近期，浐灞与港务区合并构成“浐灞国际港”的话题，一直是霸屏楼市头条，但很多人对于片区供地却选择性失明。近期，招商蛇口摘地港务区秦汉大道以北，交大陆港附中旁215亩（地籍号GW1-8-1、GW1-8-2、GW1-8-3），楼面地价6800元/㎡；与此同时，金泰恒业摘地浐灞奥体风貌走廊旁144亩（地籍号CB4-6-264、CB4-6-265），楼面地价5566元/㎡；现代建筑摘地浐灞自贸中心旁60亩土地（地籍号CB3-1-92），楼面地价5218元/㎡。参考：但除了这两个小片区供地，还有一个便是赵村土地终于公示。赵村城中村改造项目开发用地位于浐灞生态区内（行政区划隶属未央区），北辰大道以东，广运潭大道以西，欧亚二路以南，浐灞三路以北，总占地485亩土地。2023年4月7日，浐灞发布《关于浐灞生态区赵村片区用地性质调整的公示》，一共调整地方合计12处。2023年12月12日，规划局发布《关于西安浐灞生态区赵村城中村改造项目开发地块实施详细规划的公示》，赵村土地即将入市。这个位置处于东轴线之上，还是欧亚论坛综合发展园区核心区，片区定位高，兑现就看浐灞了！西安市规划局发布《关于西安浐灞生态区赵村城中村改造项目开发地块实施详细规划的公示（公示期限7天）》：本次拟申请赵村城中村改造项目开发用地实施详细规划：

近期浐灞供地十分特殊，主要是两个特点：容积率变高、供地频率加快。其一，容积率变高：在全市商品房、城棚改降容的大方向之下，浐灞生态区CB-13-09-11、CB-13-13-04、CB-13-14-03，这三宗地相隔不远，都在龙湖香醍天街周边，但却出现了容积率4.36的土地。此次，赵村土地出现容积率4.22，这里原本属于低密板块，而且还临近河岸线，确实令人不解。尤其是赵村周边项目，如源邸壹号、招商西安序、华海湖滨会馆、万科悦湾（含有：万科璞悦）、碧桂园珑悦容积率都比较低，湖滨会馆容积率只有0.55，即便远洋合能枫丹唐悦容积率也只有3.5，现在竟然曝出4.22。其二，供地频率加快：赶在所谓的“合并”之前，近期浐灞未央湖、商贸区、总部区持续供地，令人感觉十分意外。在2021年“六宗万元地”之后，浐灞的最高地价已经冲到1.9万/㎡，此后，浐灞供地一直比较沉默，现在突然开始卖地，而且多以底价成交，确实比较神奇。一个片区想要发展好，一定是要精耕细作，如果“动不动一阵风，再不行龙卷风”，很容易出现发力过猛、体力流失过快。浐灞是五区一港两基地之一，也是国家级生态区，所占有的生态资源令不少城区难以望其项背的。但长期以来，浐灞的发展情况都比较“独特”：爆点很多，不够持续。如西安金融商务区、2012年世博园、丝博会、西安使馆区、欧亚经济论坛、十四运赛事、中国-中亚峰会这些大事件，放在任何一个开发区都是顶天立地的大事件，但浐灞似乎并没有抓住机会。一直以来，我们坚信浐灞有豪宅基因，也相信浐灞一定会崛起，但浐灞的发展似乎总是故事不断！-- END --（备注：素材来源官方媒体/网络新闻）