扬子晚报讯（记者马祚波）今年南京首场土拍于1月23日落下帷幕，2幅低密宅地均顺利成交且均由民企竞得，成交总价达4.86亿元，其中位于鼓楼滨江的G96地块溢价率高达16.24%。
坐落在南京城北鼓楼滨江的G96地块可谓是“迷你”宅地，位置在察哈尔路以南、热河南路以东，出让面积仅3727平方米，按照1.25的容积率计算，建成后的项目建筑面积不足5000平方米，是一处典型的“袖珍”盘。历经半个小时19轮竞拍，南通亚伦以1.36亿元拿下该地块，溢价率超过16%，成交楼面价为29195元/㎡。记者注意到，根据出让公告，该地块限高60米，可建约20层高。
本次拍卖的另一幅宅地G98以底价被绿城联合南京市科创投资摘得，成交总价为3.5亿元，成交楼面价11463元/㎡。该地块位于城东麒麟科创园板块的苏盛路以南、苏兴路以东，出让面积2.9万平方米，容积率只有1.05，建筑限高24米，将建成8层左右的洋房产品。据了解，该地块是近年来首次在绕城高速以东片区推出的住宅用地，较为适宜打造准别墅高端项目。
业内人士分析，今年南京的首场土拍延续了2024年土拍“收官战”的热度，尤其是民企积极性高，热点地块的竞争相对激烈，释放出土地市场活跃度企稳回升的积极信号。
