乐居买房讯 最新佛山五区地价排行榜来了，涉及佛山32个镇街！楼面价纪录全公开！全是干货，欢迎收藏！

最新佛山地价金字塔

2021年初始，湾区轮动来到佛山，佛山高价地频出，塔尖2万+猛增5位强将！

而在地价1.5万+金字塔里，2021年就增加了11位新成员。

最新佛山楼面价前30中，南海独占21席称霸佛山，禅城5席，顺德4席。

最新佛山楼面价前十

六度刷新！佛山楼面价历史前十大换血！

2021年，华润置地顺德润府、中海丽湾尚宸、万科璞悦山、龙光天誉、金沙当代阅MOMA、中海北滘新项目挤进前十，地价天花板华润置地顺德润府保持在22330元/㎡。而上榜门槛第十名已达到18252元/㎡！

从区域来看，南海区占尽7席之多，桂城4席，大沥2席，里水1席；禅城石湾、顺德陈村、北滘各占1席。

这里面，前六强都在2021年产生。

2021佛山五区地价地图

下面看看，目前佛山五区最贵10宗地都分布在哪里？

禅城区

目前禅城区地价前10已保持一年不变，最高仍为粤海拾桂府的18464元/㎡，于2020年11月创下的最高纪录。上榜门槛第十名至少15625元/㎡。

从板块来看，高价地基本集中在石湾，奇槎占一半席位，城南4席，祖庙1席。

今年新成交的过万地块中，禅城区占了5宗，分别是泰丰澜石项目（14510元/㎡）、大华张槎项目（14219元/㎡）、旭辉恒基铂仕湾（12206元/㎡）、万科金域半岛（11013元/㎡）、保利新汇诚二期（11000元/㎡）。

1、祖庙（含城北）

近两年，祖庙核心城区未供应宅地。截止目前，最高楼面价纪录由华发四季项目保持，至少15665元/㎡，该项目至今仍未开卖。而城北板块最高纪录则由敏捷珑玥府保持，约14211元/㎡。2021年成功出让1宗地块，为保利新汇城二期，楼面价约11000元/㎡。

备注：标红为2021年拿地项目，下同

2、石湾（含奇槎）

2021年，石湾镇仅出让1宗商住地，被泰丰以14510元/㎡拿下。

目前，石湾板块最高楼面价纪录由粤海拾桂府保持，至少18464元/㎡。

3、南庄（含绿岛湖）

2021年，南庄共出让3宗宅地，华以泰、万科、建投+绿地先后拿地。

截止目前，南庄板块最高楼面价纪录仍由绿岛湖的世茂望樾保持，至少14426元/㎡。而南庄城区最高纪录则仍由华润玖悦保持，至少10030元/㎡。

4、张槎

2021年，张槎卖出2宗宅地，旭辉、大华先后拿地。其中，大华项目以14219元/㎡成功刷新张槎楼面价纪录。

南海区

目前南海区最贵地块在平洲，为中海丽湾尚宸，楼面价2.2万/㎡。南海楼面价前10中，前7名为佛山市前十。

从板块来看，桂城占6席之多；而大沥、里水各占2席，主要在金沙洲片区。

1、桂城街道（含平洲、三山）  2021年，桂城街道共出让3宗宅地，2宗在平洲，1宗在三山新城。中海、万科、保利各拿一地。

其中，中海丽湾尚宸、万科璞悦山将桂城楼面价推至2万+，创下2.2万/㎡的最高纪录。

2、大沥镇（含金沙洲）

2021年，大沥共出让7宗宅地，龙光、当代、保利、建发、宝龙等品牌房企先后拿地。

其中，龙光天誉、金沙当代阅ΜΟΜΛ将大沥的楼面价刷新至2万+，创下20154元/㎡的最高纪录。

3、里水镇

2021年，里水共出让3宗宅地，分别由龙光、美的置业、北控斩获。

截止目前，里水板块最高楼面价纪录仍由新希望奥园金沙公馆保持，至少18252元/㎡。

4、狮山镇

2021年，狮山共成功卖出5宗宅地，遍及罗村、博爱湖、松岗、官窑等地，包括保利、当代、中梁、锦绣华庭等房企先后拿地。

其中，锦绣华庭、当代二刷狮山楼面价纪录，锦绣华庭项目创新高至12389元/㎡。

5、西樵镇

2021年，西樵共出让1宗宅地，由正荣拿下。

截止目前，西樵板块最高楼面价纪录仍由国瑞华庭保持，至少9346元/㎡。

6、九江镇

2021年，九江宅地零成交。

截止目前，九江板块最高楼面价纪录仍由招商悦府保持，至少 8691元/㎡。

顺德区

2021年顺德楼面价前10新晋成员仅有2名，分别是陈村的华润置地顺德润府及北滘的中海TOD项目。

目前，顺德区最贵地价由华润置地顺德润府保持在22330元/㎡。

从板块来看，大良占5席，陈村、北滘各2席，容桂1席。

1、大良街道

2021年，大良仅出让1宗涉宅用地，由国有企业拿下。

截止目前，大良板块最高楼面价纪录仍由金辉岭南云著保持，至少16031元/㎡。

2、乐从镇（含佛山新城）

2021年，乐从共出让2宗宅地，分别由首开、金地斩获。

目前，乐从板块最高楼面价纪录仍由龙光玖龙玺保持，至少 13750元/㎡。

3、北滘镇

2021年，北滘共出让3宗宅地，由中海、金地、花样年拿下。　　其中，中海美的大道站TOD项目将北滘地价刷新至18843元/㎡。

4、陈村镇

2021年，陈村仅卖1宗地，即是创历史的华润置地顺德润府，将陈村甚至佛山楼面价推至新高，达22330元/㎡。

5、容桂街道

2021年，容桂共成交4宗宅地，分别由保利置业、爱情、凯蓝、金地拿下。

截止目前，容桂板块最高楼面价纪录仍由路劲天隽汇保持，至少14244元/㎡。

6、伦教街道

2021年，伦教共成交3宗宅地，分别由佳兆业、中山正德、港龙斩获。

截止目前，伦教板块最高楼面价纪录仍由美的桂畔君兰保持，至少13591元/㎡。

7、龙江镇

2021年，龙江共成交1宗宅地，由东投斩获。

截止目前，龙江板块最高楼面价纪录仍由中海云麓公馆保持，至少8451元/㎡。

8、杏坛镇

2020年，杏坛共成交2宗涉宅用地，分别由保利、方直+国建悦美斩获。

截止目前，杏坛板块最高楼面价纪录仍由美的中交翰诚保持，至少10021元/㎡。

9、勒流街道

2021年，勒流成交1宗宅地，由远洋斩获。

截止目前，勒流板块最高楼面价纪录仍由电建洺悦半岛保持，至少11109元/㎡。

10、均安镇

2021年，均安宅地0成交。

截止目前，均安板块最高楼面价纪录仍由中海万锦熙岸保持，至少7779元/㎡。

三水区

三水区地价前10已有两年不变，由三水新城&西南板块包揽，最高为金融街金悦府保持在8090元/㎡。

1、西南街道（含北江新区）

2021年，三水西南仅成交1宗迷你宅地，由钧明斩获。

截止目前，西南板块最高楼面价纪录由颐安雍悦华府保持，至少 7254元/㎡。

2、云东海街道（含三水新城）

2021年，云东海街道共成交2宗宅地，由建发、龙光分食。

截止目前，三水新城最高楼面价纪录仍由金融街金悦府保持，至少 8090元/㎡。

3、乐平镇

2020年，乐平成交1宗宅地，由三水融佳斩获。

目前，乐平板块最高楼面价纪录由恒大珺庭保持，至少 6384元/㎡。

4、白坭+大塘+南山

2021年，白坭、大塘、南山没有卖地。

截止目前，白坭、南山、大塘最高楼面价纪录由中昂翠屿湖保持，至少 5892元/㎡。

高明区

2021，高明区楼面价前10有2位新成员，大部分集中在西江新城，最高为颐安天璟名庭，保持在6578元/㎡，整体地价仍为佛山低洼。

1、荷城街道

2021年，高明荷城共成交4宗宅地，安联、佳源、中铁等房企先后拿地。

目前，高明荷城最高楼面价纪录由颐安天璟名庭保持，至少 6578元/㎡。

2、杨和+明城

2021年，杨和、明城没有卖地。

目前，高明杨和、明城板块最高楼面价纪录由龙光玖龙府保持，至少3545元/㎡。

2021佛山26宗地价过万

回顾2021年佛山土地市场，佛山共先后诞生了多达26宗地价过万地块，占全年卖地数的39%！

26宗过万地块分布图：

佛山各镇街地价最高纪录：

2021年，佛山共有6大镇街地价纪录易主，分别是陈村、桂城、大沥、北滘、狮山、张槎。全部在9月之前产生。

END

截至目前，2022年佛山已有3宗商住用地待拍，分别是：狮山博爱湖地块（1月26日）、大良万家乐地块（3月10日）、乐从平步留用地（3月23日）。【详情】

本文作者/编辑：cloud

制图：黎毓贤