说起现在的房地产市场，大家怎么看待？比如说房地产市场也就那个样的价格，该跌的也得要跌，该涨的还得要涨!

这时候就有人站出来了这时候就有人站出来了，跌那是肯定的了，至于涨价还没有看到哪里有上涨的额头了，就除了上海豪宅区域内的价格上涨，其他城市的价格都没有稳住啊!

对于中国的房价走势各大机构也是给出了答案

高盛集团对中国的房地产最新的判断是2025年下半年，市场将会见底，在中间这一段时间房价大概还有20%的下跌空间。

摩根银行对中国的房价判断也是在2025年下半年市场就会降低，中国的房价在这一段时间大概还有9%~12%的下跌空间。

国内的经济团队任泽平他们给出的判断是房价大概在两年之后见底并开始回暖。

想进很多人看到这个数据就感觉不太可能，毕竟在2021年房价最高峰，到现在全国平均房价才下跌23%，怎么可能在短短未来一年时间膨胀能下跌20%，即便是10%都不太可能吧!

这并不是说整体房价，有可能说是个别区域城市的房价确实有这么大的下跌幅度。

曾经有人说鄂尔多斯是沙漠上的鬼城，但是很多人都不太相信，因为在2010年的左右，鄂尔多斯是非常繁华的城市资源丰富，人均gdp遥遥领先于是大量的建设房子很多人来投资，但是居住的人非常的少。

结果伴随着经济快速的发展，城市的结构过于单一，最终导致人口流失，一夜之间市场就这样被抛弃了，仅过去不到半年的时间，价格下跌超过40%

这种情况在全国范围内都在上演，特别是在北方城市跌得更狠，北京周边一圈的城市基本上跌幅都很夸张，比如燕郊、廊坊房价最高的时候3万多元，现在反正已经跌到了7000到1万元。

北京、天津、太原上半年房价下跌了40%，2线城市下跌30%，部分县城的房子价格出现了轻微的回暖迹象。

现在房价能出现回落，最重要的原因是因为很多在大城市的人已经待不住了，要回到老家小县城发展。所以就要解决居住这个需求，老家小县城居然有人回流，不过也是仅限于最近这几年经济不景气，未来经济景气，大概率就是也会出去的。

南方的一线城市和新一线城市，广州深圳南京苏州基本上下跌幅度也超过30%。南方各个城市整体的经济实力都不弱，而且未来的发展潜力也更不弱。

在2019年至2023年买房的人不仅在高会上的，而且很多人买房的时候付款都是东拼西凑出来的。

经历了这几年房价大幅度的下跌，也很多人即便把房子卖掉也不够还款给银行!

网络上有个段子是这样说的，以前听说有两套房我满脸都是存在，现在听说这两套房满脸不屑，一看就是负债累累，现在大概率都是压力很大，负债很大。

有专业人士分析就在2024年12月到2025年3月份还会有很大一波的房地产业主“爆雷”。

越是靠近年底需要资金运作就越大，就我身边这些企业主来做10个有9.9个都是缺钱的，而且缺的不得了，这个资金缺口少的几十万，多的几百万。

这些企业主在几年前都是做的企业抵押贷款或者是在去年做了企业税贷等等这些东西的，基本上都要面临着到期了和银行又催他们还款。

多少人被催偿还贷款，有些实在还不上的也只能做长期处理，不过长期也就半年一年，到年底了一方面是要付供应商的钱，另外一方面是付工人工资的钱，所以这些钱的缺口只会越来越大，很多原本的房子都被拿去法拍或者是基本上是已经断供了。

在这样的大背景下，12月到3月份有很大一波便宜卖房的或者是很大一波法拍房将会流入到市场。

这里刚刚为什么几个机构的预测是在2025年底或者是2026年初的时候市场相对来说会稳定，因为经历了今年这一波，明年年底一波市场上基本上要干掉的就干掉了，干不掉了也熬过来了。

市场经济是从什么时候开始不好的，就是在2023年市场经济就感觉到明显的不好了，到了2024年这个感觉就更明显了2025年走过这一年之后，大概率市场经济会迎来新的一个起点。

当然如今的房价真的是个笑话，如果再给个10%，那将会是怎么样？我们还是得看看市场的反应吧!