大事件!杭州新一轮城中村改造工作正在路上。
近日,杭州市城乡建设管理服务中心组织召开了《杭州市城镇开发边界行政村现状调查分析》研讨会,积极响应新一轮城中村改造工作精神。
这次研讨会分析调查有两大重点:1、梳理行政村与城镇开发边界的关系。2、厘清城中村改造基本情况。根据官方消息,此次研讨会旨在全面掌握全市开发边界内城中村现状,为新一轮城中村改造提出科学合理的工作思路建议。
首先要明确一点,此次城中村改造和以往有所不同。2023年4月,中央政治局在会议中明确表示要在大城市推进城中村改造;2023年5月,杭州提出全面推进城市更新,提升城市能级、优化城市布局、完善城市功能;2024年年初,杭州已经明确2024年城中村改造目标。其中,杭州计划积极探索一种以自主更新为特点的老旧小区的拆改新模式,并计划实施59个城中村改造项目……
而这次研讨会则是为了积极响应城中村改造的工作精神,也就是说以往城中村改造各自为战的局面可能发生变化,也许会变成统一谋划筹备城中村改造。11月15日相关部门发布通知,将去年确定的、以35个超大、特大城市为目标的城中村改造,扩围到近300个地级或以上城市。这也意味着新一轮大规模城中村改造或要来了,随之而来的就是大批拆迁户的诞生,重要的是,此次通知城中村改造将以货币化安置的方式。总而言之一句话:拆迁又要来了!还记得2017年前后,杭州开启了建城史上体量最大的“有机更新”,全面启动城中村改造五年攻坚行动。近8年的时间过去,曾经被列入城中村改造的地区,大多数已经变成了住宅、商场、学校或其他城建设施,比如近江村、望江村变身成望江新城、比如长木、草庵、沈家三个村已经改建了近14所学校……但还有少数村镇尚未完成搬迁。据说,此次研讨会上就明确提到了西湖区还有33个城中村,也就是说光是西湖区未来就有33个村镇有望集体搬迁或撤村建居。新一轮的泼天富贵谁能接住呢?有人欢喜自然有人愁,在杭州,大部分老小区拆迁无望,只能依靠旧改和自主更新。
官方数据显示,到2025年,杭州全城将对670个老旧小区完成改造提升,这也意味着这些小区拆迁无望。
一、西湖区:计划2024年开工老旧小区综合改造提升工程80个,并在11月底前完工47个,其中包含多个1982年建成的老小区。
据悉,目前9个项目18个老旧小区已完成295幢楼幢的搭设。
二、拱墅区:截止至8月中旬,全区累计完成改造提升老旧小区159个,计划2024年完成48个老旧小区综合改造提升。
旧改范围涉及天水街道、上塘街道、武林街道、长庆街道、朝晖街道、米市巷街道、文晖街道、东新街道、拱宸桥街道、大关街道等。
三、上城区:7月26日,上城区政府办公室发布2024年“七优享”工程二季度重点指标完成情况,其中提及区域开工改造城镇老旧小区450个,年度目标80个,已完成58个。
涉及范围包括三里亭、凯旋、采荷、紫阳、湖滨、清波、望江、小营、紫阳、闸弄口等片区。
四、萧山区:今年将完成14个老旧小区改造工程项目涉及10个镇街、18个社区。
五、余杭区:今年目标实施老旧小区综合改造提升项目10个,包括余杭街道山西园区块、凤兴一区、禹航商城小区和瓶窑镇桃源小区、金源公寓等。