6月12日，长沙岳麓区大王山旅游度假区A-P02-A39-1地块成功出让，由湖南嘉永房地产开发有限公司以底价4.3022亿竞得，综合楼面价4300元/㎡（其中商业部分楼面价为3100元/㎡，其价格不随最终成交价提高而上升；住宅部分楼面价4433元/㎡），地块住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

该地块编号为[2024]长沙市022号，占地面积3.23万㎡，容积率3.1，规划建筑面积约100050㎡，其中住宅类用地规划建面90045㎡，商业用地规划建筑面积10005㎡。规划用途为商住用地（B1R2，商住比1︰9）。

根据出让要求：竞得人须在该地块开发的商业物业内向长沙市湘洋开发建设有限公司（由洋湖村、连山村、山塘社区和蓝天村等四个村<社区>联合成立）定向销售2170.12㎡商业，销售单价为4800元/㎡。竞得人需在签订项目地块《成交确认书》前与长沙市湘洋开发建设有限公司签订《物业购买协议》，该协议作为挂牌条件附件一并对外公示。同时按每千人10个托位标准配建托儿所，并满足教育、卫生健康、民政等相关部门的要求。

竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发〈长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则〉的通知》（长政办发〔2022〕57号）要求，实现“交房即交证”。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

图：地块位置

▌[2024]长沙市022号

地块位置：岳麓区洋湖街道（大王山旅游度假区A-P02-A39-1地块）

建设用地面积：32274㎡（48.41亩）

规划建筑面积：100050㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：4.3022亿元

成交价：4.3022亿元

成交楼面价：4300元/㎡

溢价率：0%

竞得人：湖南嘉永房地产开发有限公司

地块所处大王山板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有中学、商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁3号线、长株潭西环线，多条公交线路环绕，且距离山塘地铁站仅0.3km，周边有海棠春晓广场、湘江欢乐城等15个公园景点。