文/羊城晚报全媒体记者范晗越

9月底，广州南沙区发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。随后，国家先后发布包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策。

新政实施至今约一个月，连接深中通道和南中高速的南沙联络线（以下简称“南沙联络线”）也已经正式通车，通过南沙联络线，广州、深圳、中山在伶仃洋“牵手”成功，对解除限购的南沙楼市而言，无疑是有利于吸引外地购买力的重大利好。

据南沙区住建局消息，新政出台后（9月28日—10月31日），南沙区新房共认购成交1074套（11.2万平方米），二手认购成交958套（8.3万平方米），相比往常（8个周末日+22个周中日）分别增长78%、113%。从网签来看，10月新房网签1003套（10.76万平方米），同比增长45%，二手网签421套（3.85万平方米），同比增长83%。

南沙区绿城蓝湾半岛项目营销负责人李先生告诉记者，自9月末南沙不再审核购房资格以来，在系列政策以及近期南沙联络线开通等利好的影响下，该项目的到访量、成交量均有了大规模的提升。自南沙联络线开通后，该项目通过在高速路口线下拓客以及开展区域外中介的学盘活动，使得到访量增长超两倍。

蓝湾半岛项目位于万顷沙镇十涌附近，自南沙联络线通车后，项目前往深圳前海的通勤时间缩短到40分钟左右，较原先路线缩短了一半。“深中通道上个月的车流量超过300万，不少都是两地通勤的车辆。而我们项目原本便是外地客居多，占比超过了70%，万顷沙支线开通以后，不少原本中山马鞍岛板块的客人被吸引过来，因为在价格上我们两个板块没太大区别，但是在地理位置上南沙还是更具优势，存在虹吸效应。”李先生表示。

据南沙区住建局相关工作人员介绍，从10月数据来看，南沙区房地产市场呈现持续好转态势，一方面受宏观经济环境影响，大家对房地产预期有所提升；另一方面，中央层面降准、降息、降首付，广州及南沙全域松绑限购等政策，为市场带来了实质性利好，提振购房者信心，促进犹豫客户成交。

预计未来在政策持续发酵以及可能的新举措实施下，南沙区房地产市场仍将继续保持平稳回升态势，市民购房信心将得到巩固，行业将维持健康平稳发展。