12月9日直接下达了“死命令”，要稳住整个市场的发展，其中时隔14年再一次地提出实施更积极的财政政策和适度的宽松货币政策！
看到这里是不是想起2009年市场的刺激一下子就稳起来了，而且还迎来了大爆发，2025年在这样的冲击下会不会有这样的大爆发呢？
看看最近这两个月房地产的表现确实是还不错的，而且出现了大幅度的增长，北京上海两座一线城市的二手房在10月11月的成交量都突破了2万套，广州近两个月都突破了1.5万套，深圳近两个月都突破了7000套。
这样看来，整体的成交数据确实是在回暖的状态，而且还在不断的走高，不少人觉得市场明年会迎来一个大转变，一线城市的回暖会慢慢的波及到二线城市三线城市。
理想是很美好的，现实却是很残酷，看到的这些都不过是政策刺激的背后是短时间的回暖，12月份第1周整体的数据就已经出现了大幅度的下滑了，第2周数据还没出来。
10月份11月份的几个核心城市的销量上去，最重要的都是因为以价换量所获得的结果，也就是说整体的成交价格并没有稳住，还持续的下跌。
以目前的情况来看，最重要的就是要稳住整个市场的发展，并不能因为每一次都是靠政策短时间刺激，稳住在一个相对健康的成交线就可以了
如果没有利好的政策，也许真的可能在元旦之后市场就冷起来了，想要稳住房价，要出台什么政策这个不清楚，因为现在的政策该出的就出了！
可能适度的宽松货币政策就是刚刚所提的最后的政策力度了！
不过大家不要过度解读，因为这一次的政策跟2009年的政策是不一样的，过去是放水之后积极鼓励进入房地产，现在并没有积极鼓励进入房地产，而且也不是真正意义上的大放水。
还有这个政策是很明显的说的是要降准和降息，而2024年降了三次利息，LPR从4.2降到3.6，一年之内能够降0.6，是很大范围的了；
有人说2024年还会继续的降低，假设目前的情况去推测降息应该幅度是在0.4-0.6之间，再加上原本的一些地方利率调整，当然整体的房贷利率可能就控制在二出头。
为什么大家对这一次政策这么有信心，因为人已经没有希望寄托早些年买房高位！
因为最近这两年房价真的跌的太狠了，跌到爹妈都不认得了，很多人首付款跌没了，有些的房价甚至直接跌到2016年的水平了，所以季度预防在冷回身一点把房子卖出去回血！
市场能不能回暖，有这样一句话是说的短期看政策，中期看金融，长期看人口，现在这三方面的数据都并不太理想！
最近这两年我不知道大家真实情况怎么样，反正我身边的人10个有9.9个收入都出现了减少，而且减少的幅度普遍都在20%~50%区间！
减少收入，这个不要紧，要紧的是原本有着高薪的工作，直接被裁员掉了面对工作不稳定，收入不稳定，这种情况基本上就挺糟心的。
对于2025年的评价，高盛集团、摩根等一些国际知名机构以及国内一些机构平台都推出了预测普遍房价会预计下跌9%~25%之间的比较多。有部分区域甚至等下跌达到30%
除了增加收入，没有其他办法稳住房价。简单算，零首付，200万，无利息，20年贷款，一年10万。每月8000多，很多人付不起啊，除非收入大增，消化掉早期购房者的压力。
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱随时想买哪里都行。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
继续暴跌百分之五十才是合理的
加油跌
继续下跌刚刚开启大幕
货币对房子一直是在贬值，所以，今年的全款，是5年后的首付，是10年后的月供
少了
2024房价除2或除以3就是正常的，参考发达国家，一个月工资能买一平米才合理
我要是有钱刚需我也会买，可惜它贵得高不可攀，还是回老家住我的三层自建房吧
放屁
我发财了肯定买[得瑟]
房子不可能再涨了，去看看结婚率，出生率吧，零零后出生的基本上都不用为房子操心了。
遍地失业降薪的，人口负增长，6亿栋房子，是栋不是户，住建部统计的，不是我[呲牙笑]，实在想不出房价用什么支撑
现在又涨了