大家有没有发现，老黄埔越来越像芳村，而芳村越来越像老黄埔。

芳村是并入荔湾才叫新荔湾，在这之前，它叫芳村；老黄埔没合并萝岗前，叫黄埔，合并了叫海丝城。

所以，大家都习惯性叫新荔湾为芳村，叫海丝城为老黄埔。

在芳村未合并前，芳村还比较落后，但经过近20年的发展，芳村拥有了白鹅潭商务区，重点培育高端服务业、现代商贸业、特色制造业三大支柱产业。

白鹅潭

老黄埔未合并前，黄埔还没有那么大，经过10年飞速发展，老黄埔改名海丝城，与科学城、知识城并驾齐驱，定位“汇聚大湾区科技企业的世界级滨水活力区”。

海丝城

芳村西侧是珠江后航道，老黄埔南侧是珠江前航道，这两条珠江航道是芳村和老黄埔的“立城之本”。

白鹅潭11公里江岸线，这里已经有6个滨江地标正在建设/已经落成，包括华润万象城、白鹅潭大湾区艺术中心、珠江太古聚龙湾项目、广船商业综合体、星河 COCO Park、广州国际医药港港湾码头。

缺少大型商业综合体的荔湾，在几年间就突飞猛进，形成了外围区域花10年也未必建成一个地标商业中心的潜力区域。

白鹅潭11公里江岸线商业体（图源@合富研究）

根据规划，老黄埔在沿江功能发展上，提出了基于科创发展趋势的“11公里科技长滩”，对于广州转型发展下的模式有重要意义。

老黄埔的空间升级将完型广州总体空间布局，构筑汇聚创新和成长性企业的高质量滨江岸线，打造“海丝新岸”，形成“长滩四岛，五园十苑”的空间格局。

海丝城11公里科技长滩示意图

关于珠江的规划，两城（芳村&老黄埔）在9月初同时官宣了自己是“世界级”。

近日，《荔湾区东沙国际商贸港AF060712、AF060715、AF060720地块建筑设计方案》审议通过。9月6日，广州日报以《对标世界级！广州市中心珠江唯一港湾，来了》报道了该项目。

文中指出，东沙片区是广州珠江后航道的重要节点，规划对标世界级港湾码头，滨水一线以公共功能和开放空间为主，规划空间结构为“一湾一轴四区”，打造广州市中心珠江唯一的、兼具国际品质调性的滨水港湾，实现世界一流、产城融合、职住平衡，构建城水联动、活力开放的东沙国际商贸港。

荔湾东沙片区规划效果图

黄埔区规自局9月4日公布，《鱼珠湾商务区专项规划设计》四个重点项目：广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期。

提出“安全韧性内湾、活力不夜港城、多维立体城市、无界共享花园”四大规划策略，打造中部环湾簇群“两高加一低”的地标天际线形象，通过调节内湾水位，引入水生植物群落，增强水动力和湖体自净能力，修复内湾生态系统。以“三街一墟”为设计理念，建设30万方国际时尚消费地标集聚地。

鱼珠湾商务区规划效果图

芳村和老黄埔都有美好的规划，但是不是画饼，我们暂且不讨论，因为它们的住宅项目也有很多相似之处。

比如号称广州第二座天悦的保利珠江天悦，就位于东沙片区，近段时间是荔湾热门项目，起步价5.1万/㎡；老黄埔鱼珠片区也有珠江村旧改，目前仍未入市，但其已成为大家经常惦记的一个黄埔临江项目。

比如规划20万人的广钢新城，是荔湾目前最大型的小区，目前已经逐渐成熟；老黄埔最大的旧改项目之一——黄埔新城，名字已经这么叫，它还会小吗？

老黄埔越来越像芳村，不是贬低老黄埔，而是老黄埔与芳村的发展轨迹太过相像。