2023年，东部城区的教育动作颇多。除了搬迁启用东港中学和云山小学分校外，又一项备受垂涎的教育资源落户东部城区——机关幼儿园首次进驻，并于9月正式开园。
机关幼儿园，是公认的全市最优质幼儿园之一。熟悉幼儿园的小伙伴应该知道，连云港有两所家喻户晓的公立幼儿园，分别是机关和六一。机关幼儿园隶属于市政府机关事务管理局，而六一幼儿园隶属于新浦区教育局。
迄今为止，东部城区只有六一幼儿园。优质公立幼儿园资源的匮乏，直接导致辖区内父母“苦幼儿园久矣”。每逢一年一度的报名季，很多家庭全家出动，搬着小板凳、顶着大月亮，只为争夺入园资格。机关幼儿园的落地，在很大程度上丰富了东部城区的教育资源，提升了区域的宜居价值。
据了解，连云港市机关幼儿园创建于1952年，隶属于连云港市市级机关事务管理局，1997年被评为江苏省示范性实验幼儿园，是连云港市首批管理规范示范园、新浦区名校名园。
目前拥有市机关总园、机关玉带分园、机关苍梧分园、机关同科园、机关明珠园五个园区，58个班级，在园幼儿2300多名，教职员工230多名。
该园师资力量雄厚，大专学历100%，本科学历84%，拥有一批省、市骨干教师、市幼教新秀和市学科带头人，教师队伍稳定。对每个家庭而言，机关幼儿园既方便实惠，又聚集优质的软硬件设施，陪伴了社区内许多孩子的成长。
此次即将开园的机关幼儿园，位于德惠尚书房里面，是名副其实的“家门口的名校”。
优质的教育配套，是购房者选房时的“硬杠杠”，特别是现在越来越多的双职工家庭，对幼儿园教育质量更为重视。像机关幼儿园这样近在家门口的名校，不仅带来了“市级”的教育圈层资源，更减少了家长对普通幼儿园的顾虑，在当前东部城区楼市中是“可遇而不可求”的。
所以，别以为连云港只围着几个高光板块在发展，哪怕看起来比较低调的东部城区，同样在一点点夯实自我。
其实，德惠尚书房的右边，还有一所名校——连云港高级中学，当然不是住得近就能读。如果以后考上了，就住隔壁自然是最好。就算考不上，日后租给不少陪读的家长，也是极好的。根据目前的租金来看，一套德惠尚书房的月租金大致是2500元/月，甚至超过了海州东区部分房源的租金。
德惠尚书房，一直是东部城区去化比较稳定的楼盘。尚书房的热销，充分说明了无论行情如何变化，有核心竞争力的楼盘，就是购房者的心头好。
从地段上来看，地处大润发商圈，超市、商业街等一应俱全。交通上，紧挨着东方大道，往东直达连云区，往西一脚开到开发区乃至海州区。不远处是连云港东站，外出旅游、商务均十分方便。一系列交通、学校、商业配套，都在尚书房项目周边3公里内网状铺开。
这样全方位、无短板的资源配置，在东部城区范围内也属少见，为尚书房的热销提供了深厚基础。更何况，尚书房还会告诉你——我的价格也有杀伤力。6500元/㎡的均价，即便同样是新房，过了平山路，价格就跳到至7500元/㎡了。
地段、配套等多重优势叠加之外，尚书房的热销，还得益于过硬的产品。项目总体量近40万方，是板块内体量较大的项目。大盘有个好处，园区腾挪空间比较大，做出小高层和洋房的组合，也不显局促。园区设计上，也规划了一系列主题功能：从中央景观到全龄活动场地，再到儿童活动区等，几乎可以满足所有年龄段的需求。
此外，出身自盐城，深耕港城超十年的德惠，已经留下了浓墨重彩的开发印迹，偏爱江南园林风格。尚书房，同样继承了德惠设计作品热销的优良传统。中央一池碧水，周边亭台楼阁，几乎是秀逸苏杭plus版本，在整个东部城区独一份。
更令人心动的，当然还是户型。这些年来，东部城区积攒了一大波改善需求。毕竟其他板块都开发了好几轮了，尚书房周边新盘才姗姗来迟。所以从一开始，尚书房在产品定位上就围绕改善家庭展开，主力户型区间是110-139㎡。
比如建面约139㎡的大四房，是改善客群首选。四开间朝南，南向三个卧室均带飘窗。主卧大面宽，采用带独立卫生间与衣柜的套房设计，客厅、餐厅一体化，配景观阳台。此外，户型中藏有多重收纳，为业主的实际生活创造更多空间。
又比如建面约110㎡的三房户型，它在控制了总价的前提下，也保证了该有的功能性和舒适性。三开间朝南，动静分离，客厅带独立阳台。
物业方面，同样可圈可点。德惠物业，已经得到超五千名业主的亲身验证，在港城有口皆碑。德惠在做好产品的同时，更希望它的业主拿到钥匙的那一刻，眼底里流露出未来美好生活的向往，希望能够把项目当成未来长期的家。
进入2023年，楼市又进入重重迷雾的状态。但对我们购房者来说其实很简单，任何时候只要记住：自住，才是第一位的需求。楼市会有周期，行情会有起伏，以自住导向去选择，才能在入住的时候不后悔。
尤其是碰到像尚书房这样什么都不缺的楼盘，如果够得上，买就是了。据悉，项目涨价在即，感兴趣的小伙伴抓紧行动起来吧。
