3月已结束，在港上市的内房股陆续交出了2023年答卷。从已发布的结果来看，房企净利亏损成为普遍趋势：已发布年报的7家在港上市闽系房企，合计亏损602亿。

曾几何时，站在时代的风口上，多家闽系房企短短几年造就多个千亿“神话”，而其激进打法，为日后的危机埋下伏笔。如今，潮水退去，闽系房企也迎来“大溃败”。

根据乐居最新统计，8家在港上市内资闽系房企中，已有7家房企发布了2023年年报。数据显示，这几家房企2023年营收合计2696.58亿，然而却无一幸免净利润出现负数，合计亏损602.07亿元。

7家闽系房企中，利润亏损最为严重的为世茂集团，2023年归母净利润为-210.3亿；亏损较少的为金辉控股，这也是金辉控股上市以来首次“由盈转亏”的第一年。

此外，港股中还有一家尚未发布年度业绩的为融信控股。4月2日，融信中国发布公告称，将延迟刊发年度业绩，为此，4月2日开始，公司股份暂停在联交所买卖。

事实上，融信中国2023年业绩亏损并无悬念。8月31日，融信中国曾发布了2023年中期业绩公告，内容显示，上半年公司总亏损录得24.47亿；而下半年，大概率也是亏损的。

2023年是闽系房企迎来大洗牌的一年。对比房企净利润出现大幅亏损更惨的是，包括阳光城、泰禾集团、三盛控股在内的闽系房企，失去上市融资平台，先后从A股、港股退市。

2023年8月4日，泰禾集团被深交所摘牌。其原因是：5月8日至6月2日，连续20个交易日股票收盘价均低于1元，触及交易类强制退市情形。

无独有偶，阳光城也经历了类似的命运。2023年8月16日，阳光城被深交所摘牌，其原因同样是：5月15日至6月9日，连续20个交易日股票收盘价均低于1元。

此外，2023年12月27日，三盛控股上市地位被联交所取消，其原因则是，该公司的股份自2022年5月16日起已暂停买卖。而直至2023年11月15日，该公司均未能复牌。

据统计，2023年，A股与港股合计12家房企退市，这是房地产行业第一次出现大面积退市的情况。而这其中，闽系房企却占了三席，闽系房企迎来大溃败。

目前，闽系房企包括泰禾、阳光城、世茂、正荣、融信、禹州、正荣、旭辉、宝龙、中骏、金辉等均已发生实质性违约。当闽系民营房企势微，有着国资背景的“新闽系”表现却更突出。

以“厦门三雄”建发股份、厦门国贸、厦门象屿为例，2023年上半年，其分别贡献了19.23亿、15.78亿、8.914亿净利润。在厦门、福州土拍市场上，建发、国贸更是成为拿地“座上宾”。

当然，这两年，福州国资背景房企新势力也在迅速崛起。资产总额超2300亿的福州城市建设投资集团以及资产总额达1090亿的福州左海控股集团，正强势打造福州地产“双强”格局，分别由旗下榕发置地、左海置业等地产公司领衔。