入住新租的房屋后发现有异味，甚至感到头晕头痛，这能让房东退还房租吗？广东一名租客为此就和房东闹上了法院，租客以出租屋甲醛超标为由要求退租，拿回押金，但遭到房东拒绝。
邓某与A公司签订《租赁合同》，约定A公司将A栋楼的一间房屋出租给邓某居住，租期为半年，月租金1500元，押金3000元。
为此，法院判决A公司向邓某退还押金、租金、甲醛检测费，合计5119元。（2月23日广州日报）
在广东这起租客与房东对簿公堂的事件中，看似是一场简单的租赁纠纷，实则暴露出租房市场中一个不容忽视的问题——租客的健康权益如何保障。邓某满怀期待地入住新租房屋，本以为能开启一段安稳的居住时光，没想到刺鼻异味和头晕头痛却成了他生活的“常客”。谁能想到，花费真金白银租来的房子，竟成了危害健康的“隐患之地”。这一切的罪魁祸首，就是严重超标的甲醛。
对于租户而言，租房子是为了寻求一个舒适、安全的居住港湾，空气质量达标本应是最基本的要求。在忙碌的工作之余，人们渴望回到家中能呼吸到清新的空气，放松身心。可当甲醛超标时，这一最基本的需求都成了奢望。甲醛的危害众人皆知，长期暴露在甲醛超标的环境中，不仅会引发头晕、头痛等不适症状，更有可能对人体的免疫系统、呼吸系统等造成严重损害，甚至诱发癌症。租客花费了金钱，付出了信任，换来的却是健康的威胁，这是对租客权益的严重践踏。
在这起事件中，房东的做法令人心寒。当邓某怀疑甲醛超标并提出检测时，A公司本应积极配合，展现出解决问题的诚意。可在检测报告明确显示甲醛含量严重超标的情况下，A公司却拒绝退租和退还押金，还声称邓某实际使用了房屋就应承担占有使用费。这种罔顾租客健康，只盯着租金利益的行为，实在是缺乏基本的商业道德和责任感。房东作为房屋的出租方，有义务提供符合安全居住条件的房屋，这是租赁合同中不言而喻的责任。当房屋甲醛超标时，就意味着房东没有履行好这一基本义务。在这种情况下，房屋不具备安全居住条件，租客签订租赁合同的目的根本无法实现，房东的行为构成了根本违约。
从法律层面来看，法院的判决无疑是公正且合理的。法院判令A公司退还押金、租金和甲醛检测费，这一判决不仅维护了邓某的合法权益，也给整个租房市场敲响了警钟。法律的存在就是为了保障公平正义，在租客健康权益受到侵害时，法律必须挺身而出，为租客撑起保护伞。同时，这也提醒了广大房东，履行相关义务，确保房屋符合安全标准，是不可推卸的责任。若心存侥幸，妄图忽视租客健康，必将承担相应的法律后果。
在租房市场日益繁荣的今天，保障租客的健康权益刻不容缓。相关部门应加强对租房市场的监管力度，制定更加严格的房屋安全标准，特别是对甲醛等有害物质的检测和限制。同时，要加大对违规房东的处罚力度，提高其违法成本。只有这样，才能让租房市场更加规范、健康，让租客能够安心租房，不再为健康担忧。
