作者 |罗乾波出品 |睿诚研究院
近期，不少本地和外地朋友纷纷，前来咨询我们睿诚研究院独家推出的《2023长沙城市更新发展报告》，何时才能正式定稿和发售？
感觉大家，对长沙区域的城市更新非常关注，在此，衷心感谢各位朋友的大力支持和厚爱。
在将近半个月的时间内，睿诚核心团队，对上述研报的结构、内容及其相关细节等，又做了更深度的思考和取舍等，从国内外的发展角度、宏中微三大层面、不同区域经验的比较、长沙范围的具体实操等维度，对长沙模式与实践进行了系统的观察与思考，而形成了今天的独家研报，希望能够给大家以有效的参考。
在本研报主题的归纳和定位上面，睿诚研究院将其定位为“山水画境 湘江实践”，主要是说明长沙区域的几个鲜明特点：
第一，山水洲城的大美格局，犹如灵动画卷
湘江、岳麓山、橘子洲等，从卫星云图、从空中俯瞰，湘江如玉带飘逸、麓山如黛墨横亘、橘子洲仿若厚重战舰劈波斩浪，形成了独特的湖橡景观。
多年来，政府在湘江东西两岸的城市更新上面，不断跳脱出区域或项目的局限，在空间、产业等规划上，其范畴已经上升到全城的高度和尺度，每一块地每一寸土都是长沙城山水框架中的有效内容。
过去的任意绘就的涂鸦、早先的一区之视野、以及城产割裂等手法，纷纷被湘江大浪冲走。
在城市更新和最新趋势下，长沙城市更新考虑的要素更多，回归繁荣、回归环境、回归人居等，变成了当下各个城市更新的主要战略。
长沙3000年古城、千里湘江的源远流长等，再加上北边的捞刀河、东边的浏阳河，总体来看，长沙全境，其山水洲城的特征十分明显。
古人云，山不在高有仙则名，水不在深有龙则灵。
纵观长沙城市的山水脉络，暗合了上述哲人所说的道理。
故而，从长沙城市更新上观察，立于本底、借助趋势、行之未来，简而言之，在不破坏大美山水、文脉和强化城市环境等基础上，通过城市更新不断为此核心框架添砖加瓦，而整体推动长沙城市更新的发展。
比如河西月亮岛、大王山、星沙的松雅湖、南部新城的绿心中央公园等，都基于各自的空间不断焕新，在不同方向撑开了长沙的大美画卷。
睿诚研究院本研报，在字里行间有效关照了这些变化，因此，将本研报的核心归纳为“山水画境”下的城市更新的实践。
第二，城市更新的独立思考，形成湘江样本
自古以来，湖湘智慧底蕴深厚，在创造性和坚韧性等方面，对区域或国家的各类发展上面，都有无可取代的价值，在国内当前的城市更新领域，亦无例外。
“惟楚有才，于斯为盛”，这个核心宗旨在不同阶段和专业领域，独特的湖湘价值和动能，都在积极入世和发挥价值。
在目前第一阶段的城市更新的发展过程中，长沙提出的“六步工作法”、“以城市体检为前置”、首创成立“人居环境局”、政府主导+央企为辅助的片区更新方式、片区更新+产城新区的内外城发挥发展模式、村集体土地+城市更新两大资源不断融合的方式等，独特的长沙模式日益清晰、呼之欲出。
睿诚研究院认为，所有这一切，皆来自于独特的湖湘思想和长沙的独立思考。
为何南京、西安等地政府平台公司人员，要来考察岳麓区观沙岭项目？
为何雨花区圭塘河、湘江新区大王山欢乐城矿坑等EOD项目，能成为国内的典型？
皆为长沙区域不同领域项目的独立思考。
本研报，是睿诚研究院团队长期对长沙区域城市更新的多年观察和思考所得，是长沙区域的独立思考，也是我们睿诚研究院的独立思考。
完全不同于业内某些朋友或机构所推出的类似报告，我们在宏观趋势+中观变化+微观细节三大层面，进行了有效的梳理和总结，并着重对长沙区域情况进行了重点阐述，于大背景尔后共性之中，特别凸显了长沙的独特实践经验。
从这个角度而言，长沙城市更新模式，因历史、地域和手法等差异，而形成了于其他城市大相径庭的操作范式。
当可成为，当前国内城市更新中的典型代表和鲜活样本。
有鉴于此，本研报有效且充分吸收了上述各类思想，并在我们核心团队所秉持的“择一城终老”的深厚湖湘情结的策动下，让我们有了更大的动力来欣然完成这些思考。
总结：
因为爱，所以爱。
湖湘大地，一直为神州沃土之一。
于今，在城市更新产业领域，在中国境内多梁多柱的架构中，湖湘精神和实践，各个时代都影响深远、难以替代。
在城市更新范畴，也是一样。
湖湘实践、长沙样本，必将成为国内城市更新大发展的肱骨之一。
有唯美山水画境，长沙，得天独厚；
有深厚文脉滋养，长沙，推陈蝶变。
为回馈给位领导和朋友的厚爱，今日推出的《2023长沙城市更新发展报告》，是上述所有思想的一大集成，并有效转化为专业的内容，期待与各位朋友友善交流。
在最初的想法上，睿诚团队已经进行了系统思考和打磨，以更系统和专业的视野来和盘推出我们对长沙城市更新的独家观察及思考等，主要内容简述如下：
其一，专题架构：前言+五章专题内容+总结，七大章节，囊括了趋势、国内外案例借鉴、长沙实践模式等
其二，研报特点：长沙概况+实践经验+典型案例+发展趋势，系统解读了长沙区域的情况
其三，多元视角：国内外产经趋势、城市更新政策、典型区域实操手法、长沙独特模式等，可触类旁通
最后，有兴趣的朋友，请及时与我们交流！
其他资料持续发售中——
