潮新闻客户端记者章嵘嵘
2024年最后一天，杭州土地市场持续火热，钱塘区下沙单元QT0102-14地块成为众多溢价地块之一。最终由杭州兴耀房地产开发集团有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司、贝好家（北京）置业有限公司三家联合体以17%的溢价率成交，总价62318万元，楼面价16370元/㎡。
其中贝好家（北京）置业有限公司就是二手房市场占有头部地位和规模优势的中介平台“贝壳”，已出现在此前的报名名单中，本次正式拿地也意味着贝壳从钱塘为起点，开始切入杭州房地产开发业务。此次与本土房企兴耀、滨江联合，也将极大地发挥三家之所长，打造更优质的产品，共享美好人居钱塘。
钱塘首宗“容积率新规”宅地
回归地块，还未正式竞拍即有报价，受到多家房企争夺至19轮，最终高溢价成交的原因有四。
第一也是最重要的一点，即地块为杭州“容积率新规”正式实施后钱塘区出让的首宗地块，未来房企在产品打造上或将有更大的施展空间，可大幅提升项目品质。
第二地块未来项目利润率可期，地块最终成交楼面价为16370元/㎡，若房企有一定产品打造能力及蓄客能力，且地块3.8万方小体量去化速度可控，利润率可期。
第三金沙湖北片销售进入尾声，同质产品竞争较小。金沙湖板块作为下沙的NO.1板块，配套覆盖度广，交通便捷度高，产业基础雄厚等优势明显，成为近年来置业的热门板块。随着万科·朗拾湖著、坤和绿城·紫棠园渐入尾声，下沙金沙湖北片区高层住宅库存几乎见底，项目未来竞争压力较小。
第四地块配套优越可享“10分钟”优栖生活，地块北侧紧邻浙师大幼儿教育集团幸福河幼儿园、幸福河小学，在家门口就能上好学校；南侧更有金沙湖大剧院、钱塘青少年宫、金沙湖商业配套、金沙天街等等多重城市资源，满足居住者对高品质生活的需求。交通方面地块直线距离地铁1号线下沙西站点约650米，可与8号线换乘，通达全城。
