼前,入户门前有罗汉松和大理石楼幢牌,再往里走便是入户大堂的前导区,天花板用灯光装饰出了一个“星空顶”。
“我们入户大堂的主背景,用的是青玉石材,其他墙面是皇家白玉,地面石材采用了水刀拼花,顶上是花灯。”胡明亮介绍。
乘坐电梯来到停车场,地下大堂灯光明亮。
“这是我们特别打造的光厅,给大家一种回家的仪式感,顶上的灯罩是用树脂做的,造价比较贵。”
对于一些尚未完工的主入口大门、童玩区、中心水景等区域,胡亮亮向记者展示了效果图,并表示会按照这个标准去执行:“我们会跟业主代表持续沟通,把一些真实的情况反映给他们,最重要的还是尽快把现场最终的效果呈现出来,拿产品来说话。”
(文中业主均为化名)
主要是房价跌了,如果是涨到10万,再怎么与预期不符都会秒收房,因为开发商说:不要,是吧,退你钱。
这个小区业主真团结,加油加油加油
现在杭州很多楼盘减配非常严重,房屋建筑质量差、装修材料工艺差、小区绿化差。我买的中铁开发的“府”系房子,里面用的铝合金拉门质量还不如我20多年前买的耀江房产开发的楼盘,小区绿化还不如回迁小区,房产公司根本没有底线意识。
杭州的农村回迁房大多是绿城公司造的
接着忽悠!
请参考中国铁建的设计品质,杭州这个楼盘这种绿化什么,真的不敢恭维,当然比普通回迁房好点
草皮绿化才实惠,后期没有树木遮挡的忧虑[呲牙笑]
唉!我们小区也是这样,设计图与实际严重不符,交房两年了,地产到现在还是拖拖拉拉,敷衍业主
很多拆迁安置房,村里都出钱的好嘛。我们村绿城造的,我们额外花钱了的。
你这6000装裱不错了,看看你对面会潮4508的装裱,那才是回迁房[抠鼻]
皇家白玉是个什么鬼?[呲牙笑]
星空顶?骗鬼[点赞]