[奢侈品市场不振，#部分恒隆广场租户销售额下降2成#]1月24日，老牌港资开发商恒隆地产（00101.HK）发布2024年全年业绩显示，该公司共实现收入港币112.42亿元，同比增长9%；股东应占基本纯利为港币30.95亿元，同比减少25%。
作为业绩收入支柱的物业租赁业务表现并不太理想，报告期内，恒隆地产实现收入港币95.15亿元，同比减少6%。其中，内地物业组合的租赁收入下跌4%；香港物业组合录得9%租赁收入跌幅。
具体来看，在内地商业方面，商场整体的租户销售额同比下降14%，租赁收入实现人民币48.05亿元，同比下降约3%。
受到奢侈品市场的消费者信心减弱，以及部分城市的竞争对手采取激烈价格促销等影响，销售租金下降，过往作为恒隆收入主力的中高端商场收入出现下滑，降幅为4%，实现人民币41.55亿元。而次高端商场则提供了更好的业绩支撑，收入同比维持4%的增长。
高端零售市场的情况，直接影响了恒隆地产上海明星项目的表现。2024年，上海恒隆广场的收入同比下跌6%，租户销售额更是从高位大幅下跌22%，“主要由于消费力稍逊的顾客对高端消费更加谨慎，并在海外寻找更优惠商品”。同样位于上海的港汇恒隆广场下降幅度较小，租金收入和租户销售额降幅分别为3%和12%。
不过，位于上海的两大商场出租率均维持在99%的高位，合计实现租金收入超人民币28亿元，在内地商业组合收入中占比仍近6成。
