被二房东骗了！华中农业大学近50名学生陷入房租纠纷

2月19日，华中农业大学多名学生发网帖称：学校近50名学生被二房东刘某骗了房租，同时提醒准备在华农大以及周边租房的同学或租户警惕。记者初步了解到，该二房东疑似以“高收低租”的方式快速获得资金，结果经营不善无法支付原房东房租，当地警方介入调解。

网文称，刘某自称中介、二房东，收取了近50名学生的半年或一年的房租，实际拖欠原房东房租，现在原房东因没有收到房租而上门驱赶房客。

一位正在读研的女生小欧告诉记者，几个月前，她通过中介联系上了二房东刘某。“中介工作人员也是学校学生兼职的，起初听说是从二房东手上租房，心里也咯噔一下，但中介说，现在从二房东手上租房很普遍，所以我也放下戒心，因为大家都这样做！”小欧告诉记者，租下揽胜汇公寓某套房的其中一间房，价格1000元/每月。

她说，刘某收取了半年房租加1000元押金，第一次交了7000元。大约在去年12月，刘某找到她，称家里要办喜事，急需用钱，想让她把下半年度的房租提前交了，这样少收她一点房租，另外免交水电费。小欧觉得划算就又交了5400元。

直到最近，原房主夫妇找到她，说刘某并没有交房租给他们，所以让小欧搬出去，当时还报了警，到当地派出所调解，得知遇到这种情况的学生还挺多，大家都是从二房东刘某手上租的房。派出所组织大家调解，让二房东刘某在20日把房租交给房东。

小欧说，据她了解到，二房东是“高收低租”经营，以她所租的合租房为例，这套房租金合计3700元每月，但二房东与房主签下的价格是每月4000多，房租覆盖不了成本，之所以采取以此方式可能是为了快速获得资金，最终运营不下去导致无法支付给房东房租。

20日，小欧告诉记者，她已经决定搬离，然后打算通过诉讼来维权。

目前，校方也知晓此事，华中农业大学相关老师也提醒学生尽量不要在外租房，另外，提醒遇到此纠纷的同学不要重复缴纳房租。该校宣传部门一位老师告诉记者，目前校方也积极联系警方，希望通过调查和调解来维护学生的合法权益。

新春伊始，随着企业复工、学校开学，租房市场活跃度大幅提升，不法分子趁机蠢蠢欲动，租客应提高警惕，加强防范意识，以免上当受骗。租客租房时应当注意以下事项：

01

核实房东身份和房产信息。查验房东产权证明、身份证明等文件，确认房东身份；如果是二房东转租，要确认转租行为是否得到原房东同意。

02

选择正规房屋中介机构租房。通过正规中介公司租房，经过三方协商完成租房事宜，确认相关权利义务；资质不全或者来路不明的中介很可能是诈骗的帮凶。

03

租户及时登记备案。签订租房合同后，应根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，及时向当地房产管理部门、公安机关登记备案，保护人身财产安全。

04

保存好相关证据材料。租房后，保存好转账记录、租房合同及相关材料。如遇此类情况，及时向公安机关报案并提供相关证据，保护自身合法权益。

（羊城晚报·羊城派综合自紫牛新闻、天津津南法院）