日前，同源楼市发布了《大连房地产市场10月报告》，数据显示，10月份大连新房市场热度稍有回落，东港中海等新项目入市拉升了供应面积，环比上涨44%；

因政策刺激有限，导致10月新房成交面积仅有20.7万㎡，环比下降17.68%，但相比5-8月成交规模仍然较高；华润东港项目持续热销拉升了大连10月楼市销售均价，环比9月上涨11.77%。

该报告本地城建项目进展中提及石灰石矿EOD项目开发方案确定，将在跨湖大桥的东侧建设主题为“流浪地球”的综合文旅项目，而矿坑周边的住宅、商业、酒店及教育规划将在该项目开发完逐步进行招商开发。项目主体开发将于2025年初全面启动，2026年底竣工，2027年初正式开放。

10月份，大连地铁4号线梭鱼湾站主体工程已经封顶，1号出入口刚刚完成混凝土浇筑，成为全线首个附属结构封顶的车站。

而随着填海作业的加速，五爪山段的施工周期也将随之一同缩短。未来，在该段顺利通车后，将大幅缩短目前由规划1/2号路所消耗的绕行时间，进一步提升通行效率。

10月份，大连新建商品房主力供应区域为中山区，全部为中海十里潮颂新项目入市供应，导致中山区供应环比增长50倍；主力成交区域为甘井子、金州和中山区。

目前主城几个区中，新房成交价格最高的是中山区，均价为22997万/㎡，10月成交量为4.48万㎡；其次是高新区，均价为21835元/㎡，但10月成交量相对较少；西岗区目前在售新房均价为17699元/㎡，位列第三，但同样月成交量不足1万㎡。

10月，大连新房项目备案销量榜上三甲为华润东港瑞府、保利东港天珺和保利东港天汇，其销量榜上TOP4全部被中山区东港项目包揽。

数据来源：数联天下；数据口径：商品住房（普宅+公寓+别墅+商墅）

来源：同源楼市