今天，杭州市区成功出让8宗涉宅用地，总建筑面积约34.75万㎡，共计揽金92.95亿元。
地块分别位于拱墅区三塘、运河新城姊妹地、萧山城区市北单元、北干中单元、蜀山单元、钱塘区大江东以及临安区锦城单元。
这也是去年4月之后，杭州单日出让宗数最多的一次，甚至沉寂了一年多的临安区，也搭上这趟“供地快车”。
相比此前奥体水电新村地块、蒋村低密地块，以及望江新城海潮TOD地块这类“顶流”地块，今日出让的地块堪称“平易近人”。本次土拍楼面价2万+、3万+居多；另外，三塘、运河新城、市北、新区板块，此前新房限价基本在3.5-4.5万元/㎡，可以满足首改、品质刚需客群需求。
越秀、金茂、宁波东投
分食拱墅区3宗宅地
本次备受关注的运河新城姊妹地，最终由越秀和金茂竞得。
其中，杭政储出[2025]26号由越秀竞得，该地块位置东至规划支路七，南至规划支路二，西至规划支路六，北至空地。出让面积16537㎡，容积率1.7，建筑面积28112.9㎡，建筑密度不大于30%，建筑高度不高于54米。地块起价69552万元，起始楼面价24740元/㎡。
经过82轮报价，杭州越燊房地产开发有限公司（越秀）以总价110052万元竞得原运河新城单元GS1004-08-1地块，楼面价39146元/㎡，溢价58.23%。
杭政储出[2025]27号由金茂竞得，该地块位置东至规划支路七，南至祥园路，西至规划支路六，北至规划支路二。出让面积27352㎡，容积率1.8，建筑面积49233.6㎡，建筑密度不大于30%，建筑高度不高于54米。地块起价120771万元，起始楼面价24530元/㎡。
经过72轮报价，苏州腾茂置业有限公司（金茂）以总价191771万元竞得原运河新城单元GS1004-08-2地块，楼面价38951元/㎡，溢价58.79%。
两宗地块位于运河新城核心区，一线运河景观，拥有得天独厚的自然环境，周边还有锦绣育才教育集团、浙大邵逸夫医院大运河院区、运河湾综合体等配套资源。
此外，杭政储出[2025]28号经过99轮报价，宁波东部新城开发投资集团有限公司（宁波东投）以总价150101万元竞得，楼面价46268元/㎡，溢价54.58%。
该地块位置东至大成巷，南至绍兴路400弄，西至大业巷，北至春睦弄。出让面积20276㎡，容积率1.6，建筑面积32441.6㎡。
根据地块控制指标来看，建筑密度不大于35%，建筑高度不大于27米。不得建设别墅（含合院）、联排，层数不小于4层，新建住宅建筑最高部分与最低部分高度比不超过3:1，建筑高度最低不小于12米，起价97101万元，起始楼面价29931元/㎡。
地块直线距离在建地铁15号线三塘站仅300余米，可在打铁关换乘1号线、5号线。同时周边德胜快速路、绍兴路等主干线环伺，交通便捷。周边配套成熟，居住氛围浓厚。
地块附近有去年11月29日，绿城竞得东新单元新房不限价地块，楼面价36568元/㎡，溢价率22.92%。还有在售的西房宸樾恒久府，新房限价47000元/㎡。
绿城、滨江、兴耀，
三家分食萧山3宗地块
1、杭政储出[2025]29号即萧山区蜀山单元（蜀山片区）XSCQ2711-01、12地块，位置东至通惠路，南至南秀路，西至姚江河沿河绿带，北至杭州萧山技师学院。
经过51轮报价，杭州绿城朝阳置业有限公司（绿城）以总价85527万元竞得蜀山单元（蜀山片区）XSCQ2711-01、12地块，楼面价25419元/㎡，溢价51.3%。
该地块出让面积30588㎡，容积率1.1，建筑面积33646.8㎡。建筑密度不大于35%，建筑高度不大于27米（住宅建筑不小于12米）。根据建筑规划要求，地块需代建一处用地面积为4661㎡的9班幼儿园，建成后无偿移交区教育部门，土地以划拨方式供地。起价56527万元，起始楼面价16800元/㎡。
地块位于萧山传统老城区域，西侧水系资源环绕，周边拥有较为完善的城市配套。东南侧为银泰百货，西侧汇宇小学，直线距离2公里范围内可享地铁1号线（潘水站）、萧山体育中心、萧山第一人民医院等城市配套。
2、杭政储出[2025]30号即萧山区北干中单元XSCQ19A-26-1地块，东至河道绿化带，南至金惠路，西至金鸡路，北至北干中单元XSCQ19A-26-2地块。
经过29轮竞价，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以总价171814万元竞得北干中单元XSCQ19A-26-1地块，楼面价26283元/㎡，溢价19.47%。
地块出让面积26148㎡，容积率2.5，建筑面积65370㎡。建筑密度不大于22%，建筑高度不大于70米。起价143814万元，起始楼面价22000元/㎡。
地块直线距离地铁5号线金鸡路站仅400米，就近可换乘地铁1号线、2号线和规划15号线，交通通达性便捷。附近配套有龙湖滨康天街、宝龙城市广场、华润万象城、恒隆广场等大型商业中心，金山小学金惠小学、金惠初中、金山初中、金山小学等教育资源。
地块西侧是今年1月14日，滨江集团拿下的北干西单元地块，楼面价38859元/㎡，溢价率61.91%。规划建造14幢住宅建筑，含8幢4F排屋和6幢15F高层。
3、杭政储出[2025]31号即萧山城区市北单元XS070103-41-01地块，东至金一河绿化带，南至浙大国际科创中心，西至金二路，北至建设四路。
经过12轮有效报价，杭州兴耀房地产开发集团有限公司（兴耀）以总价137737万元竞得萧山城区市北单元XS070103-41-01地块，楼面价28713元/㎡，溢价36.73%。
出让面积26650㎡，容积率1.8，建筑面积47970㎡。建筑密度不大于30%，建筑高度不大于54米。起价100737万元，起始楼面价21000元/㎡。
地块临近奥体核心区域，直线距离7号线明星路站不到1公里，靠近明星路、建设四路、市心路等主干道。周边有信息港中小学，浙二博奥医院、信息港文体中心、宝龙广场等配套。
远东宏信竞得大江东地块
杭政储出[2025]32号即钱塘区江东单元QT070602-14地块，东至钱江直河绿化，南至绿化，西至规划道路，北至迎康路。
最终，杭州宏临城市发展建设有限公司（远东宏信）以底价57131万元竞得江东单元QT070602-14地块，楼面价9000元/㎡。
出让面积57708㎡，容积率1.1，建筑面积63478.8㎡。建筑密度不大于43%，建筑高度不大于24米。住宅不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，建筑高度最低不小于12米最高不超过24米。起价57131万元，起始楼面价9000元/㎡。
地块毗邻地铁7号线江东二路站，两站即可换成地铁8号线，可快速抵达萧山国际机场及未来的高铁钱塘站等交通枢纽。地块紧邻东沙湖，景观优势突出，周边还有龙湖江东天街、大江东宝龙广场以及杭州高级中学启成学校、浙一医院钱塘院区等大江东核心城市配套。
板块内上次出让是2024年8月，信创竞得的江海之城单元地块(原172、174地块)，楼面价14383元/㎡，溢价率25.05%。项目规划建造26幢多层住宅，含5幢6F叠墅、10幢4F叠墅、11幢3F联排。
越秀竞得临安低密宅地
杭政储出[2025]33号即临安区锦城单元LA040301-27地块，东至支二路，南至新民街，西至横潭路，北至河道防护绿地。
最终，杭州越燊房地产开发有限公司（越秀）以底价25395万元竞得临安区锦城单元LA040301-27地块，楼面价9300元/㎡。
地块出让面积26006㎡，容积率1.05，建筑面积27306.3㎡。另外要求，地块建筑密度不大于43%，建筑高度不大于27米且不小于12米。不得设置别墅类住宅，并大于（不含）两联排。
地块周边有万华广场、苕溪时代广场、人民广场三大商圈和锦城第四中学、晨曦小学、天目高级中学等教育配套；靠近地铁16号线人民广场站，9站可达未来科技城。
