作为济南房地产市场上的全新产品，济南首批配售型保障性房将在今年开售。
目前，济南已经开工筹建此类房源6000套，并将在今年3月起将陆续达到预售条件。
该类房屋将以“保本微利”的价格对外配售，销售对象为工薪收入家庭、引进人才等群体。
这些房源分布在港沟片区、彩石片区、全福街道、CBD西区等地。由于其体量较大，而且价格可能会较低，预计对刚需市场会有较大影响。
其中，港沟片区的配售型保障性房在旅游路以南、凤鸣路以东，紧邻仁恒河滨城项目。
它占地面积不大，共有约16亩，规划总建筑面积约3.6万㎡，规划建设3栋住宅楼，2栋17层、1栋18层，共242户。
根据齐鲁晚报报道，该项目自2024年4月28日开工以来，按照施工计划有序推进，预计今年7月可以完成主体施工。目前，其主体部分已经建设到5层。
彩石片区的配售型保障房位于虎山北路以南、七彩路以东，或者说在济南超算中心的东南侧。
该项目规模比较大，它包括两个地块，规划建设26栋楼，项目总建筑面积为24.28万㎡，共有约1900套房源。目前，该项目施工进度最快的楼层已经达到主体一层。
全福街道的项目被称为是清河新居保障性住房项目，它位于小清河南路南侧，水天福苑社区东侧。
该项目规模不大，只有1栋楼，总共191套房源，目前正在进行墙板梁柱钢筋绑扎作业。
除了以上项目，济南在2024年还筹建了西沙、茂岭山西片区等保障性住房项目，以及部分存量房源转换项目，共建设筹集房源6000套。
这些项目将在2025年开始陆续进入销售阶段，它们将按照“保本微利”原则，为城市工薪收入家庭及引进人才住房困难家庭解决居住问题提供更多选择，解决群众的产权型刚性住房需求，“让这些群体在泉城住有所居、住有安居”。
以上配售型保障性住房项目均由国资平台投资建设。展望未来，国资平台在市场中所占地位将越来越重要。
目前，济南配售型保障性住房项目的销售均价、具体销售政策还没有出台，但预计其价格会比市场现有价格有所优惠，济南刚需市场也将因此迎来重大冲击。
