今天上午（5月22日）位于胶州市青年湖畔的胶州融创时代中心楼盘项目爆发业主维权！

笔者在现场看见，众多业主拉着维权横幅聚集在温州路通往胶州融创时代中心售楼处的路口处进行维权，现场维权群众群情激动，各种叫骂声不绝于耳，一条条黑白横幅在炙热的太阳光照射下格外刺眼，微风袭来，就像一条条挽联在随风摇摆。每个人的脸上和眼神里流露出的都是苦恼、沮丧和无助，让人看了都难受。

“买融创的房子是为了给俺儿子说媳子，不买上房子女方就不跟，俺是庄户人，一年到头就靠天种地维持生活，为了孩子的前途，全家东借西凑好不容易交了首付，如果买的房子烂尾了让俺咋办？”一位白发苍苍的老大娘向笔者哭诉道。

据了解，导致业主维权的主要原因是该项目由于开发商原因于去年冬天开始停工至今迟迟不能复工，加上近期融创总部不断出现债务危机暴雷等负面情况，让业主增加担心楼盘会烂尾的风险焦虑。另外，多数业主是为了孩子上学，当时冲着开发商宣传规划的小区配建学校才选择购买的房子，而直到今天，开发商所说的配建学校至今没有任何动静，担心孩子不能按时入学就读。

（图中聊天内容为很久以前的。图片由维权业主提供）

据该项目微信公众号“融创青岛”显示，青年湖畔的胶州融创时代中心楼盘项目于2020年开盘，位于胶州市温州南路东侧。据该项目宣传称：融创·时代中心左依青年湖(规划湿地公园)，右临少海湿地公园，双湖环绕，占据城市核心生态资源。内部以运动、生态、文化为主题，规划三座公园，占地约两万平米，打造多功能生活场域，演绎人居时代进阶。项目内规划两所幼儿园，分立于社区南北两侧，方便家长接送；自建一所小学，近享菁英教育，护航美好未来。根据政府用地规划显示，青年湖东区域预留三块教育用地，包含两所小学，一所初中，可满足周边居民教育需求。其中，山师大直属小学已官宣落户青年湖东，与项目仅一路之隔。

（图片有网友提供）

关于融创，最近可谓暴雷不少！近日有媒体发表题为《继恒大之后，融创的雷，终于还是来了》的文章，引发网友高度的关注！

5月12日早上，融创中国发布公告，承认未能在宽限期内支付四笔美元票据利息，金额合计1.047亿美元。

公司已委托华立安为重组顾问，评估并着手债务重组事宜。

在此之前，很多人都曾担心，融创会不会成为第二个恒大？现在，大家都看到结果了。

事实上，就在1年前的8月31日，在融创2021业绩投资会上，孙宏斌谈及房企“三条红线”时还自信满满，“除了我们以外，都有可能暴雷。”

当时，澎湃新闻的配图大有深意：老孙深情憔悴，仿佛以肉眼可见的速度老去。

这与他过去留给人们的印象大相径庭。

山西人出身的孙宏斌大胆而又沉稳，早年有“孙大炮”之称，他曾年轻气盛，拳打南北房企，脚踢各路大佬，谁也不服，社会我孙哥，人狠话也多。

许多做不下去或做不了的项目被他拿下，佳兆业、金科、万达、绿城、乐视……

甚至他还把李超人的项目吃下一个，40亿元接盘长实集团在大连的项目。

至于他600亿打包拿下万达13个文旅城和77家酒店的操作，更被商界传为美谈。

甚至到疫情后的2021年初，融创还曾无限风光。去年1月，恒大庄严宣布，2020年实现销售额7232.5亿，同比增长20.3%；很快，融创宣布销售额5752.6亿，仅次于恒大。

谁能想到，从天下闻名“接盘侠”，到步上王健林“卖卖卖”的后尘，不过一年之间。

在去年恒大接连暴雷之后，人狠话不多的孙宏斌开始密集的甩卖项目。

去年12月，出售上海和杭州的三个项目；今年1月，出售武汉地王项目；3月，退出与厦门国贸的合作项目；4月，将广州子公司的股权转售……

无论融创给外界的底气有多硬，但这样的疯狂甩卖的架势，却反凸显了危机的深重。

许多事情是不以个人意志为转移的。

《证券日报》报道说，今年融创前4月销售额859亿元，同比锐减了49.75%，销售现金回流大不如预期。

而为缓解短期流动性困难，融创中国已通过大股东借款、股权融资、资产出售等措施回笼资金近400亿元。但今年春节后，由于资本市场的剧烈波动叠加评级机构对融创评级下调，导致其推动的专项融资、资产处置等资金方案陆续中止。

真是屋漏偏逢连夜雨。

5月10日，融创在境内就20融创01展期发出增信措施变更公告，追加包括孙宏斌PG在内的三个增信措施。

而此时投资者也在焦急等待SUNAC 7.9510/11/23美元债的利息到账，其合计是2950万美元，本应4月11日支付。融创没能支付，其利息有30天的宽限期。昨天（5月11日）正是宽限期到期日，晚上投资人依然没有收到消息。

市场流传说这是融创要“弃外保内”了，但很多人还抱有一丝期望，认为至少利息能够支付。毕竟过去一年中，融创曾有多次“压哨支付利息”的极限操作记录。

现在看，所有希望都已化为泡影。

融创，如何熬过接下来的大考呢？

5月7日晚上，传出深铁、万科拟一次性收购深圳融创冰雪城51%股权的消息。之后5月11日财新做了专题报道，基本坐实了爆料的可靠性。但也有多方媒体报道称，距离合作达成，还有很多问题要解决。

此时此刻，在恒大暴雷、融创濒危的文章下方，王建林成了被夸赞的对象。人们称赞前首富眼光长远，当年挥泪断腕，老早脱离了地产这个火坑。

然而精明如王健林者，最近的新闻是什么呢？注册了一个奶茶的商标，要在万达电影院推出自己的茶饮料。再就是公子哥的微博账号报销了。

时代如大浪淘沙，不断把前浪拍死在沙滩上，而赢家似乎从不是那些浪尖上的弄潮儿。

它不过是不断拍打那些被光环冲昏头脑的“大炮”们“名流”们：不是你自己有多厉害，而是你不小心踩对了时代的大趋势。所谓没有XX的时代，只有时代的XX。

房地产大时代的落幕，必然是以一群地产枭雄的黯然退场为注脚。

孙宏斌将如何走好剩下的棋？

“恒二”真的来了？

拭目以待吧！

编后：非常巧合的是，在胶州的融创项目与恒大项目基本挨在一起，难道是冥冥之中上天的有意安排？还是另有隐情？......在此主编老叟君还是那句话：提醒广大市民，楼市风险与陷阱遍布，入手须谨慎，不要盲目投资，莫要被伤的体无完肤后方才醒悟！

关于胶州融创时代中心项目复工情况，本平台将持续关注！