今年以来，重庆各大房企聚焦“好房子”建设，不再局限于基本的居住需求，而是从建筑品质、空间布局、全新生活方式等各方面迭代创新，满足消费者对理想住宅的新期待。

自重庆印发《中心城区立体绿化住宅试点工作细则》以来，重庆不少房企开始探索第四代住宅产品，开放的露台设计、极高的空间利用率，带来全新生活趋势，超越了传统的居住观念。

如何创新四代宅设计，革新生活方式？作为央企，保利重庆深度挖掘客户需求，在产品端持续发力，将好产品、好服务、好生活的生活模式，与“好房子”理念深度结合，创造出满足人居需求的生活场景。

11月6日，由保利重庆打造的四代宅标杆产品——拾光年·雅颂亮相，围绕“无花园不改善”的花园主义，将“院子”搬到空中，以五感生活方式、极致的户型空间、四季变幻的园林美感以及多元丰富的公区，打造颠覆式的迭代住宅产品，为重庆改善人居生活提供全新选择。

精研人居需求

保利重庆领创美好生活

入渝21年，保利重庆秉承“让美好生活更美好”的企业使命，以客户为中心，不断创新产品形态，打造了多个融合城市配套、生态、人文、功能性的品质人居项目。

从保利国际高尔夫花园到公园大住区——保利山庄再到焕新区域人居价值的麓谷林语，保利重庆实现了从臻装大平层到纯改善洋房，再到双院别墅的全面铺开，为市场带来舒适、低密的改善产品。

保利发展深知，当房子回归居住本质，领航时代的产品力才是企业发展的核心动力。

2024年，保利重庆不断探究第四代住宅产品，认为第四代住宅是一种生活方式的变革，随着消费者住房需求观念的改变，消费者更向往自然、轻松、惬意的生活方式，感受家庭温度，拥有能够提供情绪价值的“好房子”。

通过深刻的市场洞察力和持续的创新力，基于对客户人居需求的深研，保利重庆围绕四代住宅人居进行优化升级，推出创新迭代之作——拾光年·雅颂。

将“院子”搬到空中

保利花园主义创造全新生活场景

当四代宅逐渐成为城市生活的新趋势，居住理念和购房需求发生改变，如何通过建筑设计、花园创新和全新生活方式，解决传统住宅的不足，延伸出更纯粹、更舒适，构建多元生活场景的四代宅？

保利重庆四代宅产品——拾光年·雅颂，打造悦来片区超低容积率T2板式四代宅，为当下人居需求提供了“美好生活解决方案”。

在产品设计上，拾光年·雅颂整个社区拥有约1.43超低容积率，是悦来片区目前唯一南北通透的全T2、最低8层的大平层产品，既保证了业主日常生活的舒适度，也带来了更加开阔的景观视野。

在花园生活场景创新上，拾光年·雅颂将“院子”搬到空中，让每户都带有面积约22-30平方米的独立“空中花园”。既有“院落”的闲适，也有“大平层”的采光通透性，集“大平层尺度”和“别墅庭院”改善需求于一体。

保利采用奇偶错层设计，让每户的花园达到6米的挑高，可以实现最大开间约9.2米，最大进深约3.3米。偌大的露台，创造出更加丰富的生活方式。未来，这里是运动健身、亲子互动、影音娱乐的家庭时光，可以是商务会谈、茶歇聚会的待客空间，也可以感受花草种植、露台品茗的松弛感，让住宅为日常生活提供“回归自然”的情绪价值。

针对四代宅花园露台的隐私性，拾光年·雅颂的花园布局更加合理，采用南北双向无对视，贴心设置了约700mm的视线挡板，独立电梯入户，全方位解决“舒适与私密”的居住体验。

除了优雅舒适的花园生活，下楼即可享受的园林景观，也是保利重庆考量四代宅全新生活方式的重要一环。

以情绪价值为原点，拾光年·雅颂注重景观美感和生活松弛感，营造出独特的花园生活。精选美国红枫等植物，感受四季分明的彩林景观；在质感细节上，取材潘多拉灰、威尼斯棕的天然石材，打造约6米高迎宾景墙，设置了香槟金的风雨连廊、琉光水庭等归家仪式感。

此外，拾光年·雅颂关注到业主间的社交体验感，构建摩卡会客厅、围炉雅亭等多元主题会所，为业主提供围炉煮茶、与好友欢聚的雅致社交空间。

超高得房率

打造颠覆式户型设计

时下，当四代宅成为消费者对改善住宅的“新需求”，花园与居住空间的关系也在重构，回归居住品质的户型设计，也成为各大房企不断探究的创新点。四代宅户型该如何平衡花园与室内空间的关系？通过合理的空间布局设计，满足多元家庭生活的需要？

以拾光年·雅颂建筑面积约143平方米的户型为例，保利重庆以颠覆式的户型空间、超高得房率，解码四代宅全新生活。

相比牺牲室内空间，以满足花园需求的四代宅，在户型设计中，拾光年·雅颂更加注重以生活空间为中心，拓展延伸出花园的生活方式。不仅拥有透亮的入户光厅，还有最小约40平方米，最大约57平方米的全系方厅，无论是家人聚会，还是好友派对都能轻松满足。

建筑面积约143平方米的四房全能户型，可以提供全系全周期可变的空间功能，满足“三口之家”、四世同堂等不同家庭的空间布局。老人房也贴心采用了独立卫浴设计，方便多成员家庭分配空间的同时，提升老人的日常生活质量。

为了让室内功能性更强，业主可以进行超级主卧套房、次卧联通花园、超大客厅等多元设计组合，让以改善需求为核心的四代宅，为业主提供对理想生活的无限想象。

此外，拾光年·雅颂每个户型都拥有120%以上的超高得房率，打造极致的户型利用率。以建面约143平方米的户型为例，包括入户光厅、可改的飘窗、尺度超大的露台等赠送面积，实际得到的面积超210平方米。

项目负责人表示，户型赠送面积几乎达到建筑面积的一半，甚至比市场上好多叠拼别墅的得房率还高，以同样的价格，可以享受到面积更大、更舒适的住宅空间。

作为保利重庆四代宅标杆产品，无论是户型设计的创新，还是花园生活带来的无限想象，拾光年·雅颂用颠覆性的产品力，为重庆带来了全新的改善居住体验。

从专注产品到领创生活，从花园主义到四代宅全新产品，作为“美好生活同行者”，未来，保利重庆将继续精研创新产品力，以央企当担，引领城市人居迭代焕新，不断建设“好房子”，助力城市美好人居，为重庆城市建设贡献力量。(段志伟)