8月1日，广州住房公积金管理中心和广州市住房和城乡建设局联合印发《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》，明确购房人及其配偶在本市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房买卖合同网签后，可按合同约定申请将住房公积金划转至购买房屋所属项目的商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款。同时，提取首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。此举可以减轻购房人筹集购房首付款的压力，更好满足刚性及改善性住房需求，协同促进房地产市场平稳健康发展。

1、公积金政策的属地性很强，是地方可以自主决策的拿手政策，当市场下行时，如果金融税收行政干预等政策用尽，或没有权限时，地方往往会想到用公积金政策，比如提高个人或家庭额度、对三胎家庭放开等等。

2、对广州来说，当限购基本退出，当房贷首付降到历史最低，当税收政策也用尽了，比如增值税免征期“5改2”，按揭利率不设下限，能用的政策空间很窄了，这时就会想到公积金这个工具。

3、房地产市场持续下行，购房动力弱，包括公积金贷款买房，但以体制内单位和员工为主的公积金缴纳（缴存额度大、比例高），还在持续进行，导致公积金池子水位比较高，远离个贷率85%的警戒线，这时就有了利用好公积金闲置资源的动力。

5、目的还是挖掘有效需求，特别是参加工作没几年的新市民，如果能有公积金这个缴存额做首付，能极大地降低首付门槛，降低购房门槛，让那些付不起首付，从而也买不起房子的人也能买得起了。

6、不过，只有缴存额比较大的，才能对首付起到较大的支撑，大概率只有医师公国企等体制内的人群，才有大额缴存，才能对购买力起到支撑作用。但这部分人群，大多数都是有房一族。无房的新入职人群，或有房一族改善住房的需求，这两部分是政策利好的群体，会受益于政策而释放需求。

7、公积金支持首付，近年来很多城市都推出了这类政策，从效果来看，对上述两类人群有支持，处于本打算购房但犹豫的人群，因政策推出而迅速释放，但这部分需求释放以后，政策效率也就下降了。