随着3宗纯住地块的挂牌截止，12月31日，长沙土拍迎来收官之战，国欣、和顺、芙蓉城投等成功摘地。
新开铺街道的[2024]长沙市083号地块竞拍激烈，4家房企出价27笔，溢价27%，最终，地块被湖南和安置业有限公司收入囊中，成交总价22817万元，折合楼面价8895元/㎡。实际上，该地块在正式竞拍前即迎来了4笔出价。地块一线临江、周边配套完善，属于城市核心区优质地块。
083号地块位于天心区新开铺街道，湘江南路以东、北至丽江路、东至万科紫台三期，出让面积14658.77平方米，容积率≤1.75，周边已建成的小区有万科紫台、丽江翠园、中海阅湘台、绿城凤起麓鸣等。12月17日，该区域的[2024]长沙市067号地块，被运达以10.69亿摘得。
长沙今日成交的另外2宗居住用地均以底价成交。其中，[2024]长沙市081号地块被长沙国欣房地产开发有限公司摘得，成交总价6722万元，折合楼面价4569元/㎡。081号地块位于雨花区树木岭，马王堆路与景园路交界处东南角，出让面积4903.99平方米，容积率≤3.0。在此区域，国欣地产已打造了国欣向荣府，新地块项目与国欣向荣府相距不远。
在芙蓉区，今日成交地块编号为[2024]长沙市079号，被长沙芙蓉新城置业有限公司以57310万元拿下，折合楼面价2200元/㎡，地块位于芙蓉区东岸街道望龙村，望龙路以东、远大路以南，出让面积74428.56平方米，容积率≤3.5，地块周边有辉煌国际城、南益·名士豪庭、美的·云璟等项目。地块出让条件指出，住宅（毛坯）销售均价不超过6100元/㎡。
3宗居住地块出让条件简单，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；该宗地范围新建商品房须实现“交房即交证”；为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕；挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
随着今日地块的成交，长沙本月已有2宗地块溢价成交，除了083号地块，还有观沙岭片区的[2024]长沙市071号地块。12月25日，071号地块在13笔出价后，被绿城溢价12%摘得，楼面价破万，达10056元/㎡。
12月，长沙迎来土地出让的热销，本土运达先后在南湖新城、会展片区拿地，绿城入驻观沙岭，长沙还迎来了新房企——来自衡阳的汇方集团。业内人士表示，在部分品牌企业积极拿地的带动上，会极大地提升市场信心。这也就意味着，2025年，长沙将有一批新楼盘入市，为购房者置业提供多元的选择。
潇湘晨报记者牛蕊
辣椒财经直联热线：15873162412
