伴随着气温越来越冷，楼市整体的形态也得不到有效的缓解，现在非常的萧条，非常的稀缺，即便网络上有很多新闻都说市场正在回暖了，结果市场也就基本上好那么一点点那个样子并没有说的那么神奇那么牛。

看市场火不火爆，其实看几个作为普通老百姓比较能够感知得到的画面。

接到中介的电话减少了，毕竟这两年业主卖房的接到的电话减少了，想和买房的人接到的电话也减少了。

看看小区楼下的中介公司是不是也大规模减少了，小区楼下有十几甚至20多家公司，如今一个小区楼下就剩下零零散散的两三家公司。

根据最新的数据显示，全国房地产正在经历前所未有的调整。

全国范围内正在经历前所未有的调整，一线城市新房的价格跌幅超过5%，二手房更是出现了10%~15%的下跌，全国待销售面积突破70,000亿已经超过了2015年的水平了。

最简单的个人所得税收入都同比下降了15.9%。也反映出了当前很多人确实是面临着被降薪、被裁员等等这样的局面出现。

市场遇冷的深度因素影响！

市场遇冷就是经济引起的，现在整体的经济环境并不理想，而且可以说是用“差”的水平。

我身边接触到的企业主10个有9个都是负债，的少的负债几十万，多的负债几百万甚至是上千万，有订单做那就收不到货款没订单做直接全部实行有些唉，反正半死不活吊着也吊着。

此次经济的冲击下，我国有很多中产，就像这些企业主店主等等之类的都受到了巨大的冲击，原本这些人是房地产主要的支撑力量，现在基本上都没了，都想办法活着而已。

这些都是直接因素所带来的影响。

房地产发展是有历程的，不可能永久都保持在一个高水平的状态，或者是永远都保持一个增长的水平。

观看全世界房地产发展的历程，基本上可以清楚地知道经济的发展和房地产是息息相关的，当经济快速发展的时候，房地产业快速发展。

房地产的发展一般都并不会说能够长时间持续的，20年30年基本上就是一个轮回了，观看全球很多经历过房地产的国家就发现这个规律了。

就是拿香港来说房地产经历过上涨，下跌平稳，再上涨再下跌，都已经经历了两个轮回了，往后我国的房地产大概率也是会有这样的经历的，现在处于下行期，至于下行到什么时候还不敢肯定。

未来市场的分化将会越来越明显！

全世界只有房地产经历过大涨，然后大跌之后市场的分化就会很明显的！

全国重点城市房价经历低谷期之后就会一路高攀，而且还高攀到一个相对以前的水平。

对于非众的角色反正下跌了之后大概率就是下跌了并不会有什么特大的因素影响也认证了马云所说的那对于非重的角色，反正下跌了之后大概率就是下跌了，并不会有什么特大的因素影响，也验证了马云所说的那句话，未来房价如葱，更多的都是指小城市的房价。

我一个朋友房子的价格买在了廊坊，房价最高峰的时候3.2万元每平米，现在8000元一平米的房子随便挑随便选，而且价格还没有止跌。

2024年整体的房价基本上已经确定了，除了上海一座城市能够稳住以外，其他城市整体的房价都是弱的方向走的，2025年整个房地产还会继续的调整，更多的都会回归到居住的属性。

而且这种趋势将会越来越明显的，对于最近这两年有购房需求的人群来说，如果不是特别急的情况下，可以再探探市场再做出决定。

认真的想想，如果今年买房和明年买房价格相差5%，如果在二线城市2万元每平米一平米就相差1000元，100平米就相差10万元了，这对于一个普通家庭来说，这也不是一笔小钱了。

要看看2025年出台的政策有多给力了，如果非常给力的状态下市场也许会有一线城市二线城市好起来，至于三四线城市嘛，短时间内还是不要钱的，甚至是根本起不来。