前不久本号文章提到，由于二手房报价普遍极其离谱，这就促使泉州的法拍房成交日渐火爆。眼看着法拍房比二手房便宜一半甚至还不止，聪明的购房人都会当那些房东、中介不存在，扭头只看法拍平台，凡是价格便宜厚道的都很好卖。

这场景让二手房东们心乱如麻，有不少人一边挂着“杀猪价”叫骂，嘲笑你们买不起的都是穷鬼；另一边拆东墙补西墙苦苦支撑房贷，幻想着在自家断供之前能有傻帽来接盘。

这种现象在厦门也很普遍，从2022年开始我便多次提出岛外房价会普遍跌到一万以下这个“提前量”。今年更是写了多篇文章告诉大家，这个“提前量”正在逐步变成现实。如今厦门北站、灌口等集美稍偏地段的电梯房都已跌破一万，更不用说离岛最远的同安。

之前提到同安区法拍房膝斩价跌破万的例子是禹洲大学城，看到这个小区必然很多房托感到愤愤不平，它们依然会用靠近火葬场来解释，说这个楼盘情况特殊不作数。有鉴于此，我们今天就来看同安另一个例子，也是一个我曾多次写到的典型小区。

早在2020年9月5日，我便写过一篇文章，提到一个“集美之上，肉酱飘香”的地方，即同安官浔一带。这片区域有个知名大盘叫做中海万锦熙岸，四年前我就指出，那地方房价已经跌回2016上半年的水平。然而正当那时厦门下定决心开启“岛内外大拆迁”，制造一大批“拆迁富”来抢房救市，从而短期内让成交量回暖，炮制出一个人造“小阳春”。

在此背景下，厦门的炒房利益集团重新燃起希望，它们又开始大肆鼓吹房价上涨，拒不承认房价下跌。当初若是有人听信它们的谎言，就会错过最后一个卖房逃生的时间窗。而今再想止损，就不知要跌回哪年才止得住了。

今年以来，中海万锦熙岸的法拍房数量明显增加，阿里平台上最近一套成交案例是6月份，低层精装房107.28㎡，成交总价127.4万，单价不到1.2万。假如那时仍有房托对此不屑一顾，说只是个例，是“捡漏”。

那么，时隔一个月后，当他们发现同小区另一套73.99㎡的低层精装房降到72.9万都流拍，单价低于一万都卖不掉，这时便会开始惊慌。虽然地段偏偏了点，可这些房子装修很好，房东没住多久，还是“准新房”哪。

当年我提出“厦门房子绝不可买”是基本原则，得罪了整座城市的房地产从业者，承受着各种恶毒的攻击和诽谤。现在看到这么多人倾家荡产，大家都会明白遵循这项原则有多重要。

不过，在岛外房价跌破一万的情况下，这些一平几千块还带精装修，不需要贷款足可以一次性付清的房子，确实适合很多走不了的“编内人”。毕竟“带编的工作”还是厦门最好的工作，只要没有高位接盘，买房就不会酿成家庭悲剧。

一个很残酷的事实是，别看中海万锦熙岸房价跌很多，从均价最高2.6万，到现在跌破一万大关。可是这个小区的二手房报价在很长一段时间里也就卖2万多一点，并没有炒得那么疯狂，所以也偶尔有人问我能不能买。

三年前有对泉州夫妻在厦门岛内上班多年，孩子好不容易凑够积分，可以读同安新城小学，于是他们想要买房安顿下来，虽然上班、上学还是很远，长途奔波的生活会很辛苦，但当父亲的还是说了一句：不想一辈子让孩子跟着租房。

当年我劝他们，在厦门的外来工最难的是读书，现在既然有地方读书，就别去买房，留着钱未来充满想象，官浔那地方就是乡下，都不如泉州的一个县城。

面对有礼貌且思路清晰的读者，我的回答都比较耐心，当时他回答一句“我明白了”，我也相信他们确实听进去了。那到此时就会发现，自己手握现金的确充满想象。就算死活还有在厦门买房的念头，买在岛内不可以吗？租房总比送命强得多吧。