2024卖掉房子的人，可能都会后悔？楼市或迎大转变

2024年的楼市一直备受关注，近期种种迹象表明，楼市正处于关键的转折点，甚至有人说2024年卖掉房子的人，可能都会后悔，这究竟是为何？

从近期部分城市的成交数据来看，楼市有回暖迹象。深圳2024年第45周，全市二手房录得2238套，环比增长6.1%，且已连续5周单周超2000套，呈现高位企稳态势.

苏州10月新房和二手房成交量双双增长，新建商品住房认购量环比增长50%，二手房签约量同比增长66.8%.青岛10月份全市房地产总成交量12265套，同比增长15.2%，其中新房成交量5621套，同比增长7.8%，二手房成交量6644套，同比增长22.3%.

再看房价数据，据幸福里数据，2024年11月武汉新房和二手房价格有涨有跌，新房全城报价15811元/平，环比波动-0.35%，其中武昌、江岸等区有不同程度上涨，如武昌上涨0.60%，江岸上涨1.68%；而汉阳、青山等区则有所下跌，如汉阳下跌3.29%，青山下跌2.14%.二手房全城报价12735元/平，环比波动-0.16%，各区域也呈现不同涨跌态势.

国家统计局11月15日发布的70城房价数据更是显示出积极信号，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅更是出现了环比转涨。

10月份全国房地产开发景气指数为92.49，虽仍处于相对较低水平，但从市场价格和交易活跃度等方面来看，已透露出市场逐步回暖的迹象.

政策层面也不断传来利好。贵阳提高住房公积金最高贷款额度，多子女家庭额度进一步提高，还支持购房首付款代际互助等.成都高新区明确购房消费补贴，单套建筑面积不同补贴不同金额，购买地下车位也有相应补贴.此前，深圳也拟提高公积金贷款最高额度，加大利息补贴力度.

然而，2024年1-10月全国房地产开发投资等数据仍显示市场面临一定压力。1-10月，全国房地产开发投资86309亿元，同比下降10.3%，住宅投资65644亿元，下降10.4%.房屋施工面积、新开工面积、竣工面积等指标均同比下降.新建商品房销售面积和销售额也同比下降，分别为15.8%和20.9%，住宅待售面积同比增长19.6%.

综合来看，当前楼市呈现出复杂的分化态势和胶着状态。一方面，部分热点城市的市场活跃度在提升，政策利好也在不断积累，市场预期有所改善；另一方面，整体数据仍显示市场下行压力犹存。但随着政策效应的逐步显现，以及市场信心的进一步恢复，未来两个月楼市有望迎来更大转变。

对于此前卖掉房子的人来说，如果市场真的迎来大幅回暖，或许会感到后悔。不过，楼市的发展仍受多种因素影响，如经济形势、政策调整等，其后续走势仍有待进一步观察。