近几年，国内的老旧小区迎来旧改，小区环境虽然不能说是“焕然一新”，但也让人眼前一亮。

从整体效果来看，旧改是好的，居民生活质量提高，安全隐患被解决，一些老小区的房价甚至涨了不少。

但是，即便效果如此明显，旧改仍然伴有很多争议，而在旧改的具体内容中，加装电梯又是一个争论不休的问题。

同意和反对两大群体，各有各的理由，深究其原因，最根本的还是因为钱。

在11月的“老旧小区既有住宅加装电梯典型案例新闻发布会”上，相关人员表示：截止到今年10月份，国内老旧小区已累计加装电梯10万部，而在加装过程中，左邻右舍、楼上楼下具有很大的分歧。

至于分歧，大致相同，主要有以下三点。

第一是采光、隐私问题。

尽管在电梯安装前会进行设计，将影响降低到最小。

但不能否认的是，只要安装，或多或少都存在采光和隐私方面的问题，尤其是低楼层的住户，问题更为明显。

第二是安装费用。

一楼住户，甚至是部分二楼三楼住户，他们用不到电梯，自然不想安装，更不想承担安装费用。

后来有了新规，一楼住户无需缴纳安装费，这一问题才得以解决，但二楼和三楼却有些憋屈。

再者，根据现有的规定，安装电梯的具体费用按照楼层进行计算，楼层越高，承担越多，有住户对此不满，认为应该一视同仁。

第三是安装后房产的价格。

安装电梯后，高层享福，低层遭罪，房价也会因此受到影响，大概率会贬值。

广州某老旧小区的冯老太，为此打了官司，最后判决单元楼其他业主，每户赔偿冯老太4000元。

以上三点原因，归结到最后就是赔偿金额，但在这上面，很难达成一致，而低楼层的居民手握一票否决权，最终导致不少加装工作一拖再拖。

但在之后的旧改过程中，这一情况或将得到改变。

首先，随着《中华人民共和国无障碍环境建设法》的实施，加装电梯将有法可依。

根据建设法的内容，国家支持加装电梯，政府及相关部门应当采取措施、创造条件，推动电梯的安装，而居民需依法配合加装电梯。

另外，《民法典》也对加装电梯有所规定。

根据法律法规，改建、重建建筑物及其附属设施，需要“专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主”参与表决，其中有“有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主”同意。

举个简单的例子，6层楼高的单元楼，有12户，专有部分建筑物总面积1200平。

那么，在安装电梯参与表决时，只要8户业主参与，且8户业主自己使用、处分的面积达到800平，那表决结果就具法律效力。

而在参与表决的业主和面积里，如果有四分之三，也就是6人表示同意安装，且6人的面积达到600平，那么在经过相关部门审批后就可以加装电梯。

此外，住建部和相关负责人在新闻发布会还表示：若单元楼具备加装条件，但部分居民不同意，可以先进行管线迁改、基坑施工，为安装做好准备。

从法律法规以及相关部门对旧改、加装电梯的态度，我们可以看出：

对于有条件的小区或单元楼，加装电梯势在必行，即便有居民不同意，也是少数服从多数，只不过是将加装时间延后罢了。

不得不承认，加装电梯确实是惠民工程，但注定要牺牲掉少部分人的利益。