很明显，改善居住已成为了当下楼市的绝对主流。

目前长沙改善住宅产品，大致可细分为大平层、叠拼、洋房这三大类。

最常见的是大平层，但常常都是超高的容积率，楼房层高、品质、圈层参差不齐。

长沙实景，图片来源网络

叠拼类产品，在限墅令之后已经很难见到，即便有，也是溢价高，地段偏远，生活不便。

洋房产品同样难得，但能兼顾居住舒适度和圈层纯粹性等多重优势，成为了很多高阶人士的向往。

效果图，仅供参考

但，目前长沙楼市的洋房，有着两个大痛点。

真正能够做到“核心地段”真洋房，比大熊猫还稀缺！

极为难得的是，在长沙热门板块--洋湖正核芯，竟然还藏着一个宝藏级真洋房--城发恒伟·洋湖映2009。

主城核心板块，湿地公园旁，还有6-8层的临湖真洋房，竟还是准现房，堪称当下长沙改善市场的王炸产品！

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提到洋湖，想必大家马上会想到独一无二的生态环境。

而城发恒伟·洋湖映2009位于洋湖板块的核心腹地，可更大程度地享受到这个优质资源。

铺开鸟瞰图，我们可以看见，项目北侧约300米就是洋湖湿地公园，推窗就可见绿意婆娑的公园美景，有非常难得的瞰湖景观！

另一方面，恰到好处的距离又隔绝了主干道路的嘈杂，居住更舒适。

区位示意图，仅供参考

洋湖湿地公园是长沙城区乃至中部地区最大的城市湿地，占地约7200亩，公园绿化覆盖高达90%，负氧离子高出中心城区6倍多！

同时，湿地公园附近还有李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等热门网红打卡地，既能陶冶情操，还是拍照出片的好去处。

洋湖湿地公园实景

项目西面则是静静流淌的靳江河，宛若玉带环腰，寓意极好。沿河而建的滨河公园，道路整洁、风景秀丽、水质清澈。

住在这里，每天茶余饭后可以到楼下的公园散散步，周末假日去洋湖湿地露营，去李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆打卡，举步即达，好不惬意。

滨水公园&项目实景

当然了，既是TOP级的宜居板块，洋湖的各项配套都非常齐全。

这也让城发恒伟·洋湖映2009不仅拥有超A的宜居环境，项目周边的交通、学校、商场等配套都非常完善，基本所见即所得，并且都是旗舰版！

看立体交通：临近洋湖大道、潭州大道两条大动脉，片区内已开通地铁3号线，出行便捷。

看优质教育：项目紧邻雅礼洋湖英才学校（蓝天校区），是雅礼洋湖实验中学和湖南湘江新区教育局联手打造的高起点、优品质的公办九年一贯制学校，今年9月正式招生开学。

同时，项目2公里范围内还有雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等多所品牌名校，教学水平有口皆碑。

雅礼洋湖英才学校实景

看商业繁华：宜家家居、宜家荟聚中心、洋湖水街、龙湖天街相继开业，吸引全城市民前来打卡，还有京东mall、居然之家等商业即将开业。

宜家荟聚中心实景

配套全且优，说明片区成熟度很高，同时也反映出另一个事实：洋湖板块内未开发的土地已越来越稀少，新房只会越来越珍贵！

放眼长沙全城，能在如此绝版的地段，占稀缺临湖、临河景观资源，还做6-8层真洋房产品的楼盘，更难找出第二家！

所以，城发恒伟·洋湖映2009的6-8层真洋房，不仅居住价值稀缺，更具收藏价值！

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在楼市中，好地段和好产品是相辅相成的。

城发恒伟·洋湖映2009不仅地段优越，产品更是相当出众，一上市即持续热销，成为长沙楼市有名的明星红盘，叫好又叫座。

成绩有数据为证：2022年长沙销售面积NO.4，销售金额NO.7，甚至一举挺进全国房地产销售面积榜TOP88位，实力惊人！

品质获权威嘉奖：项目被评为2023年湖湘高品质人居楼盘，园林荣获第十二届园冶杯地产园林方案金奖，展示区荣获ELA国际景观大奖--年度最佳示范区景观奖金奖等多项殊荣。

项目展示区实景

压轴登场的真洋房产品，是整个项目的精华部分。更惊喜的是，我们在上周踩盘时发现，城发恒伟·洋湖映2009的真洋房目前已全部封顶，准现房开卖，建筑外立面、楼间距、园林、公区、室内房间朝向、采光等诸多因素全部一一提前呈现，凸显国企担当。

项目建设实景

步入洋房实景展示区，就像走进了一个设计精巧的公园里，水景、亭台、庭苑等东方元素巧意布置。拾阶而上，迎面而来的是清新的空气和各色争奇斗艳的绿植，令人心旷神怡。

展示区实景

据悉，项目规划了约6万方中式园林，结合长沙地域性的自然特色，以四季游园体系，打造春、夏、秋、冬四时景观。

还定制了"两轴三境四巷"的景观轴线，打造沉浸式美学园林，形成五进制归家格局，仪式感拉满。

同时小区内还配有六大主题架空层泛会所，全龄段园林互动空间，将宜居进行到社区各个角落。

展示区园林实景图

住在这样的小区里，楼下是公园般的园林美景，抬眼就是湿地公园的湖光山色，呼吸的空气也更清新，心情都会更舒畅。

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洋房的真正意义，是为了住得更舒服，让生活享受更上层楼，户型尤为关键。

城发恒伟·洋湖映2009的6-8层真洋房，与动辄11层的“洋房”比，生活舒适度要高N个档次！

展示区园林实景图

纯板式结构，一梯两户设计，通风和采光都很好。

特别意外和惊喜的是，洋房一楼可拓展花园，地下甚至还有一个挑高约5米的可拓展空间，又是毛坯交付，可灵活改造，居住体验堪比别墅！（具体可咨询文末置业，或直接去样板间实地感受）

样板间实景，非交付标准，仅供参考

主推建面约193㎡和约217㎡两个户型，均为大开间设计，布局周正，南北通透，同时都有多飘窗（不计面积）+南向瞰景大阳台（只计一半面积）+北侧生活阳台（只计一半面积），得房率远非一般大平层能比。

先看建面约193㎡户型，进入样板间第一感受就是：空间尺度感爆棚！

采用LDKG设计，约6.7米阔绰横厅+约9.8米阔景阳台，空间尺度感相当奢阔，窗外的清风和美景，通通极大地揽入室内。

动静分区合理，双套房设计，南向主卧大套房带宽敞主卫+独立衣帽间，北向次卧仍享有一个卫生间，且是全明卫。

北侧阳台可改造成儿童房、书房、工作间等，充分满足更多家庭成员的居住需求。

户型示意图，仅供参考

样板间实景，非交付标准，仅供参考

建面约217㎡户型兼具约193㎡户型诸多优点，且空间尺度感更为奢阔！

可轻松做出大五房，且配备豪华的三套间，完全满足多代同堂的居住需求。

主卧超级大套房，大衣帽间+浴缸设计，私密性强，舒适度高，完美满足女主人对理想家的向往。

户型示意图，仅供参考

城发恒伟置业非常用心地，分别准备了清水样板间和带装修的样板间供购房者体验，强烈建议大家去实地看看，对好房子的感受会更深！

特别值得一提的是，项目还将接入洋湖能源站，配置集中供暖和供冷系统，家里不用装中央空调和地暖，更节能，省钱更省心。

相较于传统空调，集中供能一方面更为节省能源，区域集中供能比传统中央空调节省约30%电能，供暖比燃气地暖节能约50%以上。建面约149㎡户型集中供能费用约4098元/年，更少投入，更优享受。

（注：项目集中供能单位为长沙城发能源有限公司，购房客户需安装集中供能末端设备方能使用该项服务。相关末端设备及安装费用、集中供能使用费用，将由长沙城发能源有限公司进行公示）

示意图，仅供参考

纵观当下长沙楼市数百个楼盘，能同时满足“主城成熟地段”、“临湖临湿地公园”、“6-8层真洋房”且还是准现房的，除了城发恒伟·洋湖映2009，还有谁？

这样优质好房，完全称得上是改善天花板，全城没有对手，买到一套就是胜利！

据悉，项目A5#栋洋房正在火爆热销中，想买城芯真洋房的朋友，建议去实地感受一下！