杭州3宗涉宅地块近83亿成交滨江溢价超70%拿下湖墅地块

新京报贝壳财经讯1月24日，杭州土地市场迎来3宗涉宅用地出让，分别位于湖墅单元、双桥单元和下沙单元。据中指研究院统计，3宗地块总出让面积13.16万平方米，总规划建筑面积26.33万平方米，总起始价54.29亿元，总成交价82.89亿元。

其中，当天竞争最为激烈的是湖墅单元GS0201-R21-05地块。该地块经过220轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价54.56亿元竞得，成交楼面价64834元/平方米，溢价率71.25%。该成交楼面价也刷新了杭州涉宅用地成交楼面价纪录。

出让文件显示，湖墅单元GS0201-R21-05地块，土地出让面积32367平方米，规划建筑面积84154.2平方米，容积率2.6，建筑限高80米。中指研究院指出，该地块所处大关板块现状投资价值较高，交通便利，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。

与此同时，下沙单元QT0102-33地块，经过28轮竞价，最终由杭州绿城浙佑置业有限公司以总价20.13亿元竞得，成交楼面价23444元/平方米，溢价率41.46%。该地块土地出让面积40886平方米，规划建筑面积85860.6平方米，容积率2.1，起始价约14.23亿元。此外，双桥单元XH020401-05地块由杭州博致房地产开发有限公司以底价8.2亿元竞得，成交楼面价8789元/平方米。